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墨尔本贷款中介在线播放_贷款中介(2024年11月免费观看)

内容来源：方新你好影院所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

墨尔本贷款中介

澳洲留学陪读租房买房全攻略最近有个台湾家庭的妈妈来问我，说她家孩子要申请2025年第一学期的澳洲中小学，她打算来陪读。孩子的爸爸特别用心，希望给妻子和孩子安排一个最好的生活环境。于是他问我几个常见的问题，这些问题很多出国读书或移民的家庭都会问。我把这些问题整理了一下，给大家分享一下。租房还是买房？𐟏 这个家庭之前完全没来过墨尔本，所有的信息都是从网上获取的。他们知道外国人在租房和买房上有些限制，比如只能买新房，租房还需要附上财力证明。他们计划明年七月来澳洲旅游，如果一切顺利，学校也确认了，他们想知道大概什么时候开始看房和签约。我的建议是，等学校确认后再开始找房子。不过，如果家长有时间，可以先用Real Estate和Domain这两个APP了解一下学校附近的租房和买房条件和价格。这样等学校发offer后，你可以根据这些信息来制定生活预算和选择学校。在墨尔本，我可以帮忙介绍一些有经验的房产中介，他们不仅能帮你找房源，还能处理租买房的手续，甚至介绍可以贷款给海外买家的银行。一般来说，买房需要提前半年到一年，但租房就不需要那么早，通常一到三个月以内的房源就足够了。租房和买房的准备工作𐟛‹️ 澳洲的租房和买房一般都是精装房，不附家具家电，但衣柜、厨房、卫浴的基础设备都很完善。你需要购置的家具包括床、书桌、餐桌、椅子、沙发、柜子等；家电则包括冰箱、洗衣机、电视、厨房小家电等。这些家具和家电可以等落地后再购买，澳洲一般的大型家具和家电需要等待1-3周送货到府。总结总的来说，租房和买房都需要提前做一些功课，了解当地的市场情况和价格。等学校确认后，再根据具体情况来安排看房和签约的时间。希望这些信息对你们有帮助！如果有更多问题，欢迎随时联系我！

𐟏ᠥ⨥𐔦œ쨴�🦔𛧕导š从新手到专家！在墨尔本购房的旅程中，每个阶段都有其独特的挑战和乐趣。以下是一些实用的建议，帮助你从新手逐渐成为购房专家。 𐟔 第一阶段：广泛探索最初，你的目光可能会被各种区域所吸引，从Templestone到Ringwood，再到Aspendale Garden，甚至包括华人聚集的Doncaster East、Blakcburn、Mt Waverley和Glen Waverley。这个阶段，你会看到各种价格和条件的房子，可能会感到有些迷茫。记住，心动但不行动，喜欢就收藏，估算价值，追踪最终售价，以检验你对市场行情的判断。虽然这个过程可能会很累，但这也是了解自己需求的好时机。 𐟒𜠧쬤𚌩˜𖦮𕯼š准备阶段接下来，是时候找专业的mortgage broker和过户律师了。评估自己的贷款能力，确定预算范围。推荐从指导价较低的房子开始看，因为房子价格会逐渐升高。记得加上stamp duty、验房费和律师费。每次看房都拍视频记录，方便以后回忆和对比。 𐟏 拍卖与私卖：选择与策略在市场上，拍卖是主要方式，而私卖则是辅助手段。私卖的好处在于方便、心理压力小、价格固定。但为了确保房屋结构稳定、不漏水、没有石棉等问题，建议找专业的building inspector进行验房。 𐟎𒠦‹卖技巧：冷静与策略拍卖过程中，最重要的是保持冷静，为每套房子设定一个价格上限。在拍卖时，快速且准确地叫价，每次加价一万两万，以吓走犹豫或资金不足的竞争者。但记住，一旦超过上限，就立即放弃。相信自己的判断，不要被中介迷惑。 𐟓… 最佳时机：非主流时段在雨天、工作日或周日进行拍卖是一个捡漏的好机会。这些时段参与者较少，更容易流拍。中介也会更愿意帮你撮合交易，因为早卖早拿佣金嘛！希望这些建议能帮助你在墨尔本购房的旅程中找到满意的房子！

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