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下房最新娱乐体验_下房是什么意思(2024年12月深度解析)

内容来源:方新你好影院所属栏目:话题更新日期:2024-12-03

下房

福建厦门,姐姐把一套价值1000多万的房子赠与给弟弟,弟弟欣喜如狂,带着家人住了进去。4年后,男子以姐姐的名义跟第三方签下房屋买卖合同,由第三方先还清贷款。他认为姐姐既然把房子赠与给了自己,那1400万房款就全是自己的,他多次要求姐姐把570万解押款还给自己,遭到姐姐拒绝后,男子把姐姐姐夫告上法庭,结果让他追悔莫及。 张浩一家拎包入住时,并不知道这套房子还有570万的银行抵押贷款,姐姐张丹也没有提过这件事。 当张浩想把房子卖掉时,才知道这套房子居然有抵押登记,自己的姐姐还没有还完呢,为此他专门找到了姐姐。 当姐姐张丹听到弟弟的想法后,心情复杂极了。 自己嫁人后,弟弟的事业一直没有起色,甚至是居无定所,而自己和丈夫的生意却是逐渐做大做强,看到弟弟生活的不如意后,便主动提出把这套闲置的房子赠给他。 两人还签订了承诺书,只要有闲暇便去过户。 但事实上,由于资金周转的问题,张丹夫妻两个便把这套房子抵押了,因为贷款是她们在还着,也就没有和弟弟说这件事情。 而今,当弟弟提出要把房子卖掉后,张丹心里是支持的,毕竟房子已经算是赠给了他。 当听到弟弟让自己马上凑出570万还清贷款时,张丹一时也犯了难,这笔钱不是个小数目,她一时半会也凑不出来,便对弟弟说:“房子你可以卖,但缓一缓,过了这阵。” 张浩以为姐姐是在阻拦他,故意不让他卖房子,便生气道:“房子已经是我的,我有权处置,赶紧把贷款还清,不要影响我出售。” 不当家不知柴米贵,张丹一家的生意确实不小,但也不好做呀,570万哪能说给就给呢,可弟弟却以为姐姐说的只是托词,双方不欢而散。 但张浩这边呢? 因为买家早已经看中了他的房子,还承诺给出1400万的高价,张浩以防过了这村没这店,也想着赶紧出手。 很快,张浩以姐姐的名义与买家签订了合同,买家也很快把钱转了过来,因为这套房子的情况比较复杂,买家分了三次转账。 第一次转570万还清了贷款,转给了担保公司;第二笔直接支付到了张丹的账户上790万;第三笔转给了张浩40万。 等于说,张浩忙前忙后、忙活一大圈只得到了40万,心里这个不平衡啊! 因此他找到姐姐,让姐姐把790万的房款和570万的银行抵押贷款一并转给自己,这套房子卖的1400万要完整地属于自己。 张丹的失望可想而知,双方怒气冲冲地吵了一架后,不欢而散。 摔门而出的弟弟怒火上头后,一不做二不休,直接起诉了姐姐和姐夫,他要凭借承诺书获得完整的房款。而姐姐眼见弟弟如此无情,便取消了当初的赠与承诺。 根据我国《民法典》相关规定,张丹在财产转移之前有撤销赠与的权利。 最终,法院驳回了张浩的诉讼请求。#动态连更挑战#

【房屋安全等级鉴定标准】 你想知道你的房屋是否安全吗𐟘𑯼Ÿ今天我就来给大家科普一下房屋安全等级的鉴定标准𐟤“! 房屋安全等级分为A、B、C、D四级,具体标准如下𐟑‡: ✨A级:结构承载力能满足正常使用,无危险点,房屋结构安全𐟘ƒ! ✨B级:结构承载力基本能满足正常使用,有个别危险点𐟘„! ✨C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用,局部危险,构成局部危房𐟘㯼 ✨D级:承重结构承载力已不能满足正常使用,整体危险,构成整幢危房𐟘𐯼 大家可以根据自己的房屋情况,对照以上标准进行初步判断哦𐟘‰~如果对房屋安全等级有疑问,建议找专业的房屋检测机构进行鉴定𐟓„!

【买楼签了购买合同可以反悔吗】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⦈🥱‹买卖合同解除指南! 哈喽,大家好𐟑‹!今天来给大家分享一下房屋买卖合同解除的相关知识𐟓„。 当我们签署了房屋买卖合同后,有时候可能会因为各种原因想要解除合同𐟤”。这时候,我们需要了解一些相关的法律法规和注意事项,以确保我们的权益得到保障𐟒ꣀ‚ 𐟓Œ如果双方能够协商一致,是可以解除合同的哦𐟘‰! 但是,违约方需要承担违约责任𐟒𘣀‚ 𐟓Œ如果合同中约定了违约金,那么违约方需要按照约定赔偿违约金𐟒𐣀‚ 如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加𐟙‹‍♀️; 如果约定的违约金过分高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少𐟙‹‍♂️。 𐟓Œ如果双方没有约定违约金,那么违约方需要按照实际造成的损失承担违约责任哦𐟓‰。 𐟓Œ所以,在签署房屋买卖合同之前,一定要仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务𐟒ᣀ‚ 如果遇到问题,及时咨询专业人士,避免不必要的损失哦𐟒–!

在婚姻生活里,房产相关事宜向来备受瞩目。要是男人婚前全款买下房子,并且将其登记在男方个人名下,那这套房子就跟女方没什么关系了。 不过呢,要是婚前男方支付首付,婚后夫妻共同偿还房贷,这种情况下,房产本身虽不算夫妻共同财产,可婚后共同还房贷的那部分,还有与之对应的房产增值部分,却是属于夫妻共同财产的哟。 法律小提示:重视婚前购房的法律规定,清晰界定夫妻财产权益。点赞关注,每日学习一点法律小常识。

法拍房拿房本全攻略:时间线详解 大家好,今天来分享一下我拍下法拍房后的拿房本经历,希望对大家有所帮助。 5月24日:拍下房子,当天就办理了贷款。 5月27日:贷款公证,费用450元。 5月31日:贷款转账给法院,利率3.35%。 6月5日:拿到《拍卖成交确认书》。 7月9日:领取《执行裁定》,裁定书落款日期为6月13日(此时退税日期生效,但当时不知道,还傻傻签字了)。 7月9日:拿到《协助执行通知书》,落款日期为7月1日(没有核对三书的房屋登记号是否一致,导致后面退税时又跑了一次法院,去更正)。 7月9日下午:去政务大厅办税,并去房管局调配图(费用20元)。 7月10日:去派出所开同一地址证明(开发商留下的问题)。 7月10日下午:法院《拍卖成交确认书》不动产登记号写错,重新开。 7月11日上午:交税完成,同时拿到维修基金发票。 7月11日下午:去法院交退税资料和退税申请(金额105621.92元)。到法院后,退税负责人请假,让下周一过去(中间退税去了6次)。 7月16日:终于见到退税法官,递交退税资料。 7月22日:代缴税费法院退回105621.92元到账。 7月24日:到政务大厅拿到房本。 希望我的经历能帮到大家,祝大家顺利拿到房本!𐟏 

“太缺德!” 河南,一男子20多年结发妻子,突然因病离世,男子悲痛之余,想将妻子名下房产,继承到自己名下。岂料,公证处竟要求男子,提供妻子没有非婚生子女证明!男子暴怒:让我去证明我老婆没出轨?你们缺大德! 妻子因心脏病突发去世,让郭有庆一下子老了10岁,妻子离开的这些天,他堵物思人,泪水都止不住的往下流。 正在念大学的女儿安慰郭有庆:“爸,日子还得过,你要坚强起来!” 虽然妻子已经与郭有庆天人永隔,但他还有牵挂,他必须坚强起来! 郭有庆忍住悲痛,将妻子的后事处理得井井有条,闲下来之后,郭有庆便想着把妻子名下的房产过户到自己名下。 这套房是夫妻两人一起买的,当时为了避税,就写了妻子一个人的名字,如今妻子过世,房子还是得转到郭有庆名下。 不过,房管局却告诉郭有庆,这房子如今算作遗产,虽然郭有庆有份额可以继承,但其他继承人也同样可以继承。 因此,需要郭有庆开具他们放弃房子遗产的证明,并从公证处拿到继承权证明。 如今妻子尚在世的亲人,只有郭有庆、女儿和妻子的父亲,也就是郭有庆的岳父。 岳父倒是十分大方,直接就签了放弃声明,他说道:“有庆啊,房子是你们夫妻俩的,爸没资格,也没理由继承,这房子应该归你!” 女儿这边因为还在上大学,还没独立,自然也没有分割房子的想法,也毫不犹豫地的签了放弃声明。 哪知道,郭有庆拿着所有声明,来到公证处开证明时,工作人员突然说道:“你这个还少个证明,我们不能给你办房子的继承权证明书!” 郭有庆顿时十分有些生气,对工作人员喊道:“你们一而再再而三的要我提供各种证明,现在又说还少东西,到底怎么回事?” 工作人员顿了顿,对郭有庆解释道:“您看这套房子的其他继承人,您岳父,您女儿都放弃了继承,但不能排除其他人还有继承权!” 郭有庆有些疑惑,质问道:“你说的是什么意思?” “比如说…您妻子是否有非婚生子女等等……”工作人员提醒道。 郭有庆顿时大怒,对工作人员骂道:“你说什么呢?我和我老婆感情一直非常好,你说的什么非婚生子女根本不可能!” 工作人员则无奈地说道:“对不起郭先生,我们必须要有您妻子没有非婚子女的证明,才能给您出具继承权证明书,这样也是为了后面出现遗产纠纷!” 郭有庆又气又怒,他与妻子相濡以沫20余年,连脸都没红过一次,如今还有人说她可能出轨,郭有庆如何能不生气呢! “你们也太缺德了吧,你们要这种证明不是侮辱人,对死者不敬吗?开这种奇葩证明,我去哪开?”郭有庆怒怼道。 可对方只是摊摊手,表示只要权威部门的证明都可以。郭有庆多次沟通无果下,便跑到派出所,派出所表示从未开过这种证明,当即予以拒绝。 郭有庆又去社区开证明,可社区认为这种家庭私密的事情,他们也不可能掌握,无法开具证明。 那么,从法律的角度该如何看待郭有庆的遭遇呢? 1、郭有庆妻子名下房产的继承人到底都有谁? 郭有庆妻子名下的房产,归属上较为复杂,因为房产属于婚后购买,虽然房产在妻子名下,但郭有庆仍拥有房产的一半。 而另一半属于妻子的房产则属于遗产,根据《‌民法典》第1126条的规定,遗产的第一顺序:配偶、子女、父母。 本案中,郭有庆的女儿和岳父都声明放弃继承,那么房产理所当然由郭有庆继承。 2、如何看待公证处要求郭有庆提供妻子没有非婚生子女证明的行为? 第一顺序继承人里有子女,这里的子女包括了子女和非婚子女,也就是我们所说的“私生子”。 根据《‌民法典》规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的继承权。 按照公证处的规定来说,如果郭有庆妻子还有非婚内的私生子女,则房产遗产也有该私生子女一份。 3、郭有庆是否应该提供这个证明呢? 郭有庆找到媒体,又跑到法院讨说法,法院给出了答案。 法院认为,郭有庆的情况只是继承权登记,并没有进入民事诉讼阶段,在公证处只需要如实陈述自己所了解的情况即可,无需开证明。 退一万步说,即便是妻子有非婚子女,按照“谁主张谁举证”的原则,也需要对方来主张继承权,否则,郭有庆是没有义务去主动举证该事项。 最后,郭有庆在媒体和法院帮助下,成功拿到了继承权证明书,将房子转到自己名下。

房产公证全知道 | 办理地点看这里 今天来给大家分享一下房产公证在哪里办的攻略,超实用,建议收藏哦!一般来说,房产公证可以在以下几个地方办理: 公证处:这是最常见的办理房产公证的地方。每个城市通常都有多个公证处,大家可以通过网络搜索、电话咨询或者地图软件查找离自己较近的公证处。比如在 [城市名称],[公证处名称 1]、[公证处名称 2] 等都有专业的公证员为您服务。前往公证处办理时,记得带上相关的房产证明材料、身份证、户口本等证件哦。 房产所在地的不动产登记中心:部分地区的不动产登记中心也提供房产公证服务,这样可以一站式解决房产相关事务,非常方便。在办理房产交易、产权变更等手续时,如果需要公证,不妨先咨询一下不动产登记中心是否可以办理。办理房产公证前,一定要提前了解清楚所需的材料和具体流程,避免白跑一趟哦。不同类型的房产公证(如房产继承公证、房产赠与公证、房产买卖公证等)可能需要的材料会略有不同,所以最好先打电话向办理机构咨询确认。 随着互联网技术的不断发展,线上办理已经成为一种趋势。它符合现代人快节奏的生活方式和数字化的办公需求,为人们提供了更加便捷的服务体验。在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序,按照提示填写相关信息,上传证明材料,并支付相应的费用。公证办理完成后,公证书将以电子版的形式发送给申请人,或通过快递方式寄送。 #房产# #房产证公证# #公证认证#

𐟒죀房产遗产如何分配?】𐟔𐟔 𐟎‰房产遗产分配指南𐟎‰ 𐟑€大家好呀!今天我来和大家分享一下房产遗产分配的相关内容𐟘ƒ。 𐟌Ÿ首先,我们需要明确房产遗产分配的方式𐟓。根据法律规定,房产遗产的分配方式一般有遗赠扶养协议、遗嘱和法定继承三种𐟎ˆ。如果有遗赠扶养协议,那么就按照协议来分配;如果有遗嘱,那么就按照遗嘱来分配;如果没有遗赠扶养协议和遗嘱,那么就按照法定继承来分配𐟎。 𐟒𐥜観•定继承中,同一顺位的继承人一般享有均等的继承份额𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑检‚但是,继承人之间可以协商一致,确定不同的继承份额不均等𐟘€。 ✨接下来,我们需要确定具体的继承份额𐟧‚如果继承人之间协商一致,那么就按照协商的结果来确定继承份额;如果继承人之间无法协商一致,那么就需要通过法院来确定继承份额𐟘…。 𐟎ˆ最后,我们需要对房产进行分割𐟎‰。根据确定的继承份额,将房产按照分割方案进行分割𐟒ꣀ‚如果房产有贷款,那么需要先将贷款还清,然后再进行分割𐟘ƒ。 𐟘˜以上就是房产遗产分配的相关内容啦!希望对大家有所帮助𐟧š‍♀️!如果你还有其他问题,欢迎随时问我哦𐟙Œ!

上海一男子,跟前妻离婚后,把自己唯一的房子过户到女儿名下,他和女儿、前妻约定:自己有永久居住权,万万没想到, 7年后,女儿竟瞒着男子偷偷把房子以低于市场一半的价格卖给第三方,不过低价格的前提是第三方拿到房产证后,负责自己赶走男子。男子知道后,心灰意冷,忍无可忍的他把女儿和第三方告上法庭,法院经过三审,最终判决都一致。 岳万力坐在沙发上悠闲地看报纸,突然一阵急促的敲门声响起。 他觉得很奇怪,到底是谁这个时候来找他,他一个独居老人,家门一年半载都没人踏进来一步。 岳万力以为是人家敲错门,所以,他不紧不慢地起身,想再等等,是不是人家意识到敲错门,也就走了。 可谁知道,敲门声依然不停,而且更加着急的样子。 岳万力透过猫眼,看了看,外面是一个年轻小伙子,还有一个女孩,看着应该是一对年轻夫妇。 岳万力打开门,问道:“你们找谁?” “大叔,请你尽快搬出我们的房子,给你3天时间,3天过后,我们就不客气了。”门口的男子说道。 岳万力觉得莫名其妙,他有些生气地问道:“这是我房子,我已经在这里住了20多年,怎么就成你的了?” “不好意思,你这个房子我已经买下了,付了全款,这是购房买卖合同,你看看。”对方很有把握地说道。 岳万力一看,是他这个房子没错,可名字怎么就成为金魏的了呢? 岳万力的脑子快速飞转,这时,他才意识到,房子可能被女儿卖掉了。 原来,20多年前,岳万力老房拆迁获得一笔拆迁款,他拿着这笔拆迁款买了一套房子,因为怕影响到单位分房,房子是用岳父的名字买的。 2017年的时候,岳万力因为跟前妻范文芳感情不合,分开了,那时,他们的女儿岳晓梅年纪尚小。 两人离婚后,他们唯一的女儿岳晓梅跟着范文芳一起生活。 岳万力很疼爱女儿,虽然舍不得女儿,但是没能给她一个完整的家庭也很无奈,他带着对女儿的不舍跟前妻分开了。 之后,为了补偿女儿,岳万力把自己唯一的房子,过户到岳晓梅名下,但是,他跟前妻和女儿约定,他有永久居住权。 岳万力以为,自己这辈子将会住在这个房子里,直到老了死去。 可谁知道,竟发生这样的事,女儿怎么没问过他就擅自卖房了? 岳万力急急忙忙掏出手机,给女儿打去电话:“晓梅,你是不是把房子卖了,有人竟上门叫我腾房子?” “爸,你看我现在怀着孕,我妈又身患癌症,我实在没办法,所以才把房子卖了,你体谅一下我。”晓梅说道。 “怎么卖了,也不跟我说一声,再说了,你把房子卖了,我住哪里啊?” “我为什么要跟你说,这房子是我的,写在在我名下,而且你自己有退休金,完全可以出去租个房子。”晓梅理直气壮地说道。 这话让岳万力气得不行,他都多少岁了,让他出去租房,女儿只知道自己的苦,怎么就没想到父亲的难? 所以,他坚决不同意。可晓梅说,不同意也没办法,她已经把房子卖了。 第三方买房的金先生也说,他已经买下房子了,手里有买卖合同,这个房子是他的了,所以岳万力得尽快搬出去。 岳万力忍无可忍,一气之下,把女儿和金先生告上法庭,要求撤销他们之间的买卖合同,保留他的居住权。 本案中,涉案房子是岳万力花钱买下的,他和前妻离婚后,因为心疼女儿,把房子过户到女儿名下,可见父亲对女儿的爱。 可是女儿岳晓梅却背着父亲偷偷低价卖掉房子,无论如何,那是父亲的房子,都应该跟父亲商量一下,过分的是还让人家把父亲赶走。 晓梅这样的行为不符合社会公共秩序和善良风俗,损害了社会的公序良俗,也破坏了民事法律关系的稳定性和公平性。 本案中,岳晓梅为了让金某把父亲赶出他的房子,故意以低于市场一半的价格卖出房子。 而金某明知道,岳晓梅曾经答应父亲让他住到离世,可金某为了省钱,双方偷偷密谋,属于恶意串通,损害了岳万力的权益。 所以,这个合同应当视为无效。 法院认为:岳万力赠与完成后,晓梅成为房屋权利人,赠与中房屋实体未移交,万力未放弃居住权,故其仍有居住权。 岳万力因父女关系赠房给岳女士,其已在此居住 20 多年且无他处住房,岳女士明知仍低价售房,损害父亲的权益,有违公序良俗。 所以,一审法院支持岳万力的诉求,确认交易无效。 岳晓梅和金某不服,提起上诉 二审法院支持一审观点,认定金先生与岳女士交易无效,金先生非善意第三人,无权取得房子所有权,支持岳万力主张。 金先生与岳女士二审败诉后向高院申请再审,被驳回。 对此事大家怎么看。 (人物化名)

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