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美景之屋完整权威发布_《汽车旅馆》(2024年12月精准访谈)

内容来源：方新你好影院所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

美景之屋完整

𐟏ᠩ樦˜Š故事：美景之屋的易主之旅（中）𐟏ኯ𜈧𛭤𘊧𜉤𙰦–𙤸‹定过程：在2020年疫情期间，我们认识了买方J小姐，之后交流不多。直到2022年，在“口罩”期间，馨昊一直在为客户提供蔬菜，偶然与J小姐聊起小区的大户型，她表达了购房意愿，并讨论了具体的买房目的、付款流程和户型选择。买方交易前的细节：买房动机：J小姐是为了投资还是自住？她明确了户型选择。付款方式：我们讨论了具体的付款方式和周期。其他要求：J小姐考虑了学区、楼层和景观等因素。 2022年6月，当S先生的房子考虑内部出手时，我们第一时间通知了J小姐。虽然她的出价与业主的心理价位有200多万的差距，但经过我们的专业分析和实际成交案例的展示，J小姐最终加价至业主的心理价位，成功下定。双方交易：由于之前已有一定的沟通基础，买卖双方的交易细节已经提前确认得非常清楚，因此整个交易谈判过程非常顺利。从确定条件到最终签字，全程由馨昊确认，并安排了专业的售后人员对接，确保交易高效顺利进行。遇到的问题及解决方案：中介抬价：在谈判过程中，不断有中介联系业主S先生，声称有客户愿意出高价（事后了解到确实比我们的价格高出80万），试图让业主不要卖给J小姐。解决方案：我们保持平常心，不会因为有人出更高价格而“逼迫”任何一方。我们的职责是做好本职工作，提供专业服务，选择权在客户手中。我们相信，这类客户都有超过我们的认知判断。我们了解到，S先生最在意的是安心的交易，价格高低放在第二位。因为后续还涉及房款支付和购汇手续，他希望找一位熟悉的、专业的经纪人帮他办理。在这个过程中，我们不断强调我们的专业、小区成交的实际经验以及过往取得的信任。待续……下，各种境内外疑难，房屋交易和管理～

这是您喜欢的美景之屋吗？#动态连更挑战# #图文新星计划# #我要上热门# #治愈系风景#

嘉里华庭的阳台美景与坚持原则的故事站在嘉里华庭的阳台上，眼前是一片片洋房和梧桐树的美景。虽然已经记不清这是第多少次站在这里，但每次的心情都不同。最初是好奇，为了变得专业而了解；到后来是交易后的交房，再到今天，听到客户们开心的讨论声和笑声，心情也跟着愉悦起来。毕竟，能入住这样的美景之屋，真的是一件值得开心的事！对于我个人来说，喜欢嘉里华庭已经12年了。每次看到这套房子，都会想起那些年帮助客户处理房产的经历。这次也不例外，空出房子后，我第一时间就开始寻找客户，同时也让经纪同行帮忙寻找。碰巧的是，之前微信联系多年的客户看到我的信息，刚好有这个需求。于是立刻安排看房，看完后客户就决定定下来。服务这么多年，我特别喜欢那些知道时间宝贵的客户，因为这样我也能更高效地工作。由于双方之间有一定的信任基础，所以整个交易过程比较顺利，很快就确定了所有细节。问题出现在产权签字收款上。按照正常规范，产权人本人签字收款是必须的。如果不是本人，就需要提供相应的委托书。然而，对于业主方来说，之前都是在没有委托书的情况下，公司负责人签字，对方都认可。再加上业主本人一直在国外或很忙，所以提供不了相应的材料。这里要感谢客户的坚持，坚持按规范操作，不管业主方的背景和身份，最终让业主提供了所有材料。这个案子的结束，也让我在关键的时间点下，坚持原则，哪怕不做，也要遵守原则，把后面可能性的风险都排除在外，不存一丝丝的侥幸心理。感谢一路走来，这样坚持原则的客户让我专业，教我做人！

美景之屋：灯火里的中国

馨昊故事：美景之屋的易主之旅（下） 𐟎‰ 在我们生活的世界中，房屋的交易总是充满了未知和挑战。今天，我们将继续探讨一个充满戏剧性的故事——美景之屋的易主之路。 𐟏 一个小插曲：在过户当天，我们经常会遇到一个有趣的问题——如果买方不贷款，那么是先过户还是先支付二期房款呢？通常的做法是，在递交材料的同时，进行网上转账手续，或者同步在银行办理转账。如果无法同步进行，就需要提前支付，收件收据由第三方保管，当场转完余款。 𐟌Ÿ 馨昊专业点评：馨昊在嘉里华庭的十年交易中，已经成功撮合了近35套房产。其中，一半的交易价格都超过了市场行情价格。大约有三分之一的交易是在看房之前或看房当天就决定购买的。这其中最重要的理念就是“己所不欲，勿施于人”。 𐟓– 买方原话：“Meny，这套房子没帮我买到，后面我就天天去你公司‘闹’。”从之前的差距200万，到后面迫切买入的心态，完全是馨昊理念的作用。 𐟏ᠧ𛓥ˆ前几套的成交案例，这套房屋从各方面来看，都非常适合买方的需求。在整个沟通过程中，馨昊完全站在对方的立场，从价值上看，这套房子是最值得购买的。居住舒适性和景观都是最好的，不带任何销售性质。决定权完全交给买方。而且，同样的情况下，为什么业主会便宜上百万，不卖给其他人？ 𐟔 馨昊在整个服务过程中，坚持长期跟踪和维护服务，不断提供实时动态报告。大部分业主和买方都是主动找到馨昊并成交的。根据多年的经验，大部分此类层次的业主在意买方的层次和修养，交易中是否顺利是第一位。 𐟒𐠤𛷦 𜤸Š已经很透明，再根据馨昊给予的参考，所以每个成交的背后，除了开心和愉悦，还有馨昊每个员工的努力，以及每一位客户的信任，才能使馨昊越走越远。

𐟌𔨏𒥾‹宾别墅美景｜宁静的梦中之屋𐟏ኰŸŒ𔥜訏𒥾‹宾马尼拉的别墅区，阳光明媚，微风轻拂，仿佛置身于一幅美丽的画卷中。这里的一栋栋宽敞别墅，仿佛是宫崎骏动画中的场景，充满了令人惊叹的空间感和美感。每一栋别墅都透露出时间的光影，仿佛在诉说着岁月的故事。 𐟏ᨿ™些别墅不仅拥有宽敞的空间，还拥有宁静的庭院和美丽的花园。每一栋别墅都仿佛是一个小世界，面朝大海，春暖花开，给人一种理想的生活状态。看着这些别墅，你是否也想回到家乡，建造一个属于自己的宁静小屋呢？ 𐟌Š在这些别墅中漫步，感受阳光的温暖和海风的轻拂，仿佛置身于一个梦幻般的世界。无论是设计、装修还是建筑设计，这些别墅都展现出了极高的审美和设计水平。看完这些别墅，你是否也想要打造一个属于自己的宁静小屋呢？

深圳小屋设计|𐟏ᦢ榃𓤸�„温馨小窝！深圳室内装修|𐟏ᦢ榃𓤸�„温馨小窝！ 𐟏᤻Š天分享一个来自美国华盛顿的“Tiny House”系列案例。 𐟏ᔩny House，顾名思义，就是“迷你”的、“小”的房屋，面积通常不大，最常见的规格大约是二三十平方米。 𐟏᥈맜‹它们小巧，但五脏俱全，设计简洁、时尚，紧凑而实用。 𐟏ᨿ™个案例是一个loft设计，楼上是卧室，楼下是客厅、厨房和卫生间。房屋拥有多扇大窗户，可以尽情欣赏窗外的美景！ 𐟏ᤸ需要很大，但非常舒适温馨，窗外还有美景相伴！这样的房子应该是很多人的梦想之屋吧！

西班牙橄榄之屋：粉紫别墅的生态美学 𐟓… 项目名称：西班牙橄榄之屋 𐟎蠥…𓩔：粉紫配色，自然，生态 𐟏ž 完成时间：2019年 𐟌𑠥œ𚥜𐩝⧧ﯼš25平方米 𐟌 项目地点：西班牙 𐟔砨›⩘Ÿ：mar plus ask 在马略卡的特拉蒙塔纳山高处，我们建造了两座小型非网格住宅，它们可以俯瞰地中海的美景。这些住宅被千年橄榄树环绕，坐落在人造的高石台上，周围只有风声和羊的铃铛声。这个山区的自然风光令人难以置信，是我们最珍视的项目之一。自然与人文的完美结合，更难得的是，人类在这里为自然增添了更多美感。因此，它被列入联合国教科文组织世界遗产名录。两座住宅的设计尽可能地与周围环境融为一体。设计首先将功能需求一分为二，其中用于烹饪和用餐空间的“紫色房间”利用了一个旧的石构筑物，其上覆盖着一层特定的紫色灰泥——作为橄榄叶绿色的补色。对现有构筑物的二次利用意味着只需要新建一个建筑，甚至是将其建在现有的台地上，使这座半地下建筑具有隐蔽性，并能够冬暖夏凉。在新建筑的一端，拱形天花板与巨大的天窗无缝地衔接。现存的岩层包围着住宅，而一个隐蔽的淋浴间就在其旁边的天窗下。淋浴用水由屋后的天然泉水提供。墙壁、地板和天花板选用了一种特殊的粉红色，为橄榄叶的哑光浅色边的互补色调，使人想到人类最原始的住所：洞穴。补色在提供一种独特视觉效果的同时，使景观变得生动而明晰。

挪威观鲸之旅：设计巅峰战在挪威的And㸹a小岛上，一场别开生面的设计竞赛正在火热进行。这个距离北极圈仅300公里的小岛，虽然常住人口只有2600人，却是全球最佳的观鲸胜地之一。来自世界各地的37支顶尖设计团队齐聚一堂，争夺最终的胜利。经过激烈的角逐，四家设计事务所脱颖而出，他们的作品各具特色，令人眼前一亮。 1️⃣ Dorte Mandrup：𐟐‹ 鲸鱼之舞 Dorte Mandrup的设计灵感来源于鲸鱼的优雅姿态。建筑仿佛从地面生长出来，形成独特的景观地貌，宛如一头跃起的鲸鱼。屋顶采用碎石纹理，模仿自然界的形态，内部空间宽敞，是观鲸的绝佳场所。 2️⃣ BIG：𐟌Š 浪花之屋 BIG的设计方案借鉴了挪威海面层层叠叠的浪花。进入这座建筑，仿佛置身于海底世界，夜晚的射灯投影在起伏的屋顶上，形成一幅动人的海底美景。在这里，你既有机会观赏到鲸鱼，也有可能幸运地看到极光。 3️⃣ Sn㸨etta：𐟌Š 海洋之镜 Sn㸨etta的设计方案像是一滴水漂浮在大海上。建筑外观简洁，但内部却充满了惊喜。一个椭圆形的核心空间通过投影和灯光，能够创造出多种视觉效果，令人叹为观止。 4️⃣ Reiulf Ramstad：𐟐𓠦浅之鲸 Reiulf Ramstad的设计方案将建筑形态与鲸鱼紧密相连。建筑本身就像是一条完整的鲸鱼，人们在“鲸鱼肚”中欣赏着鲸鱼，体验一种全新的感官之旅。这个方案相对规整，不会抢了鲸鱼的风头。经过一番激烈的讨论和投票，最终Dorte Mandrup的「鲸鱼背」方案脱颖而出，成为了最终的赢家。这场设计竞赛不仅展示了设计师们的创意与激情，更为And㸹a小岛带来了无限的可能性和期待。

瑞士少女峰之旅：美景与趣事全记录瑞士的美景无处不在，尤其是在路上𐟚—。大巴车在蜿蜒的山路上行驶，两侧的景色不断变换，雪山、湖泊、草坪和木屋，每一处都让人流连忘返。 1️⃣ 路边美景：随手一拍就是大片，雪山倒映在湖水中，仿佛一幅天然画卷。 2️⃣ 山脚风光：站在少女峰的山脚，远处的山峰云雾缭绕，仿佛置身仙境。 3️⃣ 登山索道：乘坐索道直达少女峰，沿途的山川美景尽收眼底。 4️⃣ 少女峰顶：站在少女峰的观景台，整个阿尔卑斯山脉的美景尽收眼底，仿佛可以触摸到天空。 5️⃣ 趣事随拍：旅途中遇到的趣事和美景，随手一拍就是满满的回忆。 6️⃣ 光影展览：在因特拉肯，一场光影展览带你领略不同季节的光影变化。 7️⃣ 冰雕之屋：在少女峰附近，一座冰雕小屋，充满了冬日的气息。 8️⃣ 因特拉肯：因特拉肯的美丽风光和丰富的文化活动，让这次旅行更加难忘。 𐟓：阿尔卑斯山-少女峰 𐟓𗯼šiPhone 14 Pro 这次瑞士之旅，每一刻都充满了惊喜和美好，期待下一次的旅程。