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现在买房合适吗在线播放_现在买房合适吗,房价还会降吗(2024年12月免费观看)

内容来源：方新你好影院所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

现在买房合适吗

深圳房价大跌，现在买房合适吗？谁能想到，深圳的楼市居然已经普跌了30%-50%，有些重灾区甚至跌了50%-70%。这意味着很多家庭凑齐六个钱包得来的首付已经打了水漂，资不抵债，惨不忍睹。可以说，很多在深圳奋斗多年的家庭都白忙活了。最近，越来越多的朋友在问我，楼市见底了没，能不能买？我的答案是：自住还是投资？自住还是投资？𐟏 如果是投资，我劝你趁早放弃这个念想。现在的大环境没有任何改善的迹象，楼市要回暖为时甚早。如果是迫切的自住需求，选择核心地段的核心资产会相对安全些。未来可能还会跌，但应该下行空间不大了。毕竟没有人能确保自己可以买在底部。真的需要自住，就选好笋盘入手。租房确实体验会稍差些（当然这也见仁见智看个人需求）。持有周期⏳ 如果预计持有周期短，建议务必慎重，短期看市场没到底、波动也较大。现在只适合优质资产的中长线持有者进场。总的来说，深圳的房价虽然已经跌了不少，但未来的走势还不确定。如果你有刚需自住的需求，可以考虑入手一些核心地段的房产。但如果你只是想投资，建议还是再等等看，毕竟现在的市场环境并不乐观。

北京首套购房首付15%，现在买房合适吗？北京的首套购房首付比例已经调整到15%，这是否意味着现在是购车的最佳时机呢？𐟚— 你和你的伴侣尚未结婚，但双方都有购房资格，而且目前没有要孩子的计划。你们每个月的公积金总和为9000元，按照最低首付比例计算，每个月工资能够拿出4000元来偿还房贷。初步估算，你们能够负担得起大约400万元的房产。尽管全国的购房政策已经放宽，但房产的总价并未改变，生育率仍在持续下降。你们是否应该现在购房？房价未来是否还有下跌的空间？这些问题让你们感到困惑。𐟤” 在做出购房决定之前，可能需要考虑以下几个因素：你们的经济状况：确保每个月有足够的收入来偿还房贷。未来规划：考虑你们未来的生活计划和需求，比如是否计划要孩子。市场趋势：关注房价和购房政策的变化，以及生育率对房地产市场的影响。这些因素将帮助你们做出更明智的购房决策。𐟏က

现在买房合适吗？房价走势分析作为一个在房产行业摸爬滚打了7年的老手，我时刻关注着市场的动态。最近，很多人都在问我，现在是不是买房的好时机，房价会不会继续下跌。其实，大家主要有两个顾虑：一是担心买了房后房价继续跌，二是怕不买房会错过房价上涨的机会，手里的钱既怕花得不值，又怕不花会贬值。屏幕前的你，是不是也有这样的困扰？关于2024年下半年是否适合买房以及房价走势，我有六点建议，希望能帮到你们。记得点赞收藏哦！楼市分化明显，需求决定是否买房 𐟏 首先，现在的楼市分化越来越明显。房产本质上也是一种商品，如果你有需求，就可以买；如果没有需求，就可以暂时不买。过去买房可能是闭着眼都能买，但现在买房需要谨慎考虑教育资源。未来5到10年，教育资源的不均衡不会发生根本变化，所以买房一定要考虑划片学校。房价涨跌地域性强，别盲目跟风 𐟓ˆ𐟓‰ 房价的涨跌是具有地域性特点的，而且呈现周期性变化。不要盲目相信规划，很多时候规划的落地可能是遥遥无期。如果楼盘所处的地段没有开发价值，即使房价再低，也不要冲动购房。孩子上学问题，别花冤枉钱 𐟎’ 如果你只是为了解决孩子上学问题，不建议花很多钱买学区房。现在人口出生率持续下降，每年入学儿童数量不断减少，幼儿园倒闭潮正在蔓延，而中小学还在疯狂开建。老房子在不断贬值，所以购房应关注资产价值，避免首付打水漂，背上沉重的负债。高层住宅，中小户型更流通 𐟏⊥悦žœ你购买的是高层住宅，建议考虑中小户型，未来流通性会好一些，不至于房子砸在自己手里。刚需购房，户型选择有讲究 𐟛️ 刚需购房人应该注意户型的选择，不是面积越大越好。三居室的话，首选能有两个卫生间，这样就更完美了。控制月供，量力而行 𐟒𘊥悦žœ不是全款买房，一定要控制好自己的月供。如今挣钱不易，收入无法做到一直稳定，贷款买房的话，要确保不会影响到自己的生活质量。如果你认真看完这六点建议，结合自己的实际情况做决策就好。买房是为了提高生活幸福指数，而不是用来降低生活品质的，所以一定要量力而行。

苏州楼市最新动态：买房时机与热门板块揭秘提问：苏州的房价走势如何？现在买房合适吗？苏州的六大区域中，哪些板块更适合投资？对于想要购买潜力较大的房产，应该如何选择？有哪些具体的建议？回复：自2019年以来，苏州六大区域的房价涨幅有所不同。园区虽然有波动，但总体上各小区的涨幅较为明显，尤其是改善型的大户型单价高于刚需房。园区是最为稳妥的置业选择。姑苏区的优质学区房房价涨幅较高，但老旧小区的居住体验不佳，只有带优质学区的房子才有独立的行情。狮山板块的房价涨幅最大，带有优质学区的小区表现优异，区域内次级板块的低单价小区也有不错的涨幅，刚需房表现一般。相城、吴中和吴江区的整体涨幅不大，吴中区甚至略有下降。对于预算有限的购房者，建议选择优质板块的产品，狮山和园区是最佳选择，姑苏区的别墅和带优质学区的房子也可以考虑。吴中、吴江和相城可以购买三大新城的新房，如果购买二手房，尽量选择高端品质的小区。苏州作为一个发展潜力巨大的城市，人口密集且产业发达，房产需求旺盛，房价有很好的支撑。目前楼市不温不火，主要是由于严格的限价政策和经济大环境造成的。随着政府对楼市政策的松绑，一旦经济大环境好转，苏州房地产市场必然会有行情。因此，在这个空窗期，购房者可以抓住机会，看准板块，买入优质改善盘和笋盘，等待机会。

襄阳楼市新政：购房好时机已到来？ 2022年，楼市逐渐回暖，政策利好不断，购房再次成为人们关注的焦点。许多朋友都在问：“现在买房合适吗？”、“如何避免购房风险？”、“如何挑选理想的房子？”由于疫情和经济环境的影响，许多人选择了观望。今天，我们将从何时购房、如何选择、在哪里选择三个方面，全面分析如何在襄阳置业？ 𐟌ˆ 政策宽松，购房时机已到？ 2021年下半年，楼市因政策收紧和疫情等因素影响，进入了所谓的“黑铁时代”。然而，自2022年初以来，全国楼市逐渐回暖。特别是5月以后，市场迎来了重要转折点，官方频繁释放积极信号，积极支持购房者的需求。 𐟏⠢€œ襄七条”重磅发布，市场全面向好 2022年6月12日，襄阳市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市地方金融工作局、市行政审批局、市住房公积金中心、人行襄阳中支、襄阳银保监分局等八个部门联合发布了《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》（简称《通知》）。《通知》包括降低首付比例、降低贷款利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等多个政策，旨在支持群众合理购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

今年买房，真的合适吗？𐟤” 最近这段时间，真是让我又爱又恨。在市场最艰难的时候，我眼睁睁地看着仁恒龙湾开盘，手一抖就买了房。现在手里几套房子都砸在手里，卖不掉，真是让人头疼。𐟘“ 说实话，我现在开始担心压力会不会太大了。𐟘” 但是，心动就得行动啊！我接了小𐟍 的玄学，希望一切顺利。𐟙𐟏𛊊更神奇的是，第一天大家就在小𐟍 认识了，还被拉进业主群，真是太搞笑了。𐟘† 感觉像是上天在和我开玩笑一样。所以啊，今年买房到底是不是个好时机呢？真的不好说。𐟤𗢀♂️

22岁，现在买房合适吗？𐟤” 我现在在上海工作，年纪22岁，薪资大概在11000到15000之间浮动。虽然公司包住，没有房租的压力，但我想拥有一套属于自己的房子。𐟏 我们老家市里的房价现在大概一万多一平米，好的小区更贵。我们家的四姐妹都结婚了，我暂时不想结婚，就想自己买套房。不管是住还是租出去，我都想有个属于自己的小窝。𐟏ኊ不过，最近听很多人说这几年买房不太合适，房价可能会降。但我们市里的房价看起来并没有降的趋势。我们家预算有限，只能考虑小一点的房子，便宜点的房贷也能承受得起。𐟒𘊊我现在就在纠结，到底是现在买还是等几年再买？大家有没有什么好的建议？感觉这几年买房和租房都很纠结啊！𐟤𗢀♀️

现在买房合适吗？新政频出，楼市风向变了！最近几个月，楼市新政策接连不断，真是让人眼花缭乱啊！𐟘𕠩斤𛘩™低了，利率也降了，契税更是直接减半，上海的购房门槛也大幅降低。𐟎‰ 我最近也没闲着，去看了金地嘉境的叠墅。上个月，朋友刚定了套下叠，说这个项目挺划算的。𐟏ኊ现在市场风向确实变了，售楼处人山人海，金地的下叠居然都卖光了！𐟘𑠨™𝧄𖤸Š叠的户型设计也很不错，赠送面积大，周边环境也很美，逛了一圈确实挺满意的。回家后，我上网搜罗了一大堆分析，发现新政确实有不少利好。所以，问题来了，现在到底适不适合买房呢？如果不上车，万一连上叠也卖完了呢？𐟤” 真是让人纠结啊！

深圳房价止跌回稳，现在买房合适吗？最近大家都在讨论深圳的房价，很多人都关心房价会不会继续跌，跌到什么时候能止跌回稳。我的答案是，往下跌的概率很小，可能会有一些小幅度的波动，但总体趋势是向上的。为什么这么说呢？首先，现在的房价已经跌到临界点了，而且政策上也喊出了止跌回稳的口号。开弓没有回头箭，如果现在房价就掉头向下，老百姓的信心会大受打击。所以，政策力度会持续加大，至少要把一线城市和二线城市拉起来，恢复到正常的市场水平。经过一个多月的努力，北上深这些一线城市已经有小起色了，其他城市的跌幅也在收窄。不过，力度还不够，接下来半年到一年还得继续努力，几个一线城市作为龙头还得继续冲，才能传导到二线城市。这次调控手段也很全面，可以说是组合拳。通过减少土地供给，控制供应端，放开限购，棚改货币化，增加需求端。地方不供地就没财政收入，那就通过发债来保证正常运转，这样就把地方的钱解决了。+4万亿的白名单让开发商活下去，开发商也不用疯狂降价卖房回笼资金，把开发商的钱解决了，同时把保交楼也解决了。最后就是客户端，降契税、增值税等各种税费，对于房价高的城市来说，这是不少的费用，几万到几十万到上百万的费用减免。再通过降低新房和存量房利息进一步降低购房成本，大家的钱的问题也解决了。那么，钱都解决了，最后还差啥？大家的信心嘛。毕竟大家对未来大环境的担心还是在的，经济不好，就业不好，赚钱难，所以谨慎是理所应当的。但信心不是一天就能起来的，所以要靠一部分人去带动。截至到今年，货币总量M2有309万亿，2013年才100万亿，2020年涨到了200万亿，这四年又涨了100万亿，钱变多了，但并没有流通。经历了9月底十月份的一通操作，十月份M1和M2的剪刀差终于开始收窄，简单来说就是大家投资花钱的意愿变强了，拐点出现了。只要上涨，就会有人进场，第一波拉起来之后，第二波就会进，这个过程政策还会继续刺激，直到把一线二线都拉起来！那么，房子要涨就要买了？当然不是，分人。以上推断只能说是大概率事件，也可能有黑天鹅事件。所以对于那些现金流紧张的，以及工作情况不稳定，家里又没有兜底的这类朋友，抗风险能力弱，还是要谨慎。买房切忌硬拉杠杆。对于有需求有资金的，半年到一年的时间周期来看，现在就是低点，但要选好标的不要乱买。城市内部还是会分化的，就算是核心区也一样存在没有前景的弱版块，千万不要看着便宜就下手了，除非兜里的cash真的让你没法挑。总之，大家可以根据自己的情况来决定是否买房，但一定要谨慎，不要盲目跟风。

现在买房合适吗？两点告诉你答案大家好！最近北京的房产成交量创下了新高，很多朋友都在关注房源，但大部分房源已经被成交了。今天我想和大家聊聊两个问题：价格会不会上涨，成交量会不会下降。价格为什么不会上涨？𐟤” 首先，虽然北京的成交量活跃，但这并不意味着价格会飞涨。金秋时节，北京的楼市确实有所回暖，但这主要是因为降首付比例政策，使得流动性增加，置换链条开始活跃。近期，经济刺激政策频出，比如12万亿的化债和资本市场的一系列配套政策。很多人担心通货膨胀（通胀），这是正常的。但通胀并不是一夜之间就能发生的，它需要时间。而且，这次12万亿的政策和2008年的4万亿政策有本质区别。这次是为了标债置换非标而不是投资。如果靠通胀就能改变稳中向好的基本面，那津巴布韦应该是一个超级大国。回到房子本身，结论就是稳中向好的基本面没有根本改变，价格没有起飞的基础。大家担心通胀而急于上车，但忽视了购买力的问题。即使纸面价格上涨，但转换成一般等价物的购买力是下降的，最终还是缩水。成交量为什么会下降？𐟓‰ 首先，成交量的增加是因为上车门槛的降低，而不是因为有了新的增量。常住人口并没有增加。打个比方，池子里的鱼数量没有增加，只是网眼小了，显得网里的鱼多了。其次，成交的都是性价比高的房源。随着这些房子的去化，剩下不着急卖的、性价比低的房子仍然没有成交，最终量还是会下来。经过一段时间的平稳，低性价比房子通过降价部分会转化为高性价比房子，量又会上来。所以在目前市场下，并不是一个好的出手时机。总结别慌，朋友们！不要担心价格飞涨，成交量平稳才是出手的最佳时机。以上只是一个买房人的个人想法，不构成任何建议。