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四房网站最新视觉报道_四房四厅是指哪些(2024年11月全程跟踪)

内容来源：方新你好影院所属栏目：热点更新日期：2024-11-26

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厦门岛内新盘竞争最激烈的面积段是？最近几年，厦门岛内的新盘真是让人眼花缭乱，尤其是那些140多平的房子，简直让人觉得竞争激烈到不行。那么，到底有多激烈呢？让我们一起来看看最新的统计数据吧！数据汇总 𐟓Š 首先，我从网上房地产网站整理了2019年至今厦门岛内各个新盘的面积段信息。为了方便大家理解，我把这些数据分成了几个部分：岛内整体情况：汇总了19年至今的所有新盘面积段（见P1）。明细数据：更详细的数据展示（见P2）。重点板块：针对岛内两个大量供地的板块——五缘湾和湖边水库，进行了单板块的汇总（见P3）。数据来源 𐟓š 大部分数据来源于厦门网上房地产，但有些楼盘的数据缺失，比如中骏天宸、湿地公园TOD未获预售证部分、天悦未获预售证部分、峯汇里全部。我会持续更新这些数据，欢迎大家关注。数据解读 𐟔 面积段划分：80-140这个区间由于供应量大，且5平方对于居住体验和总价的影响比较大，所以我每5平方拆了一个区间，其他面积段按每10-50平方拆区间。面积段竞争情况：标红的为我认为比较卷的面积段，标绿的为供应比较少的面积段，只针对90-200平这个区间，太小或者太大面积段的卷值分析没有意义。 140多平的房子确实很卷，汇总完才知道它有多卷。 165-180这个区间的供应还是比较少的，双主卧对于部分家庭来说是重要需求，而这个区间目前就是双主卧的门槛面积段。不过要等这个面积段井喷，估计还得在限售放松或者接触之后。 90-150这个面积段，供应和需求成反比了（我浅薄地认为面积越小，能承受的客户越多，需求越大）。 85-90这个面积段，等峯汇里的数据进去，套数可能会上千。户型分析 𐟏 90出头和100出头的供应也比较少，这个和户型本身有关系： 90出头和100出头相比89的优势不明显：房间没有多，即功能性没增加；公摊会多一些（按比例分）；税率会高。接近110的户型将分化出两种产品：基本不牺牲居住舒适度的标准三房，或者更注重功能的小四房，这点是90出头和100出头比较难做到的。当然，90以下面积做三房，一定会在某部分功能间的面积做牺牲，如果赠送率不够，90以下的2+1房和90出头的标准3房，还是会吸引不同的客户。总结 𐟓 总的来说，厦门岛内的新盘竞争确实非常激烈，尤其是140多平的房子。如果你正在考虑买房，不妨多关注一下这些数据，或许能帮你做出更明智的选择。希望这些信息对你有帮助！如果有任何问题或者需要更多数据，欢迎随时联系我！

昆明呈贡租房全攻略：体验与建议最近几天，我在昆明的高强度看房之旅中积累了不少经验，今天就来和大家分享一下我的租房体验。为什么选择呈贡？𐟌𓊦ˆ‘对那些大商场之类的没有太多兴趣，平时最喜欢散步。所以，我更喜欢那些新开发的地方，道路宽敞、公园多、离滇池近的呈贡。市中心那边感觉和国内其他城市差不多，住久了有点腻，房租还贵。初到呈贡的落脚点𐟏 刚来的时候，我选择住在春融街附近，这里算是呈贡的中心区域，之后看房什么的都挺方便的。价格水平𐟒𐊤𘀥𘀥Ž…的小公寓（很多是隔出来的）大概900到1400元。两室一厅的大概1500到2000元。小区区域选择𐟌† 除去太偏的地方，一般就是大学城、市政府、老县城这些区域。大学城那边有泛亚城邦，房源比较多，但我没去看过。老县城大概是地铁4号线的可乐村、古城、梅子村那片，房源也多，但在施工的建筑很多，有点乱糟糟，可能还有点吵。春融街附近房源比较多的小区有七彩云南第一城、花千坊、景惠园、惠兰园、双子星、吾悦首府、花香满径、孔雀镇等。小区环境方面，第一城最好，孔雀镇那边偏一点，有不少烂尾楼。吾悦首府的房源大部分是三房四房隔出的小公寓，一个大门进去的户数还挺多的，我个人不太喜欢。花香满径那边2室一厅大概1500元，第一城大概1800元，其他可能1700元左右。物业费可能还要100多到200多不等，一般宽带要自己装。 Loft的选择𐟏ኦœ‰不少Loft，但价格可能比同小区的两室一厅便宜一两百，感觉并不是特别划算。大部分Loft的采光不太好，不过双子星的Loft体验最好，一整面大的落地窗，采光很好，外面就是公园。所以如果你对Loft有兴趣，可以到双子星这边看看。在哪里找房源？𐟔 可能因为房东不付中介费，所以没有什么动力自己发相关信息，省事还是找中介。小区物业一类的可能也可以问到，但一般他们也要收同样多的中介费，所以感觉没有什么必要。直接到房天下、贝壳、安居客一类的网站看看就好了，也不用太在意，基本都是发来引流的。中介费很贵的情况下，不如不要费心辨别网上的信息，直接多加几个中介，让他们把房源发来看看，如果有中意的直接实地去看看。中介费𐟒𘊤𘭤𛋨𔹤𘀨ˆ즘露€个月房租，但某些情况下可以谈价。你从网上加的和最终带你看房的基本上不是同样的人，如果带你看房的人自己的房源，谈谈收一半也是有可能的，但他们拿公司房源就比较难少下来，可能也就少个两三百，或者打个八九折之类的。总的来说，昆明的呈贡区是一个适合居住的地方，无论是环境还是交通便利性都很不错。希望我的经验能帮到正在寻找租房的你！

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