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这个是啥最新视觉报道_《一次就好》(2024年11月全程跟踪)

内容来源：方新你好影院所属栏目：热点更新日期：2024-11-26

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A股收评昨天晚上和今天早晨咱们给出的判断都是，不能追，没有必要进场，反而今天要把5G都清了今天虽然5G还是有一些上了板的票，但是没有什么意义，还是走了合适今天咱们的思路基本都准了，这个月就是啥也没有，从11月下半月开始开始就进入了垃圾时间无非就是在3300多点来回转，涨多了就跌一点，跌多了就涨一点也就是说，这时候是一个平衡：一旦涨幅过大，部分投资者出于获利了结的心理，开始抛售手中的股票；当股价下跌过多时，市场价值被低估的信号逐渐显现。那些具有长期投资眼光的投资者会认为此时是绝佳的入场时机因为没有新的确定性消息出来，只有资金在里面互相博弈，政策是给定的慢牛政策所以明天可能继续在3300左右徘徊在这样的行情，多操作就是多错所以明天的思路依然是不操作，等下个月开始，一旦宣布了中经济工会议什么时候开，大家的预期又调动起来了，那个算是一个预期的特定阶段，又可以做一波买预期，卖事实的操作不要追小作文，不要追小作文，不要追小作文，重要的话说三遍！某些小作文缺乏真实依据，可能是出于个人私利而创作的，其背后隐藏着不可告人的动机。我们投资的时候，一定要有自己的判断和思路，才能保证不亏哦，你问怎么能赚啊？当然是多关注我啊！

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突然之间！房企开始有变了！突然之间，房企开始扎堆退地，这个主要是什么原因，这个是啥情况呢？啥信号呢？最近两年啊关于这个房企退地的这个新闻呢就特别多，比如说最近上市公司华侨城退了一块地。今年7月份的时候，华润置地作为福州某地块没有开发的这个部分呢，提出了退地的申请。同一时间南京人居森林地块确认呢被回炉重造，被退了之后的八月、九月、11月，越秀地产呢也分别退了三块地，涉及到这个资金呢超过了100亿。那么房企为什么频频退地呢？那么其实不退地能行吗？有时候特别的情况下来说，确实是不退不行。其实长期以来，其实开发商都把囤多少地，就是有多少这个未开发的这个地块视为呢这个实力的证明。比如说某某开发商土地储备啊多少多少亿啊，这个都是证明这个开发商有实力的一些数据。但是现在呢很多这个房企，宁愿说损失这个拿地这个保证金，出让金，那么也要把这个土地处理掉。以前的这个土地作为香饽饽，现在呢是可以说是烫手山芋，为什么会出现这样的一个反差呢？其实原因也很简单，第一个就是房企当年的高高价拿地，想着呢赚钱。但是现在呢那个整个行业进入了下行周期，地块的盈利水平呢远远不如原来的这个预期，所以只好呢退地来止损。第二个呢就是大家拿地的时候，房企的现金流还算比较充足，但是呢随着这些年这个销售回款越来越差，现金流呢赶不上当年预期那么好。那么自有资金呢无法来支撑整个项目这个后续的这个开发跟销售，所以没办法只能退。第三个呢，就是早期很多地块出让的时候呢，会附加很多这个什么配建人才住房，什么产业引进，什么现房销售、自持等等。那么对于当下这个普通这种现金流吃紧的一些普通的房企来说呢，没有没有办法来兑现，所以只能退地。前两年的房企都开始处理这个闲置土地，那么处理闲置的这个土地呢，一方面能让这个资金呢快速回流快速回流，一方面呢还可以把退地拿来这个资金呢用于其他的更优质的的这个地块的开发上面。其实也是一种比较好的这个盘活整个房企的一种方式。一方面还可以这个跟当地的政府来协商，协商退地，那么加速了整个这个资金的流转。比如说这个十月份的时候，财政部呢就允许地方政府使用这个专项债用于土地储备，那么11月自然资源部呢也发布了这个关于啊地方政府专项债券资金收回这个存量的闲置的这个土地的一个通知文件啊。那么这种模式的好处就在于说，通过跟政府来协商签订收储的协议，房企呢可以获得现金流或者等值的票据，或者其他形式的一个补偿。从而达到呢这个优化土地储备的一个结构，还有现金流的一个缓解。那么对于政府来说呢，收回的土地可以重新规划，重新使用啊，重新拍卖这个这个土地的，避免整体的一个浪费。那整体呢这个在这里面退地啊，其实还分两种情况。第一个呢就是地块直接没有开发，就整体的退地啊。比如说像这个广州跟这个越秀有两次这个退地，就是整体的这个地块全部被全部没有开发，全部退回。那么白云区、广东地块，比如说整个这个单价呢是70亿元，番禺区、济南大学地块呢是50亿元，所以呢这两块整体都没有开发，整体都退了。另一种情况呢就是没有完全退，进行部分的退地。比如说这个华润置地，在福州呢的这个红杉园周边的一个地块开发了一部分。剩下还有一部分呢没有开发一些低价值的部分，那么这个呢推进也比较缓慢，协商一下退回去呢，也是可以的。其实政府呢，也是希望能够土地能够得到充分的利用，如果说一直闲置的对于双方来说都是一个不利的情况。那么通过这个回收啊，调整用途啊，调整容积率，调整建筑高度啊，调整一些规划设计，可以使闲置的土地更好的能够适应市场的一个需求。从而呢提高一个土地利用效率，那么这不妨也是一个好的一个方式。另一方面呢，可以优化一些配件，产业引进支持的这个条件，可以把这些比较苛刻的条件呢进行一些优化，那么让其他有能力的开发商去进行开发方式。可以说呢当下的楼市啊，各方呢都是在下行周期里面苦苦挣扎，特别是对于房企来说，房企曾经拿地都是这个实力的展示，现在拿地那简直是仓鼠山芋，这个拿的越多啊，这个危机越大。所以现现在呢除了个别央国企以外啊，央企、国企，地方平台以外，那么其他这个特别是民企，拿地呢就是越来越谨慎。除非是特别很多这个优质的地块，他会去考虑去去拿地。那么当下呢，楼市还在这个下行周期里面，房企的日子呢还是很好过。随着这个土地的不断退回，随着目前像10月11月份的整体的这个销量的上涨，那么房企的好日子是不是回来呢？楼市的春天是不是就到来了呢？那么房价是不是要开始上涨了呢？你觉得呢？

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金正恩这回可真是押对宝了，朝鲜赚翻了！在这个啥都可能发生的年头，每个国家的选择都可能决定它以后的路怎么走。就像那句老话说的：“有准备的人，机会才会来敲门。”在国际政治的大舞台上，这话也是一点不假。最近，韩国的情报部门放了个大招，爆了个猛料，说朝鲜和俄罗斯之间做了笔秘密交易，这笔交易不光让朝鲜的军事实力上了个台阶，还悄悄改变了东北亚这一带的势力分布。韩国情报部门的人说，朝鲜在5月27日那天，竟然成功地把一颗军事侦察卫星送上了天。这事儿之所以闹得这么大，不光是因为朝鲜又秀了一把它在太空方面的本事，更重要的是，他们用的那个新一代火箭发动机，很有可能是俄罗斯直接给的。为啥这么说呢？因为朝鲜以前可从没露过自己能造这种发动机的底，而且这次试验成功得太让人惊讶了。俄罗斯的火箭发动机技术在全世界都很有名，性能特别好，就连美国这样的强国也多次买来用在自家的航天项目上。印度为了提高军力，每年都花大钱从俄罗斯买武器装备，但俄罗斯对核心技术，特别是发动机技术，一直看得很紧，从没轻易给过别人。可这次，俄罗斯竟然免费把这项技术给了朝鲜，这背后的意思大家都能明白。金正恩上台后，面对美西方国家的各种压力，他不但没低头，还坚决站在俄罗斯那边，公开支持俄罗斯对抗西方的制裁。这样做，既赢得了俄罗斯的信任，也给朝鲜带来了实实在在的好处。有了俄罗斯的高科技武器技术，朝鲜的国防力量大大增强，在半岛问题上的谈判筹码也多了，还为未来的发展打下了好基础。朝鲜这次能得到俄罗斯的技术支持，说明它在国际上的地位悄悄起了变化。以前，朝鲜因为核问题常被国际社会关注，但大多是负面的。现在，跟俄罗斯紧密合作后，朝鲜不仅在军事科技上有了突破，更重要的是，它向世界展示了一个更自信、更有影响力的国家形象。金正恩的决策给朝鲜带来了宝贵的外部资源和支持，对于一个长期被孤立的国家来说，这可是个大胜利。以后，随着更多先进技术的引进，朝鲜有望在地区甚至全球事务中发挥更大的作用，真正实现从“被围堵”到“被看重”的转变。金正恩这次的大胆尝试之所以能赢得满堂彩，主要是因为他看准了国际局势，又巧妙地把朋友们都拉到了自己的阵营。在这个变化快、事儿多的时代，单打独斗可不是长久之计。得找到志同道合的伙伴，一起面对难题，才能在竞争中站稳脚跟。朝鲜和俄罗斯联手，不仅让两边都得到了好处，也给老一套的国际规矩来了个下马威。这事儿说不定能给其他国家提个醒，让大家明白，遇到困难时得想办法找突破口。对朝鲜来说，这次成功不光是让技术上了个台阶，更重要的是，它让国家的面子和自主权更加鲜明了。

【「冬天该给吉林地标穿毛衣啦」】又一个冬，这个时间段，外出的标配是啥？答案当然是毛衣。这不，吉林各地的地标建筑，最近也纷纷“穿”上了毛衣，萌萌哒～[兔子]这个初冬，就要又暖又靓噢！「用AI给吉林地标换上毛衣」[微风]「不要放过这个萌萌的吉林地标」（图源：@中国吉林网）

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