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合肥最贵的小区在线播放_棠溪人家一般人买不到吗(2024年12月免费观看)

内容来源：方新你好影院所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

合肥最贵的小区

合肥房姐李梅83套房拍卖结束，这3点没想到。 1、成交了34套，而且多套房的成交价比评估价少了20万不止，相对于第一次拍卖只成交4套，参与人数5人，这次成交数显著提升，说明大家还是有购房的需求和实力，前提是价格合适； 2、成交中最贵的一套加价44次，成交价141万，因为该套房地理位置优越，离地铁站很近，只有800米，而且紧靠商业区，同小区的多套住房拍卖都经历了多次加价； 3、李梅更像时代的一枚镜子，过去靠炒房屯房暴富的经历已经不可复制了，经济下行的时候，大家还是要守好自己的钱袋子。 #我要上热门#

合肥滨湖新房探盘记：我的置房心路历程最近看房看了半个月，真是被各种楼盘搞得眼花缭乱。原本住的是高层，现在打算换洋房，于是中介带着我看了几个环湖周边的小区。今天就来聊聊我对这些小区的感受吧～第一站：信达公园里 𐟌𓊨🙤𘪧›˜真是绕不开的网红盘，滨湖的标杆小区之一。小区分四期，体量很大，中介也特别喜欢推。位置确实不错，旁边就是金斗公园，绿化也很到位，名字很贴切。不过，预算600到650万以内可选的房源不多。一期二期的阳台太小，不想买；四期虽然有双阳台，房龄新，但房源少且单价贵。最让我心动的是170平的四叶草大横厅房型，挂价850万！好吧，打扰了。140平的户型挂价单价在4.7万左右，但户型一般。总体来说，公园里的洋房我还是很喜欢的，给9分，不过楼板太薄，一跺脚都在晃，质量堪忧，扣0.5分。第二站：文一塘溪津门 𐟏ž️ 这个盘真是神奇，体量非常大，各种园区混在一起，民用商用还分40年、70年产权。我看的是丹青园，洋房单价在四万左右，小区位置和户型都还可以，价格也合适。但外立面是黄黄的，有点丑，环境中规中矩。物业情况也搞不清楚。中介说这是文一在合肥最高端的盘了，暂且存个疑吧。总体感觉还不错，但没有特别吸引人的亮点，给8分。第三站：融创望海潮 𐟌† 听说这是高端改善盘，纯洋房加小高的组合，小区容积率1.2，是滨湖最低的。兴冲冲去看，略失望。最大的优势可能就是1.2的容积率了。外立面挺好看，楼间距大采光很好，小区户型比公园里好一些。但位置偏远，涉及环湖1公里规划停滞状态，后期潜力存疑。说是在金斗公园旁，其实那部分公园很一般，只有树林子没有花没有水。小区绿化也很一般，配不上高端改善的名号。刚交房没多久，架空层全是电瓶车停放，真是惊呆了。我现在住的小区高层架空层都没有电瓶车停放，这是不是反映出物业管理的问题呢？连口碑不好的文一都没出现这种情况。总体给8分不亏。以上就是我的探盘经历啦！欢迎大家一起交流讨论，或者给我推荐合适的小区～

合肥十大豪宅小区推荐，看看你最心仪哪个？每个城市都有自己的富人区，那么合肥的富人区到底在哪几个板块呢？从目前合肥的综合房价来看，最出名的莫过于政务区的天鹅湖板块、庐阳区四里河板块和滨湖新区板块。不过，富人区不仅仅只看房价，还要看小区的品质、环境和周边配套等因素。那合肥前十的豪宅小区都有哪些呢？让我们一起来看看吧！滨湖新区置地滨湖双玺 𐟏⊦𛨦𙖥Œ玺被称为合肥最想买的豪宅，距离一号线金斗公园站大约五百米。学校方面有合肥市重点小学屯溪路小学金斗路小学和四十八中嘉陵江路中学，教育水平名列前茅。周边商圈有银泰城和万达茂，公园有金斗公园和塘溪河公园，真是要啥有啥的存在。政务区栢悦公馆 𐟌𓊦 ⦂楅쩦†位于政务区奥体中心商圈，天鹅湖南岸，绿洲公园西侧。虽然户型备受诟病，楼层也是大高层，但五星级入户大厅和干挂石材到顶的品质在目前的新房市场来说是天花板级的存在。整个小区交通也很方便，更别说奥体小学和五十中天鹅湖校区的优势了。政务区内森庄园 𐟏እ†…森庄园位于风景绝佳的天鹅湖畔，有独栋别墅、联排别墅和大平层，坐拥合肥政务区核心景观资源。这里都是非富即贵的存在，合肥名人最钟爱的一个小区。学校方面有西园小学和五十中天鹅湖校区。政务区融创合肥壹号院 𐟏⊨ž创合肥壹号院是融创中国的院系作品，位于政务区天鹅湖板块，周边有银泰城、天鹅湖万达和万象城等商业综合体，可谓是兼具景观和商业价值。庐阳区铂悦庐州府 𐟏ž️ 铂悦庐州府南侧有庐州公园，西侧有董铺水库，生态资源优越。加上永红路小学本部和四十五中森林城校区的优势，让这个小区成了地缘性客户争相追捧的香饽饽。滨湖新区葛洲坝中和府 𐟌𓊨‘›洲坝中和府坐拥三大休闲公园——塘溪河公园、金斗公园和方兴湖公园，周边商业、医疗和学校配套齐全。滨湖新区塘溪人家 𐟏እᘦ𚪤𚺥˜僚覹–著名的徽派建筑小区，位于滨湖区核心地段，周边商业和学校配套齐全。庐阳区万科森林公园 𐟌𒊤𘇧瑦㮦ž—公园有四个园——曦园、馨园、庐前和臻园，位于四里河富人圈豪宅区，商业配套齐全，南门小学和四十五中森林城校区。滨湖新区紫郡府 𐟏ኧ𔫩ƒ᥺œ是葛洲坝在滨湖的第二子，有十栋八到十层的洋房和八栋六层的别墅组成，小区1.5的容积率，别墅级人均密度。滨湖区信达公园里洋房 𐟏ኤ🡨𞾥…쥛�Œ洋房有英伦风外立面，宛如公园般的小区绿化，旁边紧挨着小学、中学、幼儿园以及金斗公园和银泰城，有着无与伦比的齐全配套。这些小区排名仅代表个人观点，不喜勿喷哦！

合肥买房记：从金茂湾到现在的纠结之旅 𐟏 从去年中旬把金茂湾的房子卖掉之后，我就开始了漫长的看房之旅。看了好几个板块，包括一些热门楼盘，参与打新十次左右，居然都没中，现在还在纠结中。以下是我这段时间的看房经历：省府板块 𐟏›️ 我最开始喜欢的是省府中轴和省府东板块。雍华府的123户型吸引了我，但总价太高，业主预期也高，谈不下来。现在价格有些松动，但我还是觉得有点贵。保利和光尘樾的116平户型室内空间有点小，不过小区环境特别是架空层还不错。雍和府的户型和雍华府差不多，价格稍微便宜点，我在备选行列里。最近看了江山印，感觉性价比也不错。省府北 𐟌† 虽然说是省府北，但其实是在包河区，离省府东非常近。龙湖景粼玖序的品质在线，但价格偏高。中骏世界城还没清盘，但我不敢买。政务东龙川路板块 𐟏⊊这个板块位置居中，但离哪儿都不近。建发雍龙府二期的园林景观非常优秀，我看了137的户型，对大横厅心动了，家里有宝宝的妈妈一定懂，客厅大宝宝活动区域多。融侨观澜无功无过。中海央墅果然是有钱人的快乐。这块城市界面新，看起来很舒服，但目前还没地铁，通勤不太方便。蜀山区 𐟏ኊ老公在蜀山区工作，周边的房子我也在考虑，但无奈这边房龄太老，次新房价格太贵，包括政务区的房子，我的预算只能买刚需面积。最近也在看房的朋友们，欢迎交流啊！

合肥优质小学大盘点，你选对了吗？作为一个在合肥打拼的年轻人，买房这件事儿真是让人头大。尤其是有了孩子之后，学校的问题更是重中之重。今天咱们就来聊聊合肥那些带书包𐟎’的新房，看看哪些学校最值得考虑。经开区置地04地块：这里绝对是经开区的明星学校，新计容+168东校本部，虽然价格有点小贵，但为了孩子，值！皖投云启锦上和锦悦：这两小区中间夹着168东校新校，上学简直不要太方便，出门就是学校，以后孩子自己照顾自己都没问题[笑哭R]（图二）翡翠云璟：这个小区对面的学校也是168，不过变成了西校区新区，家门口就能上学，真是省心（图三）滨湖区远大景庭里：价格相对亲民，目前是师范附小四小和四十六中南校，小学后面可能会有变动（图四）瑶海区伟星宸ONE：这里有个少儿艺术和行知本部，不过城市界面有点破，介意的话可以考虑其他选项。四川邦泰悦九章：和平路小学和三十八中，都是新校区，具体升学率还得等几年再看。庐阳区庐州臻境：45中橡树湾和长二小栢景湾校区，适合有钱人的改善型选择，咱们普通人就看看就好[失望R] 蜀山区蜀山城投鸿锦里：安居苑小学和五十中西，杠杠的！70年的小公寓，不过只适合挂书包𐟎’ 总结买房这事儿真是让人又爱又恨，尤其是学校的问题。希望这些信息能帮到大家，选到心仪的学校和房子。最后，你们会为了孩子上学卷起来吗？𐟤”

合肥大学城购物美食全攻略！ 1⃣ 衣 ‼️ 合肥大学城周边有许多服装店，价格亲民。牛仔裤大约90元，吊带30元左右。推荐两家店铺：猫小姐和学姐，开学后可以去试试哦。 ‼️ 购物时不要害羞，试穿一下也没关系，大大方方地选购吧！相信我，试过一次你就会爱上这种感觉。 2⃣ 食 ‼️ 食堂美食多样，但可能吃久了会腻。推荐北苑二楼的牛扒饭、淮南牛肉汤、江南美食和一楼汉堡。南苑的鸡丝面也很不错。 ‼️ 安财南门外的小吃街超级便宜，一个超大的饭团8元可以两个人吃。推荐温州瘦肉丸、烤冷面、冰豆浆和炸蘑菇。 ‼️ 周末聚餐可以选择大学城内的火锅或糖水店，人均消费30-50元不等。 ‼️ 蚌埠的小龙虾在7-8月最便宜，100元8斤很划算。烧饼夹里脊可以尝试一下，不过个人口味不同。 3⃣ 玩 ‼️ 大学城内有棋牌室，可以和舍友一起打麻将，但需要提前预约。 ‼️ 往大学城深处走有一个小区，那里有switch游戏店蘑菇岛，对switch感兴趣的可以去看看。 ‼️ 私人影院有点小贵，可以和舍友在宿舍用电脑看，再买点小吃和饮料。 ‼️ 成年了肯定想去酒吧，大学城内有一家清吧，里面有漂亮姐姐驻唱。（提醒：喝酒伤身，第一次喝醉可能不太好受𐟘⯼‰ ‼️ 电影院在高铁站旁边的广场，价格便宜且环境不错。 ‼️ KTV也在电影院附近，周末提前预约，价格正常。 4⃣ 行 ‼️ 龙子湖公园离安财很近，电瓶车5-6分钟就到。湖景美丽，特别适合春秋游玩，可以野餐和欣赏南北分界线。 ‼️ 张公山公园有山可以爬，湖可以租电动船，适合五人同行，一边唱歌一边聊天特别美好。 ‼️ 蚌埠的几个广场感觉没有什么特别逛的，主要是连锁店。 ‼️ 蚌埠交通便利，去南京火车来回约60元，适合周末一日游。去武汉、杭州高铁来回约400元。

合肥看房记：从老城区到政务区的抉择最近，我和老公决定在合肥买套房，于是开始了一场看房之旅。最开始，我们瞄准了蜀山老城区的龙居山庄，想着顶复的户型挺不错的。结果一到那儿，发现周围环境很吵，地铁施工吵得不行，小区环境也一般，甚至有点乱。接着，我们去了蜀西湖板块的金港湾。这里能看到蜀西湖的美景，小区环境也不错，旁边就是奥特莱斯。说实话，如果学区能好点，这里真的挺适合的，尤其是喜欢临湖环境的我。然后，我们去了高新区的龙湖。这个小区环境确实不错，小区整体感觉很好，入户门也很精致。不过，这里还没满两年，底商还在发展，现在有点荒凉，而且学区也不太行。后来，我们决定去大蜀山下面的旭辉看看。听说这里环境好，但去了之后感觉一般。楼栋之间相隔太近，小道弯弯绕绕，出小区门有点麻烦，周围生活也不太方便。不过，地铁就在附近，这点还是挺吸引人的。保利西山林语和绿地乔治庄园我们也去看过好几趟。总的来说，环境再好，如果学区不行，我们还是不会考虑。于是，我们转向了政务区。听说保利香槟国际上学很方便，我们就去了。结果发现那里环境太挤了，大高层高密度，电梯上下很麻烦，低楼层采光不好，高楼层噪音大。我们果断放弃了。九重璟也是大高层，人车分流，离高速很近。翠庭园小区很老，不过里面有菜市场，生活挺便利的，但没有电梯。对面的国建香榭水都，洋房小高层在这个地段算不错的。有一套18楼顶楼的三室，我们刚开始看上，后来觉得平顶，所有人都能上去，而且担心隔热、漏水、噪音的问题，就没考虑。这段时间，我们以稻香村小学为主看了几个小区。对面的当代MOMA环境不错，但小三室也要接近四百个，物业费太贵了，不适合我们这种贫民。盛世名城对于老小区来说环境还可以，安静，顶复步梯价格合适，就是要爬楼。地面的维也纳森林公园，体量很大，都是步梯房，三室也需要三百个。这个小区的别墅真不错，鸟语花香，不过物业不怎么好，地上脏乱差，也不清理。华地学府名都是大高层和洋房，洋房太贵，我们看的高层。华地公馆都是大高层，信达西山银杏也是老小区，小高层的房子旁边竟然有个铁路，还有火车过来，惊呆了！庐阳我们也去看了，六安路小学的省府大院看了，好贵啊。其它小区不记得名字的看了都是一样的，老破小不敢买啊。离开老城区，过了河旁边的环境好了很多。世纪家园一般，置地栢景湾环境真的很不错，有一种静下来的感觉，步梯有种世外桃源的感觉，干干净净的。总的来说，这次看房之旅让我们对合肥的各个区域有了更深的了解。虽然过程有些曲折，但我们也找到了一些适合自己的小区。希望这次经历能对大家有所帮助！

合肥高新区看房记：从蓝光到西子曼城最近这周，我继续在合肥高新区看房子，真是有点忙得不可开交。上周末看了海亮九玺和祥源城，这周则转向了蜀西湖板块的热门小区，包括蓝光雍景半岛、祥源金港湾、中南樾府和西子曼城。蓝光雍景半岛：外观一般，户型不错 𐟏⊊首先，我去了蓝光雍景半岛。这个小区我每天上班都路过，看起来挺贵的。外立面不算新，但绿化还不错，环境也可以。小区是半人车分流的，电动车也能停在上面。我们看了106平的房子，户型是三室两厅两卫，挺好的。不过，我们看的楼层不太理想，好的楼层价格又太高了，真是让人哭笑不得。总体来说，这个小区应该是不考虑的。祥源金港湾：生活气息渐浓 𐟏 接着，我去了祥源金港湾。之前在这里租过房子，那时候很荒芜。现在三四年过去了，二期建起来了，门口的小店也多了很多，生活气息浓了不少。小区外立面看起来还行，不算新，感觉跟蓝光差不多。户型是三房两室一卫，94平，也不错。不过，跟雍景半岛一样，好的楼层价格高，不好的又不想要，真是让人纠结。中南樾府：环境新，但噪音问题严重 𐟚— 然后，我去了中南樾府。网上说这里精装交付，看起来很新。实地一看，小区环境确实很好，户型也可以。不过，最大的问题是噪音。之前听说这里靠近方兴大道快速路，噪音大。实地感受了一下，噪音确实大，尤其是晚上车流量大的时候。虽然我不介意噪音，但这个噪音已经到了不能忽略的地步。不靠方兴大道的那边房价高又买不起，所以中南樾府应该是不会考虑的。西子曼城：实地感受后，感觉还不错 𐟏™️ 最后，我去了西子曼城。之前在网上看了很多负面新闻，一直不太想去看。不过，今天还是去了。实地感受下来，小区环境还可以，停车场不错，楼间距很大，整体比较宽敞。我们今天看的是毛坯房，130平的三房两厅两卫，很大；115平的是三房两厅一卫，户型没有130的好。预算能买这么大的房子，性价比确实挺高的。总体来说，比我想象中好。总结：看房还是得实地看看 𐟑€ 这次看房的经历让我明白，看房子还是得实地去看看。之前总觉得西子曼城和祥源城不好，但看了之后也还行。而且这两个小区的成交量都挺好，大家都是聪明人，自然都会买预算内更好的房子。希望各位友友能提提意见，说说你们知道但我不知道的信息，帮忙避避雷或者安利一下。毕竟，买房可是件大事！

文渊府：你真的了解这个盘吗？𐟤” 今天咱们来聊聊合肥的文渊府这个楼盘，看看它到底值不值得买。我会从几个方面来给大家分析一下。地理位置 𐟌 首先，咱们得看看这个盘的位置。文渊府位于花亭湖路和茗香路的交汇处，属于纯政务区。距离省立医院南区挺近的，看病啥的都方便。现在小区上的学校是湖东小学和五十中蜀外中学。湖东小学是个新学校，五十中蜀外中学算是二档学区，整体来说还行，但不算顶尖。周边的商业配套也挺全的，小区自带邻里中心，大型商业可以去政务区的银泰、新的银泰in77和万象城。旁边还有个安粮广场和唯品会。地铁的话，最近的站点是4号线的姚公庙站和天鹅湖东站。公园的话，最近的就是石台路公园。小区不靠主干道和高架，噪音方面还算可以，整体来说位置还是不错的。小区产品本身 𐟏 接下来，咱们看看小区的产品本身。文渊府分三个地块开发，住宅在A区和C区，面积有135平、155平和195平三种。小区设计是小高层和高层，价格在3.1到3.3万之间。说实话，这个价格有点虚高了。目前市面上的新房设计和品质都比文渊府要好一些。小区内部环境只能说是一般，架空层和绿化景观做得都不太行，感觉像是回迁小区。开发商后来做了一些提标方案，但效果一般，跟现在的新盘比还是有差距。户型设计也是单阳台，跟现在的双阳台设计相比，得房率和户型设计都不太行。价格对比 𐟒𐊦œ€后，咱们来聊聊价格。现在文渊府的价格在3.1到3.3万之间，感觉有点虚高了。周边二手房湖东景园的价格在2.2万左右，旭辉花园的复式价格贵一些，差不多3万左右，平层在2.6万左右。天鹅湖moma的品质要好一些，小户型价格在3.2万左右，大平层价格在4.2万左右。从目前的市场行情来看，文渊府的价格还是偏高了一些。总结 𐟓 总的来说，文渊府这个项目的品质一般，价格偏高，不太建议购买。大家可以等等看后期有没有降价折扣啥的。希望这些信息对大家有所帮助！

青岛美食探店𐟔夸容错过！大家好，今天继续给大家带来青岛的美食探店指南！这次发现了几家超赞的美食店，赶紧来看看吧～叶派龙虾 𐟦ž 合肥路那边真的是美食天堂！其中最出名的就是叶派龙虾了。每次去都要排队，周末排队一两个小时是常事，所以建议大家早点去哦！他们家的招牌十三香小龙虾简直是绝配，配上瓤子饼泡汤，简直美味到爆炸！小岛餐厅 𐟍𒊨🙥𚗥œ覹›山那边，小区里的小店，老板娘超级温柔，慢条斯理的，搞得我们都不敢大声说话。她家的年糕火锅真的超赞，不过辣酱加得有点多，吃到最后有点辣，不能吃辣的朋友可以提前说一声。鸡块也特别大，味道也很棒，还有特别好喝的韩国饮料，颜值也超高！ AFS西餐简餐 𐟍𐊨🙦˜露€家不会踩雷的西餐简餐店，价格亲民，几乎每道菜都很好吃！周一还有半价活动哦！特别推荐他们家的莓朋友，甜而不腻，用的应该是动物奶油，特别漂亮，适合拍照。初屋 𐟍㊨🙦˜露€家日料店，价格很亲民！当时团了个两人套餐，才一百块多一点，特别划算。他们家的寿司真的超赞，不管是鹅肝寿司还是三文鱼寿司，味道都特别好。姥家春饼店 𐟌🙥𚗥œ覼𓥷ž二路那边，建议来旅游的朋友们可以去漳州二路逛逛，这边真的有很多美食，好吃又不贵。她家的春饼和筋饼真的性价比超高，男票更喜欢筋饼，再要一份京酱肉丝，配上酱鸡蛋和熏肉，简直美滋滋。两个人才花了几十块钱。今天就先更新到这里吧，希望这些推荐对你们有帮助！我对美食的追求永远不会停下脚步，发现新大陆后会及时来更新的。