广州面积多大权威发布_广州面积多大人口多少(2024年12月精准访谈)
注意!注意!注意!公摊面积变相取消了,这是真的吗? 最近啊,好多人都漏掉了一个信息,其实这个信息挺让我意外的。 如果我的结论没错,那么这绝对是中国楼市的一次重大转折,公摊面积有可能从此开始就逐渐消失了。 大概是2023年中旬,广州出台了一条新规,要求把阳台面积占总建筑面积的比例放宽到20%,接着到了2024年再次放宽到30%。是不是听着很绕口,明确告诉你,这条新规的意思就是增加房屋的赠送面积,提高得房率,这就等于变相“取消了公摊面积”。 举个例子,你买了一套100平的房子,按照旧规来说,公摊面积有25平,新规出台之后大大增加了赠送面积,比如多赠送你一个25平的阳台或者花园,那么得房率就是100%。 这就是为什么一定要加上变相二字,这个新规太重要了,绝对是重大转折。 你知道以前公摊面积有多大吗?就以九年前的南京为例,当时开发商宣传得房率是75%,可是交房之后,购房者惊讶的发现得房率根本就没有75%,而是只有69%,直接缩水了。 这个差距可就大了,按照房价一平2.5万来算,这中间至少差了30万。 目前浙江绍兴、金华、甘肃兰州等地都相继发布了文件,做法都很相似,反正就是靠增加赠送面积来提高得房率,而且上限并不一定就只是100%,可能是120%,也可能是130%,这在以前是无法想象的。 不过呢,要是反过来说的话,其实这反而对有些人群造成了影响。 过去20多年造的房子得房率都不高,就算是洋房普遍也只有85%左右,更别说高层了,能达到75%+就不错了,有些高层项目甚至只有71%。 那你说以后这些房子好不好卖?不可能完全卖不掉,但是难度肯定会提高,不管能不能用得到,至少心里舒服,120%和75%之间足足差了45%,换算成面积可能是45平,也可能是50平,再结合你们当地的房价,这笔账也不难算。 这可不是我无中生有,北京就已经出现了类似情况。 郊区的一个项目的其中一个小户型是72平,按照以前的得房率来说,顶多就只有两个卧室,甚至就只有一个卧室,然而它却和89平一样有三个卧室。 你说你怎么选择?假设房价都是3万一平,72平总价就是有216万,而89平总价却高达267万,这中间差了51万。 这就是得房率的“魅力”,所以啊这就不难理解为什么一直有人建议取消公摊面积了。 其实吧,过去很多人对楼市都理解错了,他们把全部心思都放在了房价上,想少花钱就非得房价下跌吗?当然不是了,这次的变相取消公摊面积就是例子。 指望一夜暴降30万、50万,你觉得可能吗?如果可能就不会等到现在了。 所以我们自己心里要明白这个道理,不要心存侥幸,自欺欺人。 对此,你怎么看呢? 欢迎友善讨论、点赞、讨论、收藏!
深圳面积有多大?房子有多稀缺? 深圳,这个曾经的小渔村,如今已成为国际一线大城市,仅用了40多年的时间。那么,深圳到底有多大呢? 深圳的土地面积仅为1997平方公里,相当于上海的三分之一,广州的四分之一,北京的八分之一。如果去掉几个山脉,剩下的可居住面积就更少了。 然而,你知道吗?深圳的社区管理人口高达2164万,常住人口1779万。这意味着深圳的人口密度非常高,已经超过了北京和上海。 尽管深圳的人口众多,但商品房住宅只有189万套,加上51万套的保障性住房,也不过240万套,不到北上广的四分之一。按照平均一家三口一套房计算,深圳至少有1200万人没有商品房。 如果你在深圳有一套房,就能打败93.5%的人;有两套房就能打败99.3%的人;有三套房,你就是人群中的佼佼者。 深圳是一个移民城市,95%以上都是来深圳打拼的外地人。这里没有深厚的文化底蕴,但也没有思想包袱。在“时间就是金钱,效率就是生命”的感召下,深圳一跃成为全国的搞钱之都、科创之都、社会主义先行示范区。 深圳的房价也不低,均价约6万元每平米,与北京和上海相当,位于全国前三。虽然深圳的平均工资为1.45万元,但85%的人月薪不到1万元。深圳有1300万务工人员,其中1100万人的月薪低于1万元,月薪在1.5万至2.5万元之间的人占比只有5%。 一个人月薪2万元,家庭月收入4万元,是你在深圳买房的最低门槛。不要说买不起深圳的房子,90%的深圳人也买不起深圳的房子。深圳常住人口1700多万,大约有1300万人是租房住的,城中村、公寓楼是大部分人的归宿。 来了就是深圳人,这里有加不完的班,吃不完的猪脚饭,交不完的房租。是所有来深圳打拼的年轻人不得不面对的现实。绝大部分人还是要把自己最热血的青春留在深圳,最后惆怅离去。 如果你想来深圳打拼,千万别让深圳只留下你的青春,却留不下你。
南京面积真相:你了解多少? 你知道各城市的市域面积有多大吗? 合肥有超过11000平方千米,成都超过14000平方千米,杭州更是超过16500平方千米!广州只有7400多平方千米,南京则只有6500多平方千米!很多人误将主城区人口和非主城区人口混为一谈。 一个地区的人口实际上由主城区人口和“非主城区”人口(包括农村人口)两部分组成。 南京的主城区人口众多,面积广阔,热闹繁华,展现出大都市的风貌。️ 也就是说,南京是一个真正的特大城市、大都市。
配置资产 广州市海珠区房源,次新 面积124.6方 成交价420 抵押:550 到手:65 #企业# #企业融资# #资产配置#
1、一汽丰田资产总额是多少? 答:181.96亿。 2、一汽丰田年产量多少? 答:42万辆。 3、一汽丰田全称叫什么? 答:一汽丰田汽车有限公司。 4、一汽丰田成立于什么时候? 答:2000年。其前身叫天津丰田汽车有限公司。 5、一汽丰田成立背景是什么? 答:1978年,一汽考察团到日学习。后来丰田在11月份回访一汽。后来逐渐就成立了一汽丰田。 6、一汽丰田是什么类型的企业? 答:中日合资。一汽集团和日本丰田合资成立的企业。 7、一汽丰田面积多大? 答:161万平方米。 8、一汽丰田在哪些城市设有大区及分公司? 答:西安、天津、成都、武汉、常熟、上海、广州。 9、一汽丰田有几个生产基地? 答:5个。分别有天津3个、成都1个、长春1个。 10、一汽丰田销售总部在哪? 答:北京。2003年成立的。 11、一汽丰田第一款电车是什么型号? 答:bZ3。2023年上市。 12、一汽丰田目前有几款车型? 答:29款。 13、一汽丰田哪年销售突破10万辆? 答:2005年。 14、一汽丰田国内经销商有多少? 答:接近800家。 15、一汽丰田缴税累计多少? 答:超过2900亿。 16、一汽丰田累计销量多少? 答:超过1000万辆。
广州保障房全解析 保障房面积多大? 广州的保障房面积原则上控制在90平方米以下,但开发商可适当放宽。户型多为2-3房,且都是现房哦! 娰能申请保障房? 广州户籍家庭、人才家庭都有机会!户籍家庭需满足广州户籍、无房、未享受购房优惠等条件;人才家庭则要求本科以上学历或中高级职称等。 𗦠何? 保障房的价格按同地段商品房评估价格的一定比例确定,通常在50%左右。比如,佛山的价格不超商品房60%。 ᨃ𝤹 套? 每个家庭只能拥有一套配售型保障住房,且3年内不得转让。若申购后重新买房或全家户籍迁出,则需腾退保障房。 如何卖掉? 保障房可在专门的流转平台上挂牌出售,对象为同样具有购房资质的人。若1年后无人购买,可申请政府回购。 ⥯有何影响? 保障房的推出对楼市有一定影响,尤其是对无学位老旧小区和刚需一手房。其优越的户型、全新的楼龄以及相对亲民的价格,无疑对楼市构成了竞争压力。 未来趋势如何? 随着保障房数量的增加,未来可能会出现自住与改善分开的趋势。广州计划筹建的保障房超1万套,无疑将对楼市产生深远影响。
“黄金内湾”面积达 8000 平方公里,乃是珠江口呈“A 字型”两边的精华区域,集中了多个龙头城市。其目的在于推动广州、深圳以及珠江口西岸三大都市圈呈三足鼎立之势发展。大湾区若以市级行政区为单位进行划分,原本就显得过于粗糙,毕竟大湾区面积达到五万多平方公里。例如肇庆市,靠近广西的封开县、德庆县属于山区,与大湾区又有多大关系呢?
恩平夜间保姆服务价格表 【推荐理由】 何阿姨来自广东江门恩平,今年38岁,从事家政工作已有5年多。她为人随和,沟通能力强,有责任心,做事麻利。何阿姨擅长做粤菜、家常菜、老火靓汤、清淡菜、简单面食以及海鲜菜,做饭非常好吃。她还会收纳整理、衣物熨烫,讲卫生爱干净,会开小车并有驾驶证,可以接送小孩。目前,何阿姨正在寻找一份白班保姆的工作。 【基本信息】 姓名:何阿姨 年龄:38 籍贯:江门 学历:大专 语言:普通话、粤语 证书:家政师证、营养师证、健康证、驾驶证 工作经历】 2018年4月 - 2020年6月:在江门江海区担任白班保姆,负责一家五口人的饮食起居,主要工作包括做饭、打扫卫生、收纳整理和衣物熨烫。打扫面积为200平方米,负责接送小孩上下学。合同期满后下户。 2020年11月 - 2023年8月:在江门新会担任白班保姆,工作时间为早7晚9,主要负责做饭和搞卫生。打扫面积为150平方米,接送家里4岁多大的宝宝上下学,并辅助奶奶照顾7个月大的宝宝。 ᣀ服务范围】 广州、佛山、珠海、肇庆、江门、惠州、湛江、深圳、中山等地均可提供服务。
琶洲南区六块新地入市,谁能成为新宠? 嘿,朋友们!最近琶洲可是热闹非凡,六块新地块的入市让整个区域都沸腾了! 首先,让我们来看看这六块新地块。它们位于琶洲南区,总面积约29.5万平方米。虽然这些地块与琶洲南TOD有一定的距离,但考虑到它们庞大的体积,很可能会被切割成小地块,分批出让。 本次新滘东路北侧储备地块的规划调整,最大的变化是将原本连续的商业用地改为住宅用地,共计6块宅地,面积接近30万平方米。这个体量有多大呢?大家可以对比一下海珠区在售的项目,比如中海大境,它的景观和生态真的很不错。 今年至今,广州的土地拍卖市场表现不佳,成交总额仅约64亿元,同比下降85%,不到去年同期的1/5。整个上半年,广州只卖出了4宗宅地,往年热门的天河金融城、世界大观、白云设计之都等地都终止了出让。 六块新地对琶洲的直接影响是带来了更多的住宅增量。而琶洲南TOD一直以稀缺性著称,如今这份稀缺性被打破。规划调整后释放了宅地,那么稀缺性从何而来呢?大家对此有什么看法呢?一起来讨论一下吧!
新疆究竟有多大? 1、1个新疆——等于1个伊朗; 2、1个新疆——相当于2个土耳其; 3、1个新疆——与3个法国相当; 4、1个新疆——等于4个日本; 5、1个新疆——与5个意大利面积相当; 6、1个新疆——等于66个以色列; 7、1个新疆——等于7个英国; 8、1个新疆——等同于16个韩国; 9、1个新疆——相当于100个北京; 10、1个新疆——与260个上海面积差不多; 11、1个新疆——相当于223个广州; 12、1个新疆——等于北京+天津+河北+河南+山东+山西+陕西+湖北+湖南+安徽+江苏+上海+浙江13个城市的面积。
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