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上海经适房前沿信息_2024上海经适房房源(2024年12月实时热点)

内容来源：方新你好影院所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

上海经适房

上海经适房买断价多少？一文解答！最近，上海的经适房又引起了大家的关注，很多人都在问关于买断价的问题。作为一个经历过的人，我决定分享一下我们家的经历，希望能帮到你们。 𐟒𐠲014年，我们选房的时候，购房单价是6.9K，产权比例是70%。买断30%的产权，均价是2.7W。 𐟓ˆ 到了2022年，周边二手房的均价已经涨到了4W。 ❗️ 需要注意的是，这些数据只是我们这个小区的情况，不代表所有经适房。每个小区、每套房子的价格都不一样，未来的政策也可能会有变化。所以，最终的买断价格还是要以保障中心的为准。 ❗️ 不要仅仅因为这些数据就决定要不要买经适房。毕竟，买经适房还是有风险的，投资的话并不推荐。现在买经适房主要是给刚需人群一个上车的机会。 ❗️ 关于申请细节，我真的记不清了，毕竟已经过去8年了。如果有需要了解的，建议直接打电话咨询你所在区的住房保障中心。 𐟌Ÿ 最后，我想说的是，保障中心的买断价是怎么评估的，我个人的猜测是：非常接近三价合一的核验价。如果有知道的朋友，欢迎留言讨论，分享一些信息，缓解一下经适房业主的焦虑[偷笑R]。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利选到心仪的房子！

2024上海经适房申请新政解读 𐟓⠥䧥彯𜌦œ€近有不少朋友在问，二三十万的经适房还能申请吗？今天我就来给大家聊聊这个话题。 𐟔 首先，咱们得明确一点，2024年5月24日，上海市房屋管理局政务公开了他们的工作要点。在这份文件中，第一部分第二条明确提到了2024年的工作计划，特别是住房保障信息公开。其中提到“配售型保障住房等保障房政策及申请、审核、供应等信息和共有产权保障住房供后管理政策信息”。 𐟏 那么，什么是配售型保障住房呢？简单来说，就是那些封闭管理、价格低于市场价格的房子，主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市引进的人才。未来的政策可能会对人才放开一些宽松政策，但目前来看，申请难度还是比较大的。 𐟓Œ 共有产权保障住房的供后管理，其实就是指经适房的相关事宜。从上海房屋管理局的工作要点来看，全篇唯一提及经适房的就是供后管理了。所以，如果你对经适房感兴趣，可能需要继续等待配售型保障住房的政策公布。 𐟏ᠥ悦žœ你有买房的打算，首付10-30万，想要在上海外环线安家，可以考虑一下这些政策。特别是刚需家庭，未来可能会有更多的机会。上海现在已经不限制沪籍和非沪籍买房区域了，沪籍单身可以最多买1套，沪籍家庭可以最多买2套，有二孩的家庭还可以再多买一套。非沪籍单身可以最多买1套，有二孩的家庭可以最多买2套。 𐟒젦œ‰兴趣的朋友可以在相关群聊里聊聊，大家一起交流一下心得和经验。希望大家都能找到适合自己的房子，住得开心舒心！ 𐟏 𐟒က

【上海市经适房预售合同纠纷如何处理】上海市经济适用房预售合同纠纷𐟘𑯼Œ别担心！让我们一起找出解决方案𐟒꯼ 首先，我们要明确合同的具体条款𐟓„和双方的行为表现𐟤”。这是解决纠纷的基础哦！如果谈判能够解决问题，那就太好了𐟤！各方可以充分沟通，探讨各自的立场，找到平衡和和谐的协议𐟎‰。如果谈判不行，别灰心𐟘导可以向相关权威机构投诉𐟓ž，比如住房保障管理部门，让他们来协调解决𐟑袀✈️。如果还是不行，那就只能通过诉讼来解决啦𐟚민在这个过程中，证据很重要𐟓„！要收集和保存好相关的证据，比如合同原文、付款证明、沟通记录等等，这样才能有力地证明自己的观点𐟒ꣀ‚ 同时，别忘了关注上海市的经济适用房政策法规𐟓„！它们可能会对合同的效力和纠纷的处理产生影响哦𐟘‰！在法院审理案件时，法官会综合考虑合同约定、法律规定和公平正义原则来做出公正的判决𐟎“。所以，不要害怕！只要我们按照正确的步骤来处理，一定能够解决纠纷的𐟒꯼大家有什么问题都可以随时问我哦𐟙Œ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

2024年上海保障房新政：经适房还有吗？最近不少朋友问我，上海的经适房还有没有？搞得我一头雾水。于是我去查了一下上海房管局官网，发现他们2024年5月24日的工作计划里，提到了廉租住房、保障性租赁住房（包括公共租赁住房）、配售型保障住房等各种保障房政策及申请、审核、供应等。计划里特别提到了“共有产权保障房供后管理”，但没提到经适房的申请和管理。也就是说，今年的工作重点是配售型保障住房和廉租房、公租房这些内容。经适房的管理方案还没公布，所以大家暂时别急。那么，经适房和配售型保障房到底有什么区别呢？简单来说：经适房：适合沪籍和非沪籍人群，满足一定条件后可以以微利价格申请，首付最低可以到20%（在去年之前二手房首付35%的背景下，这个比例算很友好了）。房子价格一般在50万到300万之间，部分贵的可能会贵一些。先买到的是部分产权，缴纳完一系列税后可以得到70年产权证，产证上会标记为共有产权和产权比例。如果申请人成为沪籍且已经办理的部分产权证办理好五年以后，可以买断政府产权部分，从而拥有完整产权，产证上会补一句：共有产权保障住房转变为商品住房。不过，目前看情况，从今年开始这个政策可能就没了。配售型保障住房：主要面向符合条件的住房困难家庭、工薪收入群体及城市发展所需的引进人才。在满足其他细节条件下（具体细节还没出官文，现在传的都是谣言，具体以上海官文为准），可以购买产权，但不允许在市场上流通，只能卖给政府，也可以自住。特点是保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房。目前全国都在新建，比如福州双龙新居5000多一平，周边均价1万，杭州、西安等多地都已经开始动工新建。总的来说，未来的保障性住房可能会以70年产权为主，价格低于市场价格，首付和总价也会低一些。具体要求可能包括申请人家庭户籍、家庭收入与资产、住房状况等。如果还有什么问题，欢迎找我咨询，我是一个专业做这方面咨询的，免费哦！𐟏 𐟒쀀

上海老房翻新：独立施工队的真心话装修这事儿，真是让人又爱又恨。尤其是老房翻新，简直是个大工程。怕被坑，找合适的装修团队更是难上加难。其实，作为一个在装修行业摸爬滚打了20年的80后老叔叔，我也有过不少烦心事儿。还记得刚来上海那年，正值非典，我也正式踏入了上海的装修行业。这二十年来，我见证了装修行业的起起落落，从一开始的懵懂小白，到现在在上海的各个区域都有自己的装修作品，真是经历了不少人生起伏。干装修这行，真是个辛苦活儿。你说不赚钱吧，我肯定不愿意干；但要是让我昧着良心去装修，晚上睡觉都不踏实。所以，我给自己定的定价标准是23%的毛利，这已经是行业的最低水平了。装修行业的难点在于师傅们。我一直致力于团结身边的师傅们，留住他们，因为没活儿他们就会走散。我尊重那些有工匠精神的师傅，唾弃那些糊弄的师傅。所以，业主们在找施工队时，最好多看看工地，最好见到一线干活的师傅，这样才能放心。为什么装修中会有那么多增项？这真是个不该发生的话题。一是业主贪图便宜，明知山有虎，偏向虎山行；二是施工队不专业，很多项目自己都看不准；三是故意漏项。我坚持闭口合同，如果自己的不专业导致增项，为何要让业主买单呢？就当给自己买个教训嘛。也许你会说，你说了这么多，我还是不放心。没关系啊，我们先装修后付款，钱在你口袋里，话语权自然在你那边。你最好一项满意了再付钱，这不是零风险承诺吗？总之，如果你真的有兴趣了解更多，说明你真的有装修需求。希望我的这些话能对你有所帮助。

南通6家超赞温泉|周末泡汤好去处♨️ 𐟒�ᦱ䨃𝥸榝妻ᦻ᧚„幸福感～周末约上好朋友一起去休闲放松下✨ - ♨️夜归人八号温泉生活馆 ✔️环境特别好，服务人员态度很棒，温泉区域的服务更是出色，哈根达斯的冰激凌和夏威夷果味饮料是必试的，饮料种类丰富，整体体验很不错。 𐟓地址皇悦商贸中心大楼东侧三层 𐟔˜时间：全天营业 𐟒𘩗觥诼š200元左右 - ♨️龙湾温泉度假区 ✔️这里内容丰富，适合年轻人，穿越时空的主题让人兴奋，还可以在酒店泡深海温泉，萌宠乐园也很适合带孩子去。 𐟓地址江苏省南通市启东市江海产业园经二路1号 𐟒𘩗觥诼š200元左右 - ♨️林克斯君澜温泉度假酒店 ✔️温泉人不多，房价合理，房间设施齐全，服务热情专业，特别推荐室外温泉，晚上在酒店餐厅吃饭，朋友们都很喜欢。 𐟓地址江苏省南通市如东县小洋口旅游度假区跨港大桥西侧 𐟒𘩗觥诼š200+ - ♨️启东恒大海上威尼斯五国温泉酒店 ✔️设施不错，房间和公共区域的温泉各有特色，适合两三天的舒适度假，管家服务很周到。 𐟓地址圆陀角旅游度假区堤顶公路恒大海上威尼斯温泉小镇 𐟒𘩗觥诼š179元起 - ♨️林克斯温泉乐园 ✔️一楼有造浪池、儿童水区和旋转滑道，温泉种类丰富，特别推荐“黄金汤”，二楼还有汗蒸区和儿童室内乐园，鱼疗温泉需要额外付费。 𐟓地址江苏省南通市如东县沿海旅游经济开发区洋口国家中心渔港1号 𐟔˜时间：10：00-22：00 𐟒𘩗觥诼š69元起 - ♨️恒大海上威尼斯酒店(原恒大酒店) ✔️上海周边的大型度假区很棒，可以看海、泡五国温泉，还有很多美食和活动，适合和闺蜜一起去。 𐟓地址江苏省南通市启东市恒大路1号 𐟒𘩗觥诼š600+ ✅注意事项 𐟔𚦏前取下金属饰品避免硫化 𐟔𚥥𓥭饭生理期前后及孕妇不能泡温泉 𐟔𚧚䦜‰伤口、溃烂严重/感染者不能泡温泉 𐟔𚧩𚨅𙯥䪩層𘍨恥Ž𛦳ᦸ馳‰ 𐟔𚧝᧜ 不足/熬夜过后不宜泡温泉 𐟔𚨋妄Ÿ觉身体不适就要立马离开泡池 𐟔𚦳᥮Œ温泉要立即喝水补充水分 #南通温泉# #泡温泉# #温泉推荐# #南通度假# #温泉体验# #城市温泉#

上海老破小改造：47㎡焕然一新 𐟏ᠥœ𐥝€：上海ⷩ™安区 𐟏 面积：套内47㎡ 𐟏ᠦˆ𗥞‹：1室1厅1卫1厨 𐟒ᠦ”𙩀 流程：确定改造需求：适合父母居住，增加采光，全屋翻新，增加收纳空间。规划合理动线：根据业主需求，利用新材料和设计经验，制定满足业主需求的规划方案。与业主洽谈方案：记录修改需求，深化设计方案。确定最终方案：做好原始平面布置图、效果图和装修设计施工图等。 𐟒ᠦ”𙩀 亮点：重新规划布局：采用南北通透设计，确保通风和采光。客厅设计：满墙定制柜，增加收纳空间，中间区域根据不同使用需求设计不同功能区。玄关设计：增加进门玄关，设计换鞋凳和挂衣区，提升实用性。浴室设计：不做浴缸，改为淋浴房设计，浴室柜外置，三分离设计，既美观又实用。厨房设计：L型橱柜排布，合理规划动线，避免拥挤。适老化设计：根据老人习惯进行设计，满足使用习惯。

上海艾迪逊酒店超值入住体验，惊喜不断！ 𐟌† 上海艾迪逊酒店，位于繁华地段，风景如画，是您旅游、商务或度假的理想选择。 𐟎 入住酒店即可享受以下特权：双人自助早餐双人自助晚餐奢华下午茶两套入住期间的进口果盘高级饮品无限次畅饮 24小时健身房和泳池无限次出入 24小时管家服务刘畊宏同款私教课体验免费酒水特权延迟至第二天下午4—6点退房 𐟓… 适用所有日期，欢迎随时预订。我们承诺提供最热情的服务和最专业的体验，确保您的入住之旅难忘而奢华。 𐟔堦𓨦„：所有预订一经确认不可取消。赠送的服务根据酒店实际情况可能会有所变动。如有其他疑问，欢迎随时咨询。

上海实习生的理想短租选择，舒适又经济！ 𐟏 这是一间位于上海的短租房屋，适合三个月的租期。房屋使用面积宽敞，独门独户，环境安静舒适。𐟌𓠦—边就是公园，非常适合独居的女生或情侣。 𐟒𜠥ˆš开始工作，工资不高，所以只能寻找便宜的住宿。经过一番寻找，发现短租通常价格较高。但这间房子租金大约两千元，性价比很高。𐟏𗯸 刚毕业的学生也可以负担得起，而且押金还减半，非常划算。 𐟏⠦ˆ🥱‹的管家服务非常到位，还提供搬家服务，让人感到非常贴心。𐟑 整体来说，这间房子非常值得推荐，无论是地理位置还是价格，都非常适合短租需求。

魔都内环老破小房价大跌，如何调整心态？前几天，我发了个笔记，分享了我一年半前买的房子，结果发现竟然已经蒸发了60万！这还不算完，后来我查了查，发现成交价还要再减去几千块，这样算下来，亏了75万多，真是让人心疼。还没完，当初的装修费10.5万和中介费3万也加进去，那总共将近90万了！虽然心里肯定不舒服，但生活还是要继续嘛。我总结了一些心理和行动上能缓解焦虑的方法，分享给大家：自我安慰房子还在：我想着，就算我不买房，这钱可能也花在别的地方了，反正房子还在。刚需购房：不买这个房子，我也会买别的，反正我要在那个时候买房，没办法。不卖就不跌：只要我不卖，房价就没跌。未来可能涨：现在是跌了，但说不定以后还涨呢，今天小哥和我说拐点在2027年。普遍现象：99%的人其实都一样，全国房价都跌，我买的房子还不算贵，越贵的可能跌得更多。所以，自己住也就不用在意这么多了。接受现实房价波动正常：房价的涨跌是市场经济中不可避免的现象，就像股票市场的波动一样。价值不减：降价并不代表房子价值降低，只是市场环境的一个反映。生活品质：房子的价值不仅仅体现在价格上，更重要的是它给我们带来的生活品质和幸福感。提前还贷努力还贷：买在高点，首付很多，利率很高，那我就努力提前还贷吧。毕竟理财的利息也赶不上商贷的利率呀，所以我已经预约了下半年提前还贷。低息贷款：也有小伙伴提供了方式可以和银行借利率比较低的贷款，把商贷先还了，然后再还银行的。这也是一个思路哈～努力赚钱多努力：我的利率高一点，我要比别人多还一点，我的房子也要比别人多跌一点，那我就比别人多努力一点～我还年轻，我还可以𐟒ꊥ𐏧›‡：定个小目标，五年内还完房贷，无债一身轻。总结生活不仅仅是关于房子的价格，更是关于我们如何在其中找到幸福和满足感。我不能改变大环境的变化，但我也不后悔买这个房子，毕竟这是我在上海的第一套房，也是靠自己努力拥有的一个超大件，承载了我在上海前四年实实在在的付出，所以我很珍惜自己的家，我也努力把它打造成一个温馨、舒适的地方。这样，无论外界环境如何变化，都能在家中找到一些安宁和幸福吧。

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