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南京房管局前沿信息_南京房管局24小时咨询电话(2024年11月实时热点)

内容来源：方新你好影院所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

南京房管局

南京限售令松动，苏州会跟进吗？刚刚，南京楼市传来最新消息，限售令竟然松动了！𐟘𒠨🙦„味着新一轮楼市政策放松潮即将来临，南京这次可是带头放开了限售，条件也更加宽松，花样百出。具体来说：如果你在南京买了一套新房，那么你名下有一套二手房就可以解除限售，随时可以进行交易。如果你是二胎家庭，且至少有一个孩子是未成年，那么你名下的限售房源也可以进行交易。根据目前政策，南京房管局已经确认了这一点，具体细则还需等待后续发布。苏州的限售政策目前还没有完全取消，省会城市已经带头了，苏州会跟上吗？目前，苏州市区新房限售2年，二手房不限售；四县市的新房和二手房都不限售！我们拭目以待，希望苏州能跟上南京的节奏，放宽新房限售，促进房产流动。

1984年3月，张灵甫的遗孀王玉玲要求取回她被南京政府托管的房产，工作人员也承诺会还给她。可是，房子随后就被拆了，这又是怎么一回事？ 17岁的王玉玲成为了张灵甫的第四任妻子，两人在上海匆匆举办了婚礼，新房还没捂热，张灵甫就收到了调任南京的命令。夫妻两人坐上了去往南京的火车，张灵甫在南京二条巷79号买下了一栋花园别墅，但只在这里和妻子度过了两年的幸福生活。当时国共正处于谈判时期，《双十协定》让不少百姓看到了和平的希望。不过好景不长，1946年6月蒋介石撕毁《双十协定》，内战正式爆发，不少国民党将领都奉命上了前线，张灵甫也不例外，她带队前往了华东战场，这一去，生死未卜。而家中的王玉玲已经有了身孕，她每天最希望的，就是收到前线寄来的家书。孤身一人的王玉玲独自在家中产子，随之而来的，是张灵甫在战场上不幸殒命的消息。寄到家中的，还有张灵甫的一封绝笔信，除了一些安慰她的暖心话语，还附带了一封证明信，即将名下的别墅花园无偿赠送给妻子王玉玲。王玉玲将张灵甫视为终生的丈夫，便理所当然的认为，房子在谁的名下都一样。直到好友提醒，王玉玲才想起带着证明信去南京房管局办理过户手续。但不凑巧的是，没等手续办完，国民党军队就在前线战场上败退，王玉玲便带着儿子匆匆去往了台湾，房产的事情也就此搁置。在台湾的王玉玲生活十分拮据，每月只能领到一些救济米来充饥。为了能养活孩子，王玉玲又带着儿子去了美国定居，并加入了美国国籍。王玉玲独自工作将孩子养大，儿子也在成年后选择了回到中国发展。王玉玲也开始思念起故乡，便动起了回国的念头。恰巧当时中央发布了《国民党人员代管房屋处理意见》，上面明确规定，国民党人员回大陆定居者，要求发还原房产者，应保证发还。这意味着王玉玲继承丈夫张灵甫的房产合规合法，她在南京还有自己的家。 1984年，还在美国的王玉玲委托了堂兄，请她向南京市房管局要求，发还解放前位于二条巷的花园别墅。当时的工作人员看到相关的信息后，一口应了下来“等她回来就能把房子给她！” 但等王玉玲从美国回到国内，原来的房子所在的街道已经被拆除，在上面又建起了新的楼房。而王玉玲几经向有关部门查询，才得知在城市改造之时，房管局以“户主家属离开大陆，已下落不明”为由，按照无主房屋拆除了别墅。而就在房屋改造的前一个月，王玉玲的堂兄还和房管局确认了房屋的归属问题。但房管局却以“未能同步信息”，表示这是工作人员忘记登记，所以出现了纰漏。工作人员的这一次失误，毁掉的是王玉玲和丈夫最后的念想。此后的三十年间，王玉玲便走上了漫长的维权之路。起初房管局坚称，房屋户主上的名字是张灵甫，而张灵甫已经不在人世，所以政府有权处置他名下的房产。为了证明花园别墅在丈夫生前就已经赠予了自己，王玉玲到多个部门查询当年的原件，包括丈夫当年手书的赠予信件。王玉玲多次往返于中美两国，就是在为此事奔波，直到拿到可靠的证明信，房管局也终于承认王玉玲对二条巷内的花园别墅拥有所属权，并提出按照每平米600元的价格，对王玉玲补偿17万元人民币。而房管局依照的，还是1992年建设局出台的补偿性文件，王玉玲对这个金额不太认可，毕竟这笔钱远远不够再购买一间居住的房屋。但房管局也表示，按照相关的政策，这已经是他们能力范围内能给到的最高补偿。

𐟒樀破小漏水解决方案𐟔犰Ÿ˜𐩁�‡老破小漏水问题怎么办？别担心，我们有解决方案！ 1️⃣ 首先，找专业人士是关键！𐟑袀𐟔礸“业人士能迅速定位问题，并提供有效的解决方案。在南京，你可以联系房管局，他们提供上门服务，费用合理。 2️⃣ 社区的帮助也很重要！𐟑颀𐟏륍调解决时，拉上社区工作人员，他们可以协助联系住户，让问题得到更快的解决。 3️⃣ 区分公共和私人管道！𐟚𐥦‚果是公共管道漏水，房管局会免费修理。私人管道则需要付费，但费用不会过高。务必与住户明确这一点，避免不必要的误会。 4️⃣ 沟通时务必强势！𐟒ꥦ‚果对方推诿，一定要设定解决时间表，并坚持要求对方遵守。必要时，可以录音作为证据，甚至考虑走法律途径。 𐟎‰最终，通过一系列措施，你的老破小漏水问题定能得到妥善解决！记得保持耐心和决心哦！

1983年，原国民党中将黄维，拿到了他南京房产的退房款，他决定将这些钱拿出一部分来，为当年一起出生入死牺牲的官兵们修座纪念碑。政协干部王春景，来到办公室整理资料时，看到一个等待他许久的人。这个人自称是前国民党中将黄维，他这次前来的目的，是希望尽快落实“房产政策”，拿到自己之前的房产。王春景听到对方大名，不由多看了黄维几眼，这位曾经大名鼎鼎的中将，个子不高，面容消瘦，眼睛却十分有神。而且，这个人站有站相、坐有坐相，看着就是一副军人般威武不可欺的姿态。王景春小心接待了黄维，黄维给他的感觉很特别，从不打断人的话，讲话也很有分寸，像是汇报工作一样，就连离开也会问自己意见。从和黄维的对话中得知，他是想尽快拿到自己的房子，换成钱后当做自己去台湾进行和平统一宣传的资金。王景春就把要填写的资料交给他，让他写好了再带回来。黄维很迅速，次日就带着文件回来了，递给王春景时还谦虚道：“我是旧式军官，文件里写的要是不合样，你告诉我，我再去改”。王景春听他这么说，还以为会看到一篇穷酸文章，结果看到他的文笔和行书，狠狠吃了一惊。光是这字迹工整、用词准确，段落清晰且没有一丝改动的文章，就足以看出黄维受到过良好的教育，虽然有些地方还是文言文，但没有那种酸文酸语。看来国民党的将领们，也不是民间说的那么一无是处，还是有自己的优点的。王春景对他十分佩服，加上双方接触的次数多了，已经逐渐熟悉了，也知道很多关于黄维的事情。有一次，俩人谈到淮海战役黄维战败。王景春谈起大家对黄维战败的印象，是被解放军打的屁滚尿流，最后被抓了。黄维无奈的说，他带着士兵们顶了整整28天，没有支援，没有补给，战士们饿的吃草根，杀战马，他不是输给了人，是输给了国民党的腐败：“也就是我黄维，换个人来，未必比我强。” 黄维多次强调这句话，就是想说自己不是笨蛋，不是草包。王春景看黄维的神情不像是说大话，但是他没有参加过战争，也不清楚黄维在淮海战役中的难处。可他不明白，黄维在必败的结局下，为什么还要跟着蒋介石干？黄维笑着和王春景说：“抛开政治，蒋介石对我有知遇之恩，陈诚也是提拔我的大恩人，我这个人讲究滴水之恩涌泉相报，这是做人的准则。” 其实，当时很多人和黄维一样，一出战犯所就打算去台湾。但是因为蒋介石将一些被捕的国民党将领，直接说成“牺牲”了，加上他们在战犯所接受了思想改造，所以蒋介石是不想让他们回台湾的。有一个原国民党上校张铁石接受不了，在发现自己被拒绝回台湾后，甚至选择了自杀。还有其他打算回台湾的，最后也不得去香港或者美国生活。黄维当然也回不去，于是打消了这个念头，并对这笔钱进行了重新规划。他打算把这些钱分成几份，一份给松湖战役中阵亡的战士，建立一个抗战阵亡官兵纪念碑，一份给二婚妻子留一些养老金，还有一部分是自己研究“永动机”的经费。说起永动机，其实这一开始是黄维太倔强不接受改造，所以才去研究什么永动机，以此证明自己，后来他的思想观念改变了，但是又放不下对永动机的研究。黄维和资料和证据给全之后，王春景帮他递交给政协，随后，南京市房管局很快就找到了黄维的房产。但是如今里面已经住了10户人家，实在不好安排，房管处就给黄维一些选择方案，其中就有现金补偿。黄维答应了，他本来就是想拿房子换资金，能不能要回来并不重要。这件事后，黄维和王春景还变成了朋友，俩人的关系越发亲密，连自己的家务事都会找王春景调节，直到黄维去世。

猝不及防！全国楼市正在爆火！武汉涨1712%！合肥涨340%！南京涨400%！杭州涨262%！ ...... 北京多盘要涨价！西安多盘要涨价！珠海多盘要涨价！重庆多盘要涨价！ ...... 大环境下，很多人亲戚朋友都唱衰楼市，房价要跌，但很多人并不希望房价下跌，然后就开始纠结焦虑，国庆假期，这房子到底还买不买？事实上，你不到售楼处，不去房管局，永远不会明白，房价没有你亲戚朋友说的那么低，市场也没有你认识的熟人说的那么惨淡！该买房的人还是在买房，人生得意须买房，‭莫‬‬使全款变首付！您的眼光决定你的未来！ 01买房适合自己就够了亲戚说：现在房价还会降的，不着急买，再观望观望吧三姑六婆说：现在的市场不好，房子可以慢点买朋友说：那套房子的配套不好，不建议买呢邻居说：那套房子楼层不好，看其他的吧这下好了，全都不好，啥也不能买，只能睡马路了！其实买房真的不用太纠结的，适合自己就够了！只要还在自己能承受的范围，就痛快的去买吧 02房价在每个时期都不曾便宜过没有十全十美的房子，潜力的地段，项目定位，物业的实力。大部分人买房都要熬个几年，没有谁买房没有压力，比你有钱的买的也是比你更贵的。在这里，只想说两个点：第一，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买；第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。为什么你迟迟没有房？给你拿主意的人太多了，到最后挨雨淋的是你，交房租的是你，坐公交的是你，骑电瓶车的还是你，而你的军师们都开着车住着别墅！#中国房地产#

𐟏 房屋维修基金，必须交吗？ 𐟤”你是否在购买新房时疑惑过，除了契税，是否还需要缴纳房屋维修基金？答案是肯定的！ 𐟔维修基金，也被称为“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是业主为了物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护而缴纳的资金。这笔钱会存入专项帐户，由物业服务企业或其他管理单位使用。 𐟒ᩂ㤹ˆ，什么情况下可以使用房屋维修基金呢？它主要用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。比如，房屋的基础、内外承重墙体、电梯等都可以使用这笔基金进行维修。 𐟒𐥏楤–，维修基金的缴纳标准也是因地区而异。例如，在南京，商品房的维修基金是按每平方米120元来缴纳的。而且，这笔钱在房屋转让时，会随房屋一起转移给新的产权所有人。 𐟔’维修基金由房管局代管，申请过程相对复杂。但它能确保物业的公共部位和共用设施设备在保修期满后得到及时的维修和更新。所以，虽然房屋维修基金是额外的一项费用，但它对于保障我们的居住环境有着重要作用。 𐟏ᦀ𛧚„来说，房屋维修基金是购房时必须缴纳的一项费用，它关乎到我们居住环境的维护和保养。所以，在购房前，了解这些相关信息是非常有必要的哦！

南京老破小改造：水管问题大揭秘最近在南京买了一套老破小，结果发现厨房的水管问题真是让人头疼。厨房里有一根6分的主水管，还是明管，占地方不说，还导致我只能选750mm的烟灶，灶具也只能选非标的小尺寸，厨房设计全乱了。更糟糕的是，自来水公司和电工都不管，只能自己动手。目前的方法是把上下都切断，然后用两个裸镀锌管做6分的攻丝，再连接PPR6分的内丝弯头。弯头以后的6分PPR管埋到墙里面，墙里的PPR管再接上面的镀锌管，通到楼上。阳台还有根下水管，只要有楼上下水就会漏水。我已经联系了街道房管局，安排了工单，不知道结果会怎么样。私下里我也在百度和闲鱼上找人说改造管道，报价从1000块钱到500块钱不等。谁能来改造这该死的六分管，真是让人头疼。后续我会继续更新进展。更新1：目前跟电工商量的方案是买单头六分镀锌活接外丝，然后把家里的镀锌管切割，去掉，这个插上去之后再和6分PPR管的做螺丝连接。但电工胆子小，还没同意，等房管所上门怎么说。更新2：房管所派了类似路边的工人过来，非常不负责任，看了一下说做不了，拍拍屁股就走了，后续投诉。后来在闲鱼上撒网，问了三四个人，一开始的报价从2000到1000不等，最后一个说做过，500块钱工费，材料我自己出。约了好日子帮我做了买好材料，把原来的镀锌水管先切掉，上面换上活接头，底下配上外丝的弯头，中间用PPR管热熔连接。懂的人真是三下五除二就搞定，想坑你的都是先要看看现场，报个高价，不行问你要个上门费。最后人工500，材料伟星管140元，就算不搞后面橱柜台面包管收费也是2-300元，何乐不为？

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