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城市房产最新视觉报道_城市房产管理局网站查询(2024年12月全程跟踪)

内容来源：方新你好影院所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

城市房产

川内三四五线城市房产前景如何？最近有不少朋友在问，川内三四五线城市的房产到底值不值得投资？戴哥之前也说过不少关于这些城市买房的观点，有些人不太服气。其实，戴哥也不是说这些城市没价值，而是现实情况摆在眼前：大量的一线和二线房企正在加速撤离这些城市。开发商的眼光向来是最敏锐的，因为他们投入的成本比你买一套房子要高得多。十几亿、几十亿的投资，一旦走错路就很难回头。所以，开发商最关心的并不是地价高低，而是房产的去化周期。现在，开发商已经把资金大量投入到了成都这种中心城市及其周边。这里的人口吸引力强，住房需求旺盛，是房企投资的主力方向。看看成都地铁上的年轻人，你就知道哪里有前途，哪里的房产能增值了！#

未来房价走势如何？现在买房还能赚钱吗？最近和朋友聊天，聊到未来房价会不会涨，大家都挺关心的。我有个老同事A，他们一家三口住在一个独单里，公积金账户里有几十万，一直没动。大概四年前，他决定把公积金提取出来，买了一个偏单。结果没想到，短短几年内，他买的房子价值已经降了几十万。而另一位和他同时入职的同事B，从2000年开始就早早用公积金买房，几十年过去了，B现在已经拥有了一套大别墅和一个平层。未来的房价会怎么变化呢？我们还能像以前那样，通过买卖房子慢慢实现财富自由吗？城市化率已经很高了 𐟌† 现在我国的城市化率已经很高了，农村人口向城市转移的空间不大；生育主力人群占比下降，生育意愿也下降；自住房比例整体高于60%的发达国家水平。这说明中国的城市化高增长阶段基本结束了，房产的高收益阶段也基本告一段落。房子不再是优质资产 𐟏 《钱从哪里来4：岛链化经济》这本书里，香帅老师给出了很直接的答案：“2022年之后，从整体上而言，包括大城市在内的中国房产将不再被视为优质安全资产。”这也就意味着，房子跑不赢大部分的资产品类，而且最大回撤也变得不可控了。那房子到底该不该买呢？ 𐟤” 增长逻辑：房价和经济增长一致 𐟓ˆ 根据历史数据，房价的涨跌幅度和中国经济的增长趋势一致。而在未来几年内，中国GDP增长率很难有大的提升，可能会在4%。未来，一线城市房产收益率应该会略高于这个数字，大概4%～5%，三线城市房产收益率则低于这个数字，可能在1%-2%。也就是说，房地产不会像以前一样获得较高收益。通胀逻辑：钱放在银行利率很低 𐟒𘊊很多人买房是为了抵抗通胀。目前中国要确保经济增速，可能会大尺度放开货币和财政政策，在通胀压力下，房产会溢价。机会成本逻辑：考虑其他投资 𐟒ኊ我们手中的钱是一定的，投资房产就意味着你失去了这部分资产用于其他理财的收益。在思索买房时，我们也要考虑机会成本。我们有没有能力能把用于房产投资的钱去投资其他获得更大的收益呢？总结 𐟓 《钱从哪里来4：岛链化经济》这本书揭示了，房价狂飙时代已经过去，最重要的收益来自租金涨幅。买房一样要挑租售比高的。不管在哪个城市，核心区租售比最高。所以，未来的房价走势并不乐观，而且投资房产的风险也在增加。在决定是否买房之前，我们需要综合考虑多种因素，包括经济增长、通胀压力以及机会成本等。

房产风口来袭，你准备好了吗？ 𐟎‰ 王炸，这次一定能翻盘！#认知觉醒 𐟏™️ 最近，各大核心城市在房产政策上频频发力，这已经明确表明了一个共识：未来的繁荣和兴盛，房产领域将扮演重要角色。在这样强大的共识和方向感下，成功似乎已经是水到渠成的事情。 𐟑€ 如果你在家庭或人生中扮演着重要角色，那么现在就是观察和选择的关键时刻。合适的时候做出正确的选择，对你和你的家庭来说，可能是决定性的。 𐟚력ƒ万不要盲目跟风，尤其是那些看似“自觉清醒”的弄堂大爷大妈们。当这样的共识连环发布时，保持理性比任何时候都更重要。 𐟌 城市分流时代已经到来，就像社会中的人会因为能力、背景、天赋而逐渐分流一样，城市也会因为各种因素而出现分流。这种分流几乎是不可逆转的。 𐟏† 未来的趋势已经非常明确：真正的风口资源和时代红利，将集中在少数几座城市手中。它们将拥有将近85%的资源，而其他城市则只能分享剩下的15%。 𐟓 小地方的自然有它们自己的未来，但随着时代的变迁，这些地方将变得越来越稳定。有些人喜欢这种稳定，认为这是岁月静好；而有些人则会因为难以再混进“生产关系”圈子里而感到失落。 𐟏 从个人角度来说，除非出现世界格局的巨大变化，否则未来差不多也就是上述提及的11座城市才能拥有真正意义上的房产。 𐟒ᠤ𛀤𙈦˜麗🤺篼Ÿ那就是你长期持有这个东西，是能获得长远利益的，或者说持有这个东西，是比单纯持有现金要强得多的。 𐟤” 所以每当有身边人对房产产生质疑的时候，我往往会用反问句来作为答复。请问，除了房产，普通人有没有其他的资产，是能长期持有且能在起起伏伏后，好歹是随着通货膨胀，获得还算凑合的收益的？ 𐟓– 另外，千万要注意文字理解，我这里说的是“房产”。所以不太建议某些文字阅读能力不是很好的人，突然间冒出来说一句“你看！我持有的某某县的房子，就跌的一塌糊涂！房子根本不行！” ⚠️ 普罗大众有一种弱点，是特别要命的，那就是“对重大决策匆忙拍板，对琐碎小事绞尽脑汁”。 𐟏ᠤ𘾤𘪦œ€让我无法理解，也无法从逻辑上看懂的例子吧。99%的普通人，在做买房这件事情的时候，往往根本做不到最最最最最基本的“看房100套”的基础门槛。 𐟔 什么叫看房100套？就是自己脚踏实地的，去100套各色房产中驻足观察、对比、思考、研究，而且这100套房产必须涵盖廉价刚需房、中等改善房、优质豪华盘、远郊、市区、待开发板块、精装、毛坯等等所有类型的。 𐟚려𝆥𞈥䚤𚺥‘⯼Œ都是会在某个节点，觉得自己要买房了，然后就麻木迟钝的去了几个新盘的售楼处，随后被比例失调毫无参考性的样板房，还有案场销售巧舌如簧的说辞带偏节奏，忽视了“地段、地段、地段”这种最基本也最重要的买房铁则。 𐟤” 那你说，这种人值得同情吗？显然不值得，因为一个对自己人生重大抉择都毫不在意的人，就算日子过得再差，承受了再多的损失，也是他的咎由自取。 𐟌Ÿ 如果你还在纠结并且内心充满疑问，那么听我一句实在话：你的能力，还完全不能应付买房子这件事儿，这件事儿对你来说难度超纲了。在这种情况下，就不要硬着头皮乱出牌，赶紧花时间修炼内功，才是唯一的出路。

普通人如何通过职业、城市和房产积累财富？以大数据为基础，为大家在职业发展、城市选择和房产投资上提供一些开阔的思路。选择对了，财富积累自然水到渠成。 𐟓š 《钱从哪里来》作者：香帅这本书虽然是在2020年出版的，但其中的经济展望和建议对现在和未来的发展依然非常有帮助。 𐟒𐠨Œ业发展对于那些还在选择专业的准大学生、即将毕业的准毕业生以及已经在社会上打拼的年轻人，我建议选择那些可以长期发展的职业，这样能为财富积累提供持续的动力。 𐟒𐠥ŸŽ市选择位置决定命运。大城市在待遇和机会上都有优势，为了积累财富，选择大城市无疑是一个更好的选择。 𐟒𐠦ˆ🤺穀‰择 “物以稀为贵”，了解现在人们的需求，就能知道哪些房产更有投资价值。 ❗ 详细内容请看图。希望大家在职业选择、城市投身和房产投资上都能找到明确的方向。

香港买房的7大优势，你知道吗？最近，很多通过我们办理香港身份的朋友都在考虑买香港的房子。相比内地一线城市的房产，香港的房产确实有不少优势。下面我来给大家详细说说：租金回报率高且稳定 𐟏 香港的租金回报率普遍在2-2.5%左右，这个数字远超内地一线城市。也就是说，你在香港买房，每个月的租金收入还是挺可观的。贷款利率低 𐟒𘊥œ試™港贷款买房，利率也很低。加息周期的时候，贷款利率大概在2.5%-3%之间，最低的时候甚至只有1.5%。这个利率水平，在内地可是很难找到的。美元资产 𐟒𕊩晦𘯧š„货币和美元挂钩，实行联系汇率制度。这意味着，你在香港买房，实际上是在持有美元资产。而且，香港的房产可以随时变现，最重要的是，还能隔离风险。不限购 𐟚능œ試™港买房，不需要社保，名额是按个人计算的，而且不限制名下套数。夫妻双方各自有一个首套名额，这就给了很多家庭更多的选择空间。楼市平稳 𐟓‰ 香港的楼市调控措施很多，确保了楼市的稳定。虽然有时候会有些波动，但总体来说，还是相对平稳的。购房杠杆高 𐟏报œ試™港买房，贷款成数最高可以达到9成。也就是说，你只需要支付10%的首付，剩下的90%可以贷款。转让方便且流程简单 𐟓œ 在香港买房，转让流程也很简单。律师楼会协助你完成买卖房产的契约文件，省时省心。小贴士 𐟒እ悦žœ你是通过优才、专才、高才、留学等方式拿到香港身份的，在申请永居的时候可以退税。如果你不想多付30%的印花税，可以先租后买，租七年后再买，这样会更划算。总的来说，香港的房产确实有不少优势，尤其是对于那些想要资产多元化配置的人来说，真的是一个不错的选择。

广州买房必看：天河区域投资价值解析在广州买房，尤其是对于那些预算充足或者有购房名额的人来说，天河区无疑是一个热门选择。然而，随着天河区的房价不断上涨，很多人开始犹豫是否还能在这里投资。那么，天河区的房价真的会暴涨吗？如何在这个区域买房呢？ 𐟏⠥›ž归天河区的价值首先，我们需要明确一点：任何房子都有其价值。即使是价格相对便宜的从化区的房子，对于那些在当地工作生活的人来说，居住价值就是最大的。而对于那些投资一线城市房产的人来说，他们看中的是金融价值和未来的潜力，而不仅仅是居住价值和租售比。因此，我们需要回归到价值本身，或者说是未来有价值的区域。天河区作为老大哥，拥有珠江新城、体育中心、天河北以及金融城等多个繁华区域。去年以来，天河区的房价确实上涨了不少，尤其是珠江新城和金融城，涨幅分别达到了40-50%和50%以上，有些楼盘甚至快要翻倍了。 𐟔 如何选择区域在选择区域时，我们可以将广州分为一级区域和次级区域。一级区域包括珠江新城、大河北、金融城、大河公园等，而次级区域则包括东莞庄、五山、植物园、东圃等。如果你资金充足，当然可以选择一级区域，或者各个区的一级区域。例如，越秀区的东风东到东山口，番禺区的万博到金山谷，黄埔区的鱼珠到裕丰围，海珠区的琶洲到赤岗，荔湾区的花地湾到广钢新城，白云区的新市到白云新城等。次级区域则包括越秀区的淘金、东湖，黄埔区的金峰、云埔、知识城，海珠区的江南大道、工业大道，番禺区的广州南站、番禺广场，白云区的新市，荔湾区的西关、黄沙、中山八等。 𐟓ˆ 涨幅分析从涨幅来看，2020年7月以来，除了天河和黄埔区普涨外，其他区只有一级区域在涨，次级区域基本没有动静。一线盘和二线盘在涨，而三四线盘则没有涨。天河区也是一样，无论哪个区，一级区域的涨幅差别不大，关键在于你的首付资金和总的持有成本，这些都会影响你的利润。 𐟏ᠥœ𐨀ƒ察买房是一件定制性很强的事情，网上看再多也只是一种“普遍适用”的建议。还是需要实地踩盘，结合自己的实际情况理性分析。这才是硬道理。总之，广州的房产市场依然充满机会，但投资需谨慎，选择适合自己的区域和楼盘才是关键。

2025-2027宁波房产展望在未来的几年里，特别是2025年至2027年，中国房地产市场将经历一系列显著的变化。这些变化不仅会影响到宁波这样的二线城市，还会对整个中国的房地产市场产生深远的影响。本文将从多个角度探讨这一议题，包括房价的涨跌幅度、地产开发与农业耕田的平衡、地产市场的区域性特点和政策影响。 𐟏 一二线城市房价涨跌幅度一线城市：根据国家统计局的数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降了0.2%，而二手住宅销售价格则从上月下降1.2%转为上涨0.4%，显示出一定的回稳迹象。这表明一线城市的房价在经历调整后，市场预期正在逐步改善。二三线城市：二三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.5%，降幅比上月收窄了0.2个百分点。这表明二三线城市的房价调整幅度正在减小，市场正在逐步适应新的供需平衡。 𐟌𞠥œ𐤺祼€发与农业耕田的平衡地产开发与农业耕田的平衡是一个重要的议题。在乡村振兴战略下，农业+地产的三种发展模式被提出，包括田园综合体、农业科技园区和农业旅游度假区。这些模式强调生产、生活、生态业态的科学配比，旨在实现地产商业务扩展与农业发展的双赢。 𐟏™️ 地产市场的区域性特点房地产市场的区域性特点不容忽视。不同城市的房地产市场将有不同的表现。例如，宁波作为长江三角洲南翼经济中心，其房地产市场的发展受到城市发展规划和产业政策的积极影响。宁波的房地产市场有望在城市发展的带动下实现稳定增长。 𐟓ˆ 政策影响政策对房地产市场的影响是显著的。政府的调控政策，如购房首付比、房贷利率的调整，以及住房限购、限售、限价等措施的取消，都对房地产市场产生了积极的影响。此外，地方政府专项债券资金的使用范围拓展至房地产领域，为房地产市场提供了更多的支持。 𐟏—️ 地产开发合作模式地产开发合作模式是实现风险分散和资源共享的有效途径。合作开发可以采取多种方式，如合资成立项目公司、联合竞买、代建模式等，这些模式有助于地产项目的成功实施和风险控制。 𐟒𜠦Š•资策略对于投资者而言，理解市场趋势和政策导向至关重要。房企应聚焦核心城市，严守投资刻度，并适应市场环境，做好产品迭代和服务提升。投资者应关注政策动向，合理规划项目，以实现投资收益的最大化。

澳洲房产投资：年轻人如何靠现金流增值？在澳洲，通过投资房产赚大钱有两种主要策略。第一种是高增值模式，通过购买一套优质的自住房，等待其在短时间内增值后出售，从而实现快速套现。这种模式下，自住房可以免税，因此可以多次置换更好的区域和房子。经过几次置换后，自住房的价值会显著提升，届时可以选择搬到远郊或公寓，用剩余资金养老。然而，随着好区房价的上涨，这种模式逐渐变得只适合那些已经拥有一定资产的人，例如从国内变卖房产后到澳洲的人。那么，对于从零开始的年轻人来说，如何在没有家庭支持的情况下开始投资房产呢？答案是现金流模式。现金流模式的关键在于积累高现金流的便宜房子。这种模式依赖于借贷能力，生活压力和投资风险相对较小。那么，这种模式的底层核心是什么呢？主要有两点：看清每个城市的周期：澳洲每个城市都有自己的房价周期。现金流模式前期非常依赖短期增值，因为只有短期增值才能实现快速扩张。这意味着必须在房价上涨周期的前中期买入，才能有增值套现的机会，并且有足够的安全边际和随着房价增长的租金来保证现金流。充足的借贷能力：快速扩张的首付可以通过攒钱和套现来实现，但借贷能力是另一个关键因素。此时，好的现金流投资房、个人收入、有能力的经纪人以及正确的投资架构四个因素都至关重要，缺一不可。只要做好这两点，现金流模式就能取得成功。因此，如果你也在考虑现金流模式，请特别关注这两点，不要过于纠结其他细节。许多咨询者常常关注一些细枝末节的问题，如这个房子和隔壁街的那个房子哪个更好？这个区和旁边那个区哪个更好？实际上，只要稍微做一下尽职调查，比一下数据，这些问题都不再是问题。最后，希望大家在买房过程中一切顺利，实现财富增值的目标。

【鼓励城市退休人员卖掉房子去乡村养老】「退休生活」「乡村养老」「城市房产」「养老新模式」「生活转变」鼓励城市退休人员卖掉房子去乡村养老伴小羊的微博视频

家庭资产转型：从房地产到新优质资产的过渡在未来 3 - 5 年的经济转型进程中，中国绝大多数家庭面临着资产结构的重大调整：将原本集中于房地产领域的资金进行转移，进而锚定新兴优质资产。当前房地产市场格局发生深刻变革，其金融属性逐渐弱化，已成为既定趋势。除一线城市与特定省会城市外，众多房产已回归消费品本质。我始终向身边亲友强调，应及时处置地级城市、县城及省会郊区的冗余房产，将其转换为金融资产或投资于更具潜力的高级城市核心地段房产。我国人口老龄化加速，新生儿数据低迷，这直接影响房地产市场的长期走势。城市管理者虽忙于招商引资，实质是在争夺人口，尤其是年轻劳动力，以期维持城市活力与竞争力。未来人口总数下滑且向重点区域集中的趋势愈发显著，人口外流与老龄化严重地区的房产价值将面临持续缩水风险。持有此类房产者，应把握时机果断出手，避免资产大幅贬值。已完成资产转换的朋友可分享宝贵经验，尚在犹豫者也可提出顾虑，共同探讨应对策略，在经济转型浪潮中实现家庭资产的稳健保值与增值。#我要上热门# #动态连更挑战#

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