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x团装修网前沿信息_x团装修网怎么样(2024年12月实时热点)

内容来源：方新你好影院所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

x团装修网

青旅生意火爆？这些策略必看！作为一个在青年旅舍行业摸爬滚打了9年的老手，我深知经营一家成功的青旅需要哪些关键要素。我的店铺入住率长期保持在90%以上，这可不是吹牛，而是我多年经验的结晶。虽然我不会晒出我的店铺照片，但我可以分享一些实用的心得，希望能帮到你们。定价策略 𐟒𘊥𛷦˜諒𑥓销量的关键因素。我的建议是，先找一个和你房型、装修条件相似的同行，抄他们的定价。观察一周后，如果销量不行，就降一元，再等三天看效果；如果还是不行，再降一元，再等三天。这样逐步调整，直到你发现房间总是爆满，回头客也增多时，就可以停止降价，长期维持这个价格。如果销量开始下降，就反向涨价，涨到销量再次萎缩为止。图片吸引力 𐟓𘊥彧š„房间图片能立刻提升旅客对你的印象。建议用专业相机或者高端拍照手机拍照，注意打光和构图。如果不太会拍照，就多看看别人的构图和角度。记住，拍照的床位和房间一定要整洁干净，别找个乱七八糟的房间瞎拍几张，否则你根本没生意。网单销量 𐟓𑊥œ詝’旅刚开业的时候，尽量引导客人多在某团、X程等平台下单，少让客人线下支付。平台会根据你的销量来推送流量。你让平台赚钱，平台也会让你赚钱。后期如果客人坚持要线下付款，那就随他们吧。但线上还是要维持高销量，否则你的流量会立刻下滑。多参加某团、X程的新客优惠、天天特价、连住优惠等活动，激励客人多订多付。稍微损失点优惠不要紧，平台多给你推一个订单就能弥补你的损失。评分管理 𐟌Ÿ 有些老板怕差评，甚至会被无理客人威胁差评而处处忍让。其实这种心态大可不必。只要你做好引导客人给好评的工作，让客人多给你打带3图15字5星好评，你的销量自然就能维持高水准。差评是不可避免的，再优秀的店都有差评，众口难调你不可能让每个人都满意，你要做的就是让大部分人满意就够了。维持老客关系 𐟑劥ƒ我这种城市青旅，大部分订单其实都是老客贡献的。你要做到既给老客感觉到拥有某种特权，又不让新客觉得不公平。这就关乎到你的情商了。这事以后有机会细说。以上就是提高青旅销量的总体经验。如果你觉得有用，请给我点赞！

清迈自由行全攻略：吃住行玩一站搞定这次的清迈之旅，机票和酒店都是通过当地的旅行工作室预订的，还免费赠送了接送机服务。之前参加过几次旅行社的团游，合作的酒店因为长期有团队入住，设施老化严重，而且遇到旅行团的大妈们，连吃个早饭都得靠抢，真是糟心。这次选的酒店是根据我喜欢的风格订的，看到照片时就一见钟情，马上决定入住。酒店是清迈当地的四星级酒店——#清迈X2优雅维伯酒店[地点]#X2 Vibe Chiang Mai Decem Hotel（可以在booking上预订），图片都是实拍的。酒店被绿萝墙面包围，环境非常清新。房间装修简洁大方，床在房间的中心位置，床垫很软，非常舒服。床头左侧有开关和插头𐟔Œ，房间还有一个可以出去的阳台（图6⃣️）。白天出门玩，晚上回酒店我会开一会儿窗通风，因为清迈白天热，房间比较闷。特别喜欢靠窗的梳妆台，考虑以后新家装一个。酒店性价比很高，非节假日来非常划算。酒店位于一条小巷子里，环境比较安静。泰国机车多，有些机车声音大，偶尔会听到。网评说酒店会听到飞机声，我觉得还好。第四天在宁曼路做马杀鸡时也听到飞机声，因为清迈特别小，整个城市都能听到飞机声，随处一抬头就能看到起飞或者降落的飞机，不仅仅是这个酒店的问题。之前没有特别关照要给打扫人员放小费，但按照之前跟团游曼谷芭提雅的经验，我还是每天会在床上放20𐟐𗧻™打扫卫生的工作人员，心理安慰自己：他们会打扫得更干净。酒店的早餐干净清爽，食材新鲜，种类不算多，但常规的豆浆油条、炒米线、面包、沙拉、咖啡、米粉都有。对于我这个每天早上能吃到吐司就很幸福的人来说已经足够完美了。重点是没有跟团游的中国大妈，不会有人挤着你抢早饭。酒店外面就有7-11，很方便。7-11旁边的夜宵摊烤虾好吃又大只，一盘7个，300𐟐𗯼Œ我们连吃了两天。酒店位置超好（图8⃣️google地图），走到MAYA商场五分钟，马路对角就是网红宁曼路，离清迈大学也不远，不过清迈大学我没去。泰国滴滴Grab（图9⃣️）真的非常好用，可以现金支付，价格固定，不会因为堵车或者换路线而加价，不需要给小费。但是我们这几天都让司机不用找零，毕竟清迈比较堵，也蛮辛苦的。平台上司机发来的泰文信息系统会自动谷歌翻译成中文，沟通无障碍。清迈红绿灯时间久，道路小且拥堵，司机都非常有耐心，不过泰国司机开车都普遍很快。清迈的天气早晚有点凉，需要穿薄外套，中午太阳晒到就比较热。商场一般都10点、11点开门，到晚上10点关门，不去景点的话可以睡懒觉。

南通民宿：如何打造理想的躺看日落空间在南通开民宿已经六年了，前后设计装修了不下15套房间，全平台5𐟌Ÿ好评。生活不会辜负每一个努力用心的人，这句话我深信不疑。这次回南通开的第一家民宿，虽然有点忐忑，但还是想记录一下整个开店流程。选址要素 𐟏 首先，选址很重要。交通便利、商圈成熟、物业有保障、小区环境好，这些都是必须的。刷卡电梯可以增加安全性，毕竟安全第一嘛。装修成本控制 𐟒𘊨ㅤ🮦ˆ本也要控制好。在能力范围内做到最好，毕竟民宿风格更新换代很快。硬装投入多一点，后期房间单价也会更高。预算一下装修回本周期，心里有个底。租房合同 𐟓 租房合同一定要找本地有名气的中介签，尽可能维护自己的利益。比如租赁期限写死，我一般都是5年起步，如果房东违约，赔付一定的违约金作为补偿。营业执照 𐟓œ 每个地区的营业执照要求不一样，消防设备一定要提前预埋好，喷淋这些都要提前搞定。 OTA平台运营 𐟓𑊨🙦˜漢中之重！如果有营业执照且房间数比较多的，建议上某团、X程、飞猪这些平台。如果是单个房源，建议上民宿类别的网站，主营一个即可，避免重单。我的经验分享 𐟌Ÿ 我的这套房子，起租5年，精装房改建硬装花了2万，软装3万。预算回本周期8个月。个人觉得城市民宿回本周期在6-12个月内都是正常的。希望这些经验能帮到大家，祝大家开店顺利！

成都装修避坑指南：这些公司千万别选！成都的装修市场真是五花八门，选对装修公司简直像买彩票一样，尤其是对于装修小白来说，挑到靠谱的公司真是难上加难。为了帮大家避开那些坑，我整理了一些热门装修公司的口碑测评，无论是全包、半包还是软装，这篇文章都能帮你找到合适的装修伙伴！全包公司推荐 𐟏† 公司A：高端定制，透明报价业主声音： “公司A的设计师超级专业，完全按照我的需求来设计，施工过程透明，没有任何隐性收费，体验非常棒！” 亮点：高端定制化设计，透明报价，专业施工团队。适合追求高品质和便捷服务的业主。 𐟒𐠥…쥏𘂯𜚦€礻𗦯”之王，施工高效业主声音： “公司B的全包服务性价比高，施工速度快，项目经理全程跟进，整个过程非常顺利，没有任何烦心事。” 亮点：高性价比，施工速度快，项目管理严格，适合预算有限的业主。半包公司推荐 𐟎蠥…쥏𘃯𜚥ˆ›意设计，灵活服务业主声音： “公司C的半包服务很灵活，设计师很有创意，施工团队专业，服务态度也很好，价格合理，整体很满意。” 亮点：独特创意设计，灵活的半包服务，专业施工团队。适合喜欢自己选材的业主。 𐟤 公司D：可靠施工，沟通顺畅业主声音： “公司D的半包服务非常不错，施工团队可靠，项目经理沟通顺畅，给了很多专业建议，选材过程中非常省心。” 亮点：可靠施工，沟通顺畅，专业建议。适合希望有一定主导权但又需要专业指导的业主。软装公司推荐 ⚠️ 公司X：隐性收费多，服务态度差业主声音： “公司X前期承诺很多，但施工过程中不断加钱，最终费用远超预算，服务态度也很差，出现问题时推卸责任。” 问题：隐性收费多，服务态度差，责任心不强。需谨慎选择，避免掉入陷阱。 ⚠️ 公司Y：施工质量差，工期拖延业主声音： “公司Y的施工质量非常差，频繁返工，工期一拖再拖，最终效果也不理想，完全不推荐。” 问题：施工质量差，工期拖延，返工频繁。需谨慎选择，以免影响装修进度和效果。其他热门装修公司名单（排名不分先后）八马圣都岚庭惠天下隆诚馨居尚朗润无同之家齐家典尚一起装修网百安居宏福樘英锐奇大树 U家工场爱空间焕然宜新业之峰亲情树欢乐佳园大中发生活家装饰菡萏怡景宅天下以上这些公司中大家还想了解哪家呢？希望大家都能找到靠谱的装修公司！

觅境古城民宿：穿越门扉，静享古城时光 𐟏 觅境古城民宿，我们在此相遇 𐟚꠩—詇Œ门外，恍若隔世 𐟌… 穿越一扇门，仿佛时空穿越，从喧嚣的市集来到一个宁静的世界。 𐟌🠥﹤𚎥–œ欢安静的人来说，这里仿佛是一个圣地。一夜安睡后，精神焕发，起床、刷牙、整理被单、享用早餐，一切都如在家中一般。当晨光初现，酒店的布置和装修让人惊艳，这里或许就是你期待已久的心灵静谧之地。 𐟓𘠥𚗤𘻥🃤𘭧š„美 “来这里可以拍照、拍写真、拍视频，这里的美会让你更加美丽。”这是酒店老板娘闲聊时说的话，透露出她对自己审美的执着。或许正是这种执着，让这家民宿独具匠心。世界上有些美是天然的，有些则是人为的，而这里的美，正是两者的完美结合。 𐟏ž️ 不仅仅是宅，还有古城风景民宿靠近古城，只需走出家门，就能看到古色古香的街道。行走在古城街道上，古老的气息在心中缓缓沉淀，与民宿的静谧相得益彰。 𐟓 地址：湘西土家族苗族自治州吉首市人民南路东门巷1号 𐟓𑠧𝑧𛜨ˆ🦖𙥼：可下载某团、X程、小猪民宿APP，主页搜索觅境古城民宿酒店即可

29岁买30平二手房的血泪教训，别踩坑！买了二手房的小伙伴们，特别是第一次装修的新手们，一定要看看这篇文章！避坑指南，绝对干货满满！ 𐟌Ÿ 1. 物业交割要仔细物业费和水电费一定要在签合同前确认清楚，前业主是否已经缴清。尤其是水电费，具体到月份，避免像我一样刚交房就要交两个月的物业费！电费可以在南方电网app上查询。 𐟌Ÿ 2. 物业过户和装修报备交房时物业会问你是否要装修，千万别以为他们是在关心你。如果你回答要装修，他们就会让你交装修押金（我这边是2k）。这笔押金是为了防止你改动主结构造成风险，但一旦交了押金，验收是否符合标准就由他们说了算。比如我的阳台封窗，物业直接说验收不了，押金不退！只要不改主结构，直接说不装修就好。刷墙、铺地板、封窗这些无伤大雅的装修可以不用报备（很多地方还不能换大门，可以提前问前业主）。 𐟌Ÿ 3. 装修工人渠道找熟人介绍是最可靠的，价格可能还实惠。悄悄问问小区的水电工，他们有时候也接私活。网上找工人（闲鱼、支X宝、某团都可以搜到），定金尽量给少一点，留尾款，提前告诉他们不合格要返工，验收满意才会付尾款！最好有时间多去看，带个男性朋友一起去，买水的同时把自己的诉求说清楚。 𐟌Ÿ 4. 材料物流如果没有人帮忙，可以准备一个小拖车。物流的人只负责卸货，一米都不会帮你搬的（加钱可以）。这时候就要量力而行，花点钱就花点钱，买大件的时候先问好商家包不包送上门。小件可以准备小拖车放在货车下面，让他们把货放到你的拖车上，就可以直接拖进电梯省了很多事。 𐟌Ÿ 5. 装修步骤清空垃圾-改布局的先砸墙-砸完墙补水泥-批灰-刷乳胶漆-改电-装灯-铺地板-最后入家具。刷墙剩下的乳胶漆不要着急扔，留一瓶密封好，后期家具入场的时候墙面刮花了可以用来修补。希望这些经验能帮到你们，避免踩坑！

普吉岛旅行攻略：避坑指南和必体验活动听说很多小伙伴都要去泰国玩啦！作为一个刚从普吉岛回来的“过来人”，我特意整理了一份超实用的攻略，赶紧收藏吧！不要跟团国内的旅游团去东南亚，尤其是新马泰，基本上都是购物点多于体验的！想被坑的话就报团吧，反正我是不会推荐的。交通小贴士 ✈️ 从广州飞曼谷（素万那普机场）来回大概1700左右，香港飞会更便宜哦！曼谷有两个机场：1⃣️廊曼机场特别小，大部分都是廉航，主要是国内航班；2⃣️素万那普机场靠近市区，机场很大，体验不错！飞往普吉岛只能去廊曼机场，机票特别便宜不过百，但不含行李额！所以建议只去岛上待两三天，可以带登机箱。我是把其他行李寄存在曼谷酒店前台，因为最后还要从曼谷飞回，真是个小机灵鬼！接机小妙招 𐟚• 强烈推荐用〔Grab〕APP打车！方便便宜，内置翻译功能超实用，还能绑定支X宝领券！不用在淘宝预定接机，省下一大笔钱。住宿推荐 𐟏 我们住在拉威海滩，人少景美！推荐在Airbnb上预定Oceanfront Premier Two-Bedroom Suite ~ Rawai Beach这家民宿，主卧和客厅都能看到海，装修特别浪漫，两房两厅，开放式厨房设备齐全！岛上游玩指南 𐟏️ 租摩托车是岛上的最佳选择！一天250-350泰铢，加油100泰铢就能放心开。岛上最方便的交通就是摩托了，想在哪里停下来都很自由～想想骑着摩托吹海风是不是很拉风？（记得涂好防晒哦！）拉威海滩在普吉岛最南边，早上从东边出发，绕半个岛到神仙半岛，日落的时候刚好在西边。这样的路线就能一直拍到阳光下的海，尤其是日落时分美得不要不要的！不用担心迷路，用Google地图就OK啦！马杀鸡体验 𐟒† 推荐let's relax！这是网红泰式按摩连锁店，干净卫生，手法舒服。普吉岛的分店环境特别好，服务一流。我们挑了太阳最晒的时候去做了个马杀鸡，真是个小机灵鬼！某评可以搜到哦！拍照小技巧 𐟓𗊥œ覵𗨾𙦋照，穿搭可以大胆一点！按照我上面说的路线追着太阳走，很容易排出美丽的照片啦！记得防晒哦！美食推荐 𐟦 来海岛怎么能不吃海鲜呢？岛上的海鲜大餐也不会很贵，都是自选然后带到店里去加工，会收取一定的加工费用。人均300-400RMB就能吃得很撑啦！购物小贴士 𐟛’ 不太建议在岛上买化妆品护肤品，物价比较高。可以买一些比较有意思的小玩意儿！椰子香皂特别好闻，造型也可爱。这里还有超多捕梦网！小费指南 𐟌Ÿ 在泰国游玩需要给小费，最少10B，可以看情况给50-100B，不能给硬币哦！希望这份攻略能帮到你们，祝大家在普吉岛玩得开心！清迈和曼谷的攻略可以戳主页哦！

武汉至恩施大峡谷3日2晚游记清明时节，阴雨绵绵，却也未能阻挡我们踏青的脚步。4月3日上午，我们搭乘9点的飞机前往恩施，在东航官网购买机票，比X程便宜了10元，总价220元/人，虽然比动车贵了点，但确实快捷许多。抵达恩施机场后，我们直接乘坐的士前往汽车站，提前在X程上购买了大峡谷的汽车票，含手续费28元/人，凭身份证取票。小客车人满即发车，蜿蜒的山路让人有些心惊。下午2点，我们到达酒店——恩施染柒艺术民宿。酒店老板非常热情，饭菜美味，酒店门口步行5分钟即可到达大峡谷的索道口，非常方便。当天我们就在周边转转，没有安排太多行程，调整一下状态。 4月4日，我们在酒店享用了特色肉丝面，酒店老板帮我们取回了门票，然后舒适地进入峡谷。令人惊喜的是，当天没有下雨，而且游客不多。我们早上9点进入景区，直到下午14点多才游玩完七星寨和云龙地缝。七星寨的下山手扶电梯需要单独购票，30元/人，而云龙地缝则是先下后上，上山有直梯，1分钟30元/人。回到酒店后，我们享用了腊排骨。下午4点左右，酒店老板送我们去大峡谷游客中心乘坐汽车返回恩施，25元/人，上车后我们便沉沉睡去。晚上6点半左右到达恩施市里，某团叫车前往女儿城的女儿恋ⷦ𘅦𑟦𐑥€‚放下行李后，我们去买了些小吃，酒店装修别致，价格实惠。 5月5日，我们返程时购买了心心念念的腊肉和一只叫花鸡，下午3点到达武汉，感觉非常舒适，还有时间去订了我们结婚的对戒。这次旅行圆满结束，期待下次的蜜月旅行！𐟥𓀀

新房装修必看：10分钟搞定燃气开户在新房装修时，为了让厨房看起来更加美观，很多人会选择隐藏燃气管道。这就涉及到预约改燃气管道的问题。首先，你需要先开户，带上身份证、银行卡和房产证明，前往最近的燃气公司营业厅。整个过程只需要10分钟，而且还会自动帮你预约上门量管的服务。需要注意的是，燃气公司营业厅周末也会上班，营业时间是上午9:00到12:00，下午2:00到4:00。工作人员可能会建议你购买4年的燃气保险，费用为360元。开户完成后，你需要等待贴砖和改管道。这个过程有过来人帮忙推荐，真的可以少走很多弯路。内心真的非常感激一路遇到帮助我的人，都是我的贵人啊。在量管前，你需要做好以下准备事项：确定橱柜和燃气具的位置，贴好墙面瓷砖；燃气管道不能埋墙暗设；不能改变房屋结构，不能改变原始用途，禁止将安装有燃气设备的入户花园改为卧室、书房等具有起居功能的房间。满足以上条件后，专业人员会上门为你定制量管方案。届时请业主在家并签名确认。改管费建议于现场通过燃气集团微信、支X宝、实时划扣缴纳，也可办理银行托收或到就近营业网点交费。需要注意的是，严禁私自改动、拆卸燃气管道。如有发现，燃气集团有权不予通气点火，并将采取封堵措施停气，相关费用需由住户承担。如有疑问请咨询燃气24小时服务热线。希望这些信息对你有所帮助，祝你装修顺利！

装修公司的那些套路，你踩过几个？最近又开始忙着看装修了，周末连续跑了三家装修公司，外加一家量房的，来跟大家分享一下我的感受和发现。被窝：套餐选择有点坑首先去的是被窝，通过链家买房的朋友应该都被拉着去参观过他们的展厅，还被“赠送”了量房服务。被窝主要有两个套餐，B3和B5s。我们第一次去重点了解了B3，发现价格是低一点，但可选的产品太少，还不包含全屋定制衣柜，基本想要的东西都得加钱。所以个人觉得B5s套餐更合适，但价格也不便宜。个人感受：选择B3套餐不如找工长，B5s价格偏高。而且对接的人太多，绿家和被窝自己的客户经理总是打电话。优点是有实时监控，质保比较方便。爱空间：规范但产品有限接下来去的是爱空间，感觉他们非常规范，展厅巨大，陈列的产品也很齐全。对接的客户经理小哥非常能说，讲解很清晰。爱空间没有工长模式，有自己的施工团队，不收管理费。我们主要了解了home-x套餐，属于中档，但基本可以配齐想要的东西。个人感受：home-x套餐价格略低于被窝的B5s，服务人员较为专业，去展厅还提供打车服务。缺点是推荐使用的产品很多是法尼尼，这个品牌并无零售渠道，产品价格及质量无从考究；据网友反馈管家式管理后期容易扯皮；还有就是太喜欢拉踩被窝了[捂脸R] 今朝：性价比高但服务一般然后在南三环有个展厅的今朝，离我们住的地方非常近。但给人感觉公司较为佛系，设计师直接接待，在产品、套餐介绍上并无太多吸引力，主打性价比。提供全包和半包两种服务，整体价格要低于上面两家。半包可以在公司内选材料，选材总价超过一定价位，装修价格可以打折。个人感受：公司管理不太规范，主打价格优势，营销话术等较少。缺点是接待人员介绍不够详细，网上评价不太好，说是增项比较多。[暗中观察R] 中艺理想家：免费设计但未知最后是通过百度报名了免费领设计方案的中艺理想家。设计师也是客户经理，但非常擅长营销，全程不停在给我讲一些装修观点，但听完也就有点忘了。由于还没收到设计师给的方案，所以还不好评价。总结：每家都有增项总的来说，每家装修公司都会有一定比例的增项，比如吊顶、美缝、大地砖/大墙砖铺贴费用、造型、全屋定制（带造型、超出固定面积）、集成灶、橱柜（超出固定长度）。所以你家最后选择了哪家或者准备选哪家呢？𐟤”