古龙御景最新视觉报道_古龙御景二期(2024年12月全程跟踪)
集美桥头楼盘推荐:这些小区你一定要看! 大家好,今天咱们来聊聊集美桥头的楼盘选择问题。作为一个在集美长大、成家多年的房产经纪人,我给大家分享一些个人经验,希望能帮到你们。先说在前面,这些意见仅供参考,如果有不合适的地方,大家多多包涵哈~ 北区 vs 南区:电梯房 vs 学区房 ⊊集美桥头可以分为北区和南区,北区主要是电梯房和商业区,南区则以学区房为主。具体来说,北区包括:泉水湾、丰融尚城、国贸集悦、颐海嘉园、古龙御景、新景舜弘天籁、中央公园城等。南区则有天鹅美苑、大学湾、大唐世家、高迪墅、碧海蓝天、古龙明珠、红树康桥、唐荣公寓、中心花园(一~五期)、海景明珠、石鼓路老城区等。 新婚小夫妻的选择 如果你是新婚小夫妻,暂时没有考虑小孩,工作地点在岛内,那我强烈推荐你考虑北区的几个小区,比如泉水湾、古龙御景和国贸集悦。这几个小区都在BRT沿线,户型从60到120平米都有,选择很多。周边配套也很齐全,有新华都、银泰百货、大润发等,出行和休闲娱乐都很方便。首付预算大概在70万左右,如果你预算在40万以下,可能就得再考虑考虑了。 需要学区的家庭 如果你家有小孩,需要学区房,那北区的几个小区就可以直接忽略了。大部分集美居民会选择置换到集美二小和集美小学的学区房。二小主要以电梯房为主,价格也相对较高。以碧海蓝天为例,单价目前要5万+,如果你预算在100-150万之间,可以看看古龙明珠和天鹅美苑的三房。如果预算在100万以内,只能看看红树康桥的小户型(71-83平米)或者中心花园的楼梯房。 碧海蓝天的优势 为什么碧海蓝天这么受欢迎?首先,它地理位置优越,就在二小门口,小朋友们上学放学特别方便。而且户型赠送面积不错,89平米的房子可以做到正规三房。所以很多家长为了方便都会选择这里。不过石鼓路的老城区也是个不错的选择,商业成熟,单价3万+,月供压力不大。不过房龄问题是个大问题,很多房子都是80-90年代的,贷款受限,而且没有小区停车也不方便。 其他推荐 ኊ如果你对集美一小感兴趣,可以考虑福南小区、石鼓路段、四季芳园和集美花园。这些小区房龄较新,居住环境也不错。 希望这些建议能帮到你们!如果有更多问题,欢迎留言讨论哦~
ᠥ鲤悦:集美桥头新盘的三大亮点! 位置优越,配套成熟 建发鲤悦位于古龙御景旁,与古龙御景、泉水湾、国贸集悦同属集美桥头板块。该区域以集美大道乐海路为界,对面的小区如天鹅美苑、大学湾、红水康桥、碧海蓝天等,学校资源更优,但价格也相对较高。这里的购房者主要是岛内外溢客户和二院医生、集大老师等。 ⠥质保证,地段优越 ⊤𘎨忤发相比,建发作为大哥,楼盘品质更有保障。虽然西亭联发的地段更好,但建发鲤悦也有其独特优势。学校方面,建发鲤悦网上消息显示将就读一所新学校,虽然新学校无论名头多响亮,都需要时间来出成绩。不过,西亭联发附近的共建配套更加成熟,产业也更多。 教育资源 建发鲤悦的教育资源配置也是一大亮点。虽然新学校的名气可能不如老牌学校,但教育质量和发展潜力同样值得期待。相比之下,西亭联发的学校资源也有其优势,尤其是集美外国语分校和厦门五中这两所学校。 总的来说,建发鲤悦在位置、品质和教育资源方面都有其独特的优势,是一个值得考虑的购房选择。
集美大桥赶海全攻略 集美大桥不仅是厦门的热门景点,还是赶海爱好者的天堂!这里新手友好,你可以轻松体验挖花蛤、捡螺和抓螃蟹的乐趣。 交通指南:导航至集美大桥管理处附近,路边停车需谨慎,安全第一!推荐停在古龙御景或北海湾酒店旁。 体验玩法:主要在桥下和附近区域挖花蛤,桥墩处捡螺。别忘了查看潮汐表,低潮前2小时到达最佳。 螃蟹爱好者注意:走快点翻石头,你可能会发现青蟹哦!但新手请谨慎,淤泥较深。 ᥰ贴士:准备插秧鞋、桶、手套等基础工具,晚上赶海记得带头灯。把 时间推荐:中秋节期间下午时段最佳,适合不喜欢夜晚赶海的朋友。 快来集美大桥,享受赶海的乐趣吧!
建发鲤悦楼盘大揭秘 륭榠ᦘ練榠᯼未来学区优势待定。如果划片到集美中学等优质学校,那将是此楼盘的一大亮点。但若划入新学校,与周边如古龙御景等二手房相比,学区可能成为弱项。 﨧方面,古龙御景的遮挡问题需注意。地块较小,楼间距较窄,平均楼间距仅25-28米,低楼层采光可能受影响。 户型设计上,高层户型多样,但次卧阳台位置不便晾晒。洋房95平户型客厅不通透,厨房采光依赖入户花园。105平户型有暗卫问题。 𗦠⯼地价偏高,预计开盘价格将高于周边二手房。目前市场下行,竞争压力大,降价可能性存在。 妀来说,建发鲤悦楼盘有优有劣,购房者需综合考虑。
建发鲤悦,值得入手吗? 你是否在纠结是否要购买建发鲤悦的房产?让我们来深入探讨一下! 建发鲤悦位于集美桥头堡板块,地理位置优越,交通便利。附近有BRT凤林站和规划中的6、9号线,轻松进出岛内。 ⥕业配套方面,银泰百货和新华都商场近在咫尺,满足你的购物需求。 奌资源也十分丰富,第二医院就在附近,为你的健康保驾护航。 区环境优美,采用宋式风格,苏州园林韵味十足。建发物业品质上乘,让你享受贴心服务。 ᦈ𗥞设计合理,得房率高。洋房还赠送14平米的入户花园,部分楼层还有阳光露台,超值! 然而,也有一些小缺点需要注意。附近暂无地铁,商场稍远。虽然靠近海边,但景观被古龙御景遮挡。学校划片存在不确定性。高层边套存在采光问题,楼间距较窄。 𗦠⯼集美桥头二手房价格较高,但建发鲤悦的高层房价在2.7万以内,洋房在3.2万以内,相对合理。 合岛内上班对交通要求高及集美地缘性换房的朋友。总的来说,建发鲤悦还是值得考虑的!
建发鲤悦,值得入手吗? 你是否在考虑建发鲤悦这个楼盘?让我们一起来探讨一下它的优缺点吧! 优点: 1️⃣ 地理位置优越:建发鲤悦位于集美大桥桥头,交通便捷,附近还有BRT凤林站和规划中的6、9号线,出行无忧。 2️⃣ 配套设施齐全:周边有银泰百货和新华都商场,满足你的购物需求。同时,附近还有第二医院,医疗资源丰富。 3️⃣ 宋式风格建筑:小区内部采用宋式风格,苏州园林的设计,让人仿佛置身于中国风尚之中。建发的物业品质也备受赞誉。 4️⃣ 高得房率:户型设计合理,户户边套,得房率偏高,品质上乘。洋房还赠送14平米的入户花园和阳光露台,得房率超过100%。 缺点: 1️⃣ 地铁缺失:小区附近没有地铁站点,出行可能稍显不便。 2️⃣ 景观受限:小区靠近海边,但景观被古龙御景遮挡,25楼以上才可能看到海景。 3️⃣ 学校划片问题:旁边的南京师范大学附属学校不一定是名校,家长们需要谨慎考虑。 4️⃣ 采光问题:高层边套可能存在采光问题,中间套的遮挡也可能影响采光效果。 𗦠⯼根据户型和楼层不同,价格也会有所差异。例如,95平米的洋房带车位价格为282万,而高层车位价格为7万。你可以根据自己的需求和预算来做出选择。 𗢀♀️总的来说,建发鲤悦这个楼盘有其独特的优缺点,是否值得购买还需根据个人需求和偏好来决定。希望这些信息能对你有所帮助!
集美桥头TOD盛大动工! 好消息来啦!集美桥头TOD项目已经正式动工啦!这个位于厦门轨道交通6号线滨海停车场综合开发项目,可是个大家伙哦!落在中海厦门东湾项目南侧,古龙御景北侧的空地上,一线临海,位置超级赞! 未来,这里将会结合6号线地铁站和地面BRT,进行统筹规划,打造出一个超一流的TOD上盖综合体!想象一下,那场景,是不是超级期待呀!銊𑨀且哦,这个项目可是以生态文明为引领,以TOD为先导,以人为本的理念来构筑的。TOD周边城市有机体,形成“人、城、境、业”和谐统一的TOD城市发展新模式,真的是超级有前瞻性! 从效果图上看,这个滨海西大道站TOD项目,可是涵盖了住宅、商业、办公等综合业态哦!一站式的生活体验,想想就让人心动不已!❤️ 总之,集美桥头TOD的动工,无疑是厦门城市发展的一大步!让我们一起期待它的华丽变身吧!
集美桥头的海与历史,你真的了解吗? 集美桥头,左转就是爱国华侨陈嘉庚的故乡,也就是大家常说的文教区。这里聚集了百年学府集美中小学和集美大学等21所高校。旅游景点也很多,比如集美鳌园、集美龙舟池、陈嘉庚故居纪念馆、嘉庚公园,还有被称为岛外中山路步行街的“石鼓路”,以及各大学校区。 交通方面,这里有最美的下穿海岸线的地铁一号线和地铁9号线。房产方面,这里的房子基本上是老破旧和别墅的学区房,均价在2.6-3.6万/平米之间(有些单价在四万多),主要小区有大学湾、大唐世家、古龙明珠、碧海蓝天、中心花园、红树康桥、悦海园等。别墅区则有国建东海岸、高迪墅、鹭岛北海湾、海景明珠等。还有一些90年代的老房子。 从集美桥头出岛方向右转,就是链接同安新区的环东海域,这是政府花了两百多个亿打造的滨海旅游中心。这里有二十公里长的滨海线,从集美延伸到同安,是厦门马拉松半马线的举办地。这里还有美丽的红树林、与夏威夷相媲美的彩虹沙滩和彩虹跑道。 这边的房产单价大约在2.7-3.8万/平米之间(电梯房),主要小区有古龙御景、泉水湾、颐海家园、国贸等。再往东安片区有中央公园城、新景天籁、海德公园、保利海上五月花等。
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