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新上海人最新视觉报道_新上海人什么意思(2024年12月全程跟踪)

内容来源：方新你好影院所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

新上海人

上海流行讲“新上海人” 意思是不是落户口在上海，就成为了新的上海人？我每次和上海人讲话都很费劲，一个人说自己是上海人，我问“你是上海本地的吗？”他说：“我不是本地人，我是上海人。” 北京不流行讲“新北京人” 可能因为落户不太容易，二来大家都说北方方言，不存在融入的问题 …… 大刘经常在小区遛娃，奶奶辈也有鄙视链，有人的地方就有江湖。老北京奶奶说：“北京就是外地人太多了，哪儿哪儿都是人” 新北京人奶奶说：“她有什么啊，大字不识几个，以前老农民拆迁分了两套房子就了不起了” 羊毛月塌房塌到最后的走向是北大本鄙视北大硕，北大本鄙视中传本，统招生鄙视艺考生，高考大省鄙视北京户口𐟤𗢀♀️ 和楼下老头老太太们一样，闲的

88年新上海人：如何在上海安家？ 𐟏 作为一个来自湖北农村的普通女孩，我来到上海已经十几年了。买房已经有七八年了，当时正好赶上房价大涨，真是花光了所有积蓄，还借了不少钱。不过，咬咬牙，总算是在上海有了个属于自己的窝。 𐟌™ 到现在，我还没拿到上海户口。值不值得，这个问题怎么定义呢？有没有和我一样经历的小伙伴？你们觉得值吗？ 𐟒ᠦœ€近听了一个经济学家的讲座，有些心得想和大家分享一下： 1️⃣ 如果是刚需买房，即使房价涨得再厉害，也得买。 2️⃣ 经济下行周期，除非是自住，否则不建议投资房产。投资实体房产不如投资金融房产，金融房产收益再低也是保本的，房子就不一定了。 3️⃣ 如果手头资金够，现在置换也是个好时机。好学校的学区房什么时候都是抢手的。 4️⃣ 低价的房子如果价格低的原因没变，只会越来越低；贵的房子如果贵的原因没变，它只会越来越贵。所以如果是刚需买房，建议选择地段好的，即使市场震荡，价格也不会跌得太离谱，之后想要置换也不会折价太多！ 𐟒ꠥœ褸Š海打拼不容易，如果想给孩子更好的教育和成长环境，踮踮脚就能够着的话，就坚定一点，留下来，安个家。

上海户口的香，只有新上海人才能懂！ 𐟌Ÿ 落户上海已经有一段时间了，最初只是为了孩子读书和买房𐟏ᣀ‚但随着时间的推移，我逐渐体会到了上海户口带来的便利。今天，我想和大家分享一下这些感受。 𐟚€ 办理签证时，上海户口可以省去很多材料和证明，出签速度也更快。 𐟓š 孩子将来可以参加上海高考，相对更容易，竞争压力也较小。 𐟏堤𚫥—上海的医疗保险，老了以后看病也更放心，毕竟北京和上海这样的大城市医疗资源更丰富。 𐟏ᠨ™𝧄𖧎𐥜詝ž沪籍单身人士也可以在上海买房，但拥有上海户口还是更方便。 𐟎렦œ‰些景区对上海户口免门票，比如都江堰和南昌海昏侯博物馆，非310段的线下核验也可以免票。 𐟍𒠨€了以后吃老年食堂有优惠，菜品便宜又干净。如果你没有买房和教育需求，落户的影响可能不大。但如果你的落户成本不高，比如满足应届生落户、留学生落户等条件，还是可以先拿下户口，以备不时之需。对于在上海工作多年且工资较高的你，如果已经符合落户条件，也可以考虑拿下户口，毕竟这只是一个顺手的动作。 𐟓 如果你有落户的打算，一定要做好准备和安排，毕竟这是一个长期的过程。 𐟒𜠥𚔥𑊦œ짧‘毕业生，如果积分达到72分或免打分，可以直接落户。 𐟌 留学生根据QS排名落户。 𐟎“ 本科学历 + 2年2倍社保 + 高新企业。 𐟎“ 硕士学历 + 1年2倍社保 + 高新企业。 𐟎“ 中级职称 + 7年居住证 + 社保。 𐟎“ 5-7年居住证 + 社保，女性50岁男性60岁内可落户。 𐟎“ 新增特殊人才职业名单，共100个职业符合要求直接落户。 𐟌ˆ 居转户：7年居住证 + 社保个税 + 后3年2倍社保。 𐟌ˆ 居转户：7年居住证 + 社保个税 + 中级职称 + 后3年1.3倍社保。 𐟌ˆ 居转户：5年居住证 + 社保个税 + 后3年3倍社保基数。 𐟌ˆ 人才引进：本科 + 高新企业 + 2年2倍社保。 𐟌ˆ 人才引进：硕士 + 高新企业 + 1年2倍社保。 𐟌ˆ 留学生：Top50留学生直接落户。 𐟌ˆ 留学生：Top51-100 + 6个月社保。 𐟌ˆ 留学生：Top101-500 + 6个月社保1倍社保。 𐟌ˆ 应届生落户：上海任意高校硕士及以上 + 上海工作。 𐟌ˆ 应届生落户：上海双一流本科 + 上海五大新城工作。 𐟌ˆ 如果你有落户的打算，一定要做好准备和安排，毕竟这是一个长期的过程。

南山璞缦：嘉定老城区的品质之选昨天去踩了个盘，发现了一个宝藏楼盘——南山璞缦。要说到嘉定区域，这个楼盘的品质绝对能排上第二梯队，甚至可以说是碾压级别的存在。为什么这么说呢？主要有两个原因。首先，小区的外观设计简直是通杀35到50岁这个年龄段的客群。黑金风格的设计，给人一种低调奢华的感觉，特别符合这个年龄段审美。其次，南山璞缦的户型设计也很贴心，123和143平米的中改善户型，170平的中平户型，大面积的产品在嘉定已经是绝迹了。再说说价格，单价4.4万，500万+就能上车123到143的产品，你还要啥自行车啊？简直不要太划算！项目一期认筹率高达109%，二期加推145套，认筹率也有59%。现在已经启动了分销中介，感兴趣的朋友可以去了解一下最新的活动方式。二期加推的是3幢和9幢，分别是105、123和170平米的产品，价格区间在400到800万之间。建档和认筹客户还会有额外优惠哦！南山璞缦这个项目给我的感觉就是卖圈层。从一期的数据来看，70%以上的购房者都是体制内的公职人员，而且都是嘉定本区域的置换客户。对于新上海人或者90后的购房朋友来说，你们可能不会喜欢南山璞缦的黑金风格。只有35岁以后，有了一定沉淀以后，才能读懂南山璞缦的传递。南山璞缦应该是嘉定交付最快的新房楼盘之一。合同上是26年底交付，但售楼处销售跟我说，最晚26年3-5月份就能交房了。小区只有651户业主，只面向嘉定本土区域的二次置换业主。南山璞缯80%得房率，销售说按照每平3400的装修标准。对于在嘉定本区域上班、预算550万左右的朋友来说，我觉得你可以不用考虑南翔的时代之城了。嘉定老城区的南山璞缦可能会更适合你。毕竟500万在南翔只能买89平的3房，而在同样的价格和品质下，你可以选择一个105或者123平的产品。大家都通过开车出行，地铁也不是特别方便，所以对嘉定本区域的朋友来说，南山璞缦还是挺推荐的！

【「对上海人来说白斩鸡意味着什么」？】对上海人来说，白斩鸡，“上得厅堂，下得厨房”。而对新上海人来说，还没吃过白斩鸡，那就是“沪化”得还不够。在上海没吃过白斩鸡，那就是“沪化”得还不够

上海月子中心探店：百佳月子会所体验分享我和老公都是新上海人，为了不让双方父母太操劳，我们决定自己找月子中心。从孕中期开始，我们就陆陆续续看了不少月子中心，主要考虑家附近（瑞虹）和老公单位（漕河泾）附近的独栋套房。虽然也看了些酒店式和公寓式的，但最终还是觉得独栋的更合适。以下是我们的探店记录，供有同样需求的宝妈们参考。 𐟏堧𑻥ž‹：独栋（医院附属楼）入住后可以有一个停车位，挺方便的。 𐟓 位置：虹梅路1045号位置很方便，离我老公的公司很近，就在百佳妇产医院的院子里。 𐟓… 成立时间：7年虽然感觉有点旧，但规模确实不小。 𐟏 房型：都是套房，房型很周正朝北对着医院的院子，朝南对着居民小区，环境还不错。 𐟧‘𐟏𛢀𐟍𜠦Š䧐†模式：一对一月嫂可以提前面试，根据个人偏好来定，这点很贴心。 𐟍𑠦œˆ子餐：味道很不错，虽然海鲜是冷冻的，但总体来说可以排进我吃过的前三。 𐟔 企查结果：营业执照挂在医院下面，注册资本1000万，有摩根士丹利的投资，算是合资企业。不过有个小股东的股份被冻结了。2019年曾有一个照顾不周导致小孩生病的官司，但其他行政处罚跟月子中心关系不大。 𐟒𐟏𛢀♀️ 个人感受：这家月子中心是我老公最倾向的，也是我们最后定的。虽然感觉有点莆田系医院的味道，但毕竟是医疗级的月子中心，各方面可能更专业一些。我个人觉得如果真的有什么疾病，肯定还是会去三甲医院看，但我老公说小问题（例如可以直接蓝灯照黄疸）就不用大冬天出去了。最后让我决定的主要原因，是他们有一些真正意义上的自己的月嫂（交社保的那种）。很多机构都说自己的月嫂，但企查查一看，10个人头的样子，说是只买保险不交社保，这也无从查证。至少这家可以让我面试月嫂，虽然面试可能跟实际不同，但起码可以看个眼缘。这家月子中心的菜也很好吃，虽然不是土鸡、活虾，但感觉不太像半成品，有镬气，而且还有一些西餐菜式，对产妇来说更多元一些。不过装修真的很旧，有一种住院的感觉，而不是度假的感觉。另外我看到有其他孕妇提到小强的问题，不过我是冬天入住，应该问题不大。

馨昊故事：从爽约到成交，易主之路的转折点 𐟏ᠦˆ交前的故事：买方背景：J小姐，新上海人，在华山路附近长大，父母是某公司创始人。两年前通过馨昊的其他业务认识了J小姐，并一直保持互动，交流市场和金融信息，建立了信任基础。卖方背景：S先生，小区的首批老业主，境外人士，15年前移居海外，此次考虑资产整合。6年前通过短信和微信与馨昊认识，期间不断通过馨昊获取上海楼市信息和小区租售动态。 𐟓… 成交过程：卖方挂牌过程：2019年，S先生考虑出售房屋，参考了小区行情信息并了解汇率变动。由于情况有变，未能成交。这次交易对馨昊来说是个“伤害”，辜负了买方的信任，但对业主来说，确实有其他客观情况，总体上增加了双方的信任感。 2022年6月中旬，S先生联系馨昊了解小区行情，并告知出售计划，但暂时不对外挂牌，优先选择馨昊销售。出于对第一次“爽约”交易的顾虑，馨昊相对谨慎，与S先生反复确认交易诚意和细节。 𐟓‹ 卖方交易前细节：房屋基本税费：是否满五年，是否是上海唯一住宅，买入价格多少，买入材料是否齐全（买进房屋/车位发票、契税单、买进合同）。房屋信息：是否有银行抵押，若有，是否需要买家的房款还贷。交易信息：本人回国签字还是委托人办理？是否已办理好委托书？大概的交易周期多久？是否有上海（大陆）银行账户？是否需要全部房款办理购汇？（境外身份交易特别重要）。 𐟔 内部寻找买家：馨昊内部找了三个熟悉诚意的买家见面沟通，三个潜在买方都可以接受不看房，但价格沟通下来，还有将近200万的差距。 𐟓… 从6月到8月，将近一个半月的时间，除了和业主沟通双方的价格差距外，还帮S先生梳理了从买卖交易到房款购汇的一整套流程，让S先生对馨昊的专业有了更深的认识。 𐟏† 最终选择：后期一直给到馨昊单独内部销售的时间，最终选择了“最爽快”，感觉最同频的买方。

上海“310”背后：骄傲与奋斗 𐟏† 上海的“310”身份：骄傲的象征 𐟏† “310”不仅仅是上海人身份证的前三位，它更是这座城市土著居民的标志性代号！如果你是一个地道的上海人，那么这个小小的标签就是你的骄傲。不过，别急着炫耀哦，虽然大多数上海人的身份证是“310”开头，但也有例外，比如你的父母在外地打工时给你办的身份证。 𐟌Ÿ 新上海人：融入这座城市的另一半 𐟌Ÿ 随着上海的发展，越来越多的外地朋友成为了这座城市的常驻居民，我们亲切地称他们为“新上海人”。虽然他们不是土生土长，但他们已经成为了这座城市不可或缺的一部分，和“310”居民一起建设这座繁华都市，日常交流中也会使用“阿拉伐晓得伐”这样的上海话。 𐟏™️ 落户不易，奋斗成就梦想 𐟏™️ 无论是上海还是北京，落户的门槛都高得让人望而却步。但也正因为如此，能够成功落户的人都是真正的精英！从教育到收入，从拼搏到成就，这些“310”们和“新上海人”们都是全国的佼佼者。站在同一片土地上，互相学习，共同进步，大家其实是同道中人！ 𐟤 不要纠结“310”还是“新上海人” 𐟤 虽然“310”们自带时代红利，精明能干，但也别忽视“新上海人”的贡献！这座城市的每一份繁华，都有他们的努力。归根到底，不管你是“老上海”还是“新上海”，只要热爱这座城市，你就是上海的一份子！ 𐟤” 北京为何没有“110”？ 𐟤” 哈哈，北京的小伙伴们是不是觉得委屈？为什么你们没有类似的称谓呢？我们也不知道，也不敢问。反正无论是“310”还是“110”，都是热爱自己家乡的人，对不对？

上海居住证积分制与非沪籍子女教育待遇上海市居住证“积分制”下，“新上海人”可享多种公共服务待遇。子女教育方面： 1. 学前教育：持《上海居住证》且积分达标准分值人员的随迁子女，可有条件进公办幼儿园。 2. 义务教育：持《上海居住证》人员随迁子女可就读义务教育阶段学校。 3. 高中阶段教育：持《上海居住证》且积分达标准分值人员随迁子女可在沪考高中。这体现了积分制对非沪籍人员在子女教育等公共服务待遇上的分层管理，达到121分标准分值者，所享待遇与沪籍居民基本相同。

市中心的蛋饼摊：老上海人的传情 𐟍𓥗诼Œ大家好！今天想和大家聊聊上海这座城市的平凡故事。作为一个在上海生活了12年的老上海人，我想和大家分享一些关于这座城市中那些不起眼的小摊小贩的故事。从街头的早点摊到弄堂深处的宝藏书店，从老上海到新上海人，他们或许只是默默地做着自己的本职工作，却为这座城市增添了浓厚的生活气息。上次给大家介绍了老杨浦的苏师傅蛋饼店，有朋友告诉我，其实在市中心人民广场的小弄堂里也有一家正宗的蛋饼摊。这个周末，我特意趁着中午时间去尝了一口，果然是那个熟悉的味道！ 𐟌„堂里的蛋饼摊定兴路夹在黄河路和白河路之间，窄得像一条小弄堂。这家蛋饼摊就开在格致中学旁边。你可以想象一下，周围的老房子还没拆迁时，孩子们上学前拿着钢镚儿排队买蛋饼的场景。杨阿姨告诉我们，原来这里的蛋饼师傅并不是她，而是她的老邻居。后来年纪大了做不动了，就把这个摊头传给了她。于是她就这么勤勤恳恳地一直做了下来，现在女儿长大了也会过来帮忙。这个摊头几乎全年无休，忙忙碌碌的一个上午，仿佛时光倒流。 𐟌福‹饼有多好吃？上次的笔记勾起了不少朋友对儿时早餐的回忆。有人说软蛋饼的叫法不正宗，应该叫包脚布；有人说包油条的才有灵魂，有的说包脆饼才正宗。有人开始怀念起小时候弄堂口摆的鸡蛋饼摊，仿佛描述的就是眼前的这个摊头：“阿姨的蛋饼老灵额，旁边就是现炸的油条摊头，薄薄的面糊轻轻一层拿竹刮子一刮，我就说，阿姨我要两只蛋，香菜葱甜酱辣酱全要额。再搭配一包可乐牛奶，才算满足。” 随着我们慢慢长大，许多童年的回忆都慢慢逝去了。也许就在这一只只蛋饼和一包包可可牛奶之间，还能让我们找回儿时的无忧辰光。 𐟓地址：定兴路6号 ⏰营业时间：5:30-12:30

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