惠州有没有地铁在线播放_惠州有没有地铁去双月湾(2024年12月免费观看)
惠州买房必看!四条忠告帮你避坑 如果你打算在惠州买房,听我一句劝,别急着下手。买房这事儿,掉进坑里可是会让你哭得稀里哗啦的,尤其是最后一条忠告,非常重要。 别贪图便宜,安全第一 现在惠州有些楼盘打七折、八折的广告,看着挺诱人,但千万别被迷惑了。买房这事儿,能顺利交房才是最重要的。价格再便宜,开发商负债高,购房风险也大。别拿你的血汗钱去捡漏,房子可不是白菜,买错了可就麻烦了。白菜买不好还能扔掉,房子要是烂尾,那可真是钱房两空,无家可归。 工地实地考察,别偷懒 现在买新房,一定要去工地看看,有没有停工?施工进度如何?惠州有不少开发商停工卖房的案例,别买了才发现停工了,那就麻烦了。停工的楼盘后续就算不烂尾,偷工减料、减配也是很常见的。 地理位置很重要 如果你在深圳上班,打算在惠州买房住,现实点吧。别想着每天来回开两个小时车上下班。一来成本高,二来多数人根本坚持不了。建议地段选择上优先靠近深圳、地铁和城际轨道交通的区域,周边有商业和学校聚集的地方。不然你买了惠州的房子住不上、租不出、卖不掉,还要还房贷,在深圳还要租房子住,真是让人头疼。 投资需谨慎 𐊊告诉你一个真相:惠州80%的房子是不具备投资价值的。如果你不懂行,有的房子买了就是套死的。不信你往后看看就明白了。建议点赞转发给身边有需要的人。 希望这些忠告能帮到你,买房这事儿,慎重再慎重!
惠州买房避坑指南:这三个区域要慎重! 在惠州买房,有些区域真的要慎重考虑,不然可能会亏得血本无归。以下三个片区,千万别碰! 北站新城:交通枢纽的幻影 惠州北站一直对标龙华北站,规划听起来高大上,有三条地铁、两条高铁和一条城轨。但实际情况呢?现在这里还是一片空地,连个像样的快餐店都没有,到处都在建房子。房价也从最高峰的一万三降到了八千一个平方。 阳的经济三和开发区:产业荒凉 这个片区连你老家的小县城都不如,交通配套几乎没有,企业也都是些小企业或者加工厂,人影都见不到几个。十年前房价六千一个平方,现在二手房成交价还是6000,一年成交不到20套,真是让人无语。 ️ 博罗:地广人稀 博罗除了罗阳和石湾勉强还可以,其他地方都是大坑。这里地广人稀,离深圳特别远,开车都要两个小时。没有任何产业配套,房价暴涨的时候它微涨,房价下降的时候它暴跌。现在整个片区的成交价也就6000出头,真是让人心寒。 总之,买房是大事,千万别被那些看似高大上的规划给忽悠了,实地考察才是王道!
惠州买房必看!四条忠告帮你避坑 嘿,朋友们,买房这事儿真不是闹着玩的,特别是惠州这地方,稍微不注意就可能掉进坑里。今天我就来给大家分享几条忠告,希望能帮到你们。 别贪图便宜,安全第一 首先,买房的时候千万别贪图便宜。看到打七折、打八折的就冲上去买,结果可能连房子都拿不到。开发商负债高,购房风险大,千万别拿你的全部身家去冒险。买房和买白菜不一样,白菜买不好可以扔掉,房子买烂尾了可就麻烦大了,钱房两空,还可能无家可归。 工地实地考察,别怕麻烦 ️ 现在买新房一定要去工地看看,看看有没有停工,施工进度如何。惠州这边停工的楼盘不少,如果你不确定楼盘有没有停工,可以问我。别买了房子才发现停工了,那就麻烦了。因为停工的楼盘后续就算不烂尾,偷工减料和减配也是很常见的。 地理位置很重要 如果你打算在深圳上班,在惠州买房住,现实点吧,别老想着每天来回开车。开两个小时车上下班,成本高不说,大多数人肯定坚持不了。所以建议地段上优先选择靠近深圳、地铁、城轨、惠州南站等轨道交通的地方,周边有商业、有学校聚集的区域。不然你买了房子可能住不上、租不出、卖不掉,还要还房贷,在深圳还要租房子住,那就脑壳疼了。 投资需谨慎 ኊ最后一条忠告:惠州80%的房子是不具备投资价值的,千万别随便乱买房。如果你不懂行,有的房子你买了铁定是套死的。不信你往后看就明白了。建议点赞转发给身边有需要的人。 希望这些忠告能帮到你们,买房这事儿真得好好琢磨,别冲动。祝大家都能买到心仪的房子!
惠州买房必看!四条忠告帮你避坑 嘿,朋友们,最近不少人都在问惠州买房的事儿,今天我就来给大家分享几条忠告,希望能帮到你们。买房可是大事,千万别掉进坑里哭鼻子啊! 别贪便宜,交房才是王道 首先,很多人看到楼盘打七折、八折就忍不住要冲进去,想着捡个便宜。但问题在于,开发商负债高,风险大,房子烂尾的风险也随之增加。到时候,你辛辛苦苦攒的钱打了水漂,房子没住上,钱也没了,那就得不偿失了。所以,买房一定要考虑交房问题,别贪图便宜。 工地走走,看看施工进度 芊现在买新房,一定要亲自去工地看看,看看施工进度如何,有没有停工。惠州停工的楼盘不少,别买了才发现停工,那就麻烦了。停工的楼盘后续可能偷工减料,减配也是很常见的。所以,提前了解清楚,避免踩坑。 地理位置很重要 如果你打算在深圳上班,在惠州买房,那一定要考虑地段。别想着每天来回开两个小时车上下班,成本高,还累。建议选择离深圳近地铁、近城际等轨道交通的区域,周边有商业、有学校的地方。这样,你住得舒心,还能租得出去,卖得掉,还能还房贷。 投资需谨慎,别盲目跟风 ኊ最后一条忠告,惠州80%的房子是不具备投资价值的。如果你不懂行,随便乱买房,那可能会套住你。所以,买房前一定要做好功课,别盲目跟风。 希望这些忠告能帮到你们,买房不迷茫,有问题随时问我,别彷徨!
惠州已获得修建轨道交通的资格,也就是说之前连修建资格都没有。只是目前有关部门还没开放受理,一旦开放受理,惠州政府将立即申请。虽然这是艰难的一步,但至少踏出了第一步。目前14号线很多住在惠州的人在坐,这个从地铁口停放的电动车就能看出,早上去得晚点很难找地方停。这样的客流量是申请建地铁的最好理由,希望能早日落实下来。#惠州地铁#
惠州买房避坑指南:这四个区域要慎重! 在惠州买房,有些区域真的要慎重考虑,不然可能会亏得血本无归。以下四个片区,千万别碰! ⚠️⚠️第一个:惠阳的经济三和开发区 这个片区的城市面貌还不如老家的小县城,交通配套几乎没有,企业也大多是小型加工厂,人少得可怜。十年前房价六千一平,现在还是六千,一年成交不到20套,简直是个死区。 ⚠️⚠️第二个:博罗 除了罗阳和石湾稍微好点,其他地方都是大坑。博罗地广人稀,离深圳特别远,开车都要两个小时,产业配套几乎没有。房价在暴涨时微涨,下降时暴跌,现在成交价也就7000左右。 ⚠️⚠️第三个:惠东的海景房 这个区域的房价最高峰时14000,现在二手房挂牌价7000,直接对半砍。最惨的是,降价都卖不出去,一年成交量不超过两位数。 ⚠️⚠️第四个:惠州北站新城 惠州北站一直对标龙华北站,有三条地铁、两条高铁和一条城轨,交通看起来很方便。但实际上,这个片区现在一片空地,连个吃快餐的地方都没有,到处在建房子。房价从最高峰的一万三降到了八千一平。 ᰟ᤹𐦈🦘磻示,大家一定要多做功课,别被那些看似高大上的规划忽悠了。你还知道惠州哪些地方的房子不能买?欢迎在评论区讨论!
深圳到惠州通勤:值不值得? 最近尝试了一下从深圳到惠州的通勤生活,但说实话,体验并不算太好。单程就得两个小时,公交转地铁,算下来单程路费将近20块,来回就是40块,一个月下来就是1200块。按一个月22天算,也得八九百块。这么算下来,花这么多时间和钱,为什么不在公司附近租房呢?虽然单间租金大概2000块左右,但能省下三个小时的通勤时间啊!这些时间用来提升自己或者多赚点钱,不香吗? 所以,我一直在想,那些坚持深圳惠州两地通勤的人是怎么想的?有没有什么值得借鉴的地方?或许,每个人的选择背后都有不同的理由和考量吧。希望有一天能明白他们的心路历程。
惠州地铁沿线楼盘推荐:这些小区值得考虑 如果你正在惠州寻找一个地铁沿线的房子,那么你可能会对以下几个楼盘感兴趣。让我们一起来看看它们的特点吧! 冠华城桂香园 𓊨🙤𘪦弧距离沙田站大约4.8公里,价格在13000到14300元每平方米之间,毛坯交房。冠华城桂香园的地段优势明显,小区的户型设计非常实用,性价比高。虽然外观不太美观,档次看起来不高,但价格相对较低。需要注意的是,有几栋新房靠近龙山一路主干道,可能会有灰尘和噪音的困扰。不过总体来说,这个项目还是值得推荐的。 丰谷天玺 ⊤𘰨䩧离沙田站大约5.7公里,价格在14500到16000元每平方米之间,毛坯交房。这个小区的品质在大亚湾排名靠前,外观和园林设计都非常有亮点。虽然价格没有太大优势,但住起来非常舒适。唯一的小缺点是小区内有一个小型的变电站,不过对新房没有影响。目前楼盘已经接近清盘,剩下三四十套房子,选择余地不大。总体来说,还是值得推荐的。 慧湾中心 ️ 慧湾中心距离沙田站大约5.3公里,价格在14300到15000元每平方米之间,带装修交房。这个项目是大亚湾临深片区唯一一个产城融合体,规划了学校、产业、商场和住宅,真正做到了一站式配套。虽然项目比较高端,但价格定位很亲民。需要注意的是,项目自带十多栋超高层写字楼,容积率偏高,可能没有纯住宅小区安静。另外,目前卖的新房中有两栋靠近马路,这也是一个需要注意的地方。不过总体来说,这个盘还是可以推荐的。 龙光城 ኩ 城距离沙田站大约4公里,价格在15000到16500元每平方米之间,带装修交房。这个项目是大亚湾建面最大的小区之一,教育资源丰富,商业配套成熟。不过目前卖的北五期新房非常靠近门口主干道,灰尘和噪音影响较大。总体来说,这个项目目前在售的新房不推荐。 希望这些信息能帮到你,找到一个理想的家!
惠州买房避坑指南:这四个区域要慎重! 観覄啦!在惠州买房,以下四个区域千万要慎重,不然可能会亏得血本无归。 ⚠️北站新城:惠州北站一直对标龙华北站,规划有三条地铁、两条高铁和一条城轨,听起来非常高大上。但实际上,这个区域现在还是一片空地,连个快餐店都没有,到处都是在建的房子。房价也从最高峰的一万三降到了八千一个平方。 ⚠️惠阳的经济三和开发区:这个区域的城市面貌还不如老家的小县城,交通配套也没有。企业大多是小企业或加工厂,人少得可怜。十年前房价六千一个平方,现在二手房成交价还是6000,一年成交不到20套。 ⚠️博罗:除了罗阳和石湾勉强还可以,其他地方都是大坑。博罗地广人稀,离深圳特别远,开车都要两个小时,产业配套也几乎没有。房价在暴涨时微涨,下降时暴跌,目前整个片区的成交价在7000左右。 ⚠️惠东的海景房:如果你不想房子烂在手里,千万别买惠东的海景房。这个区域的房价最高峰时14000,现在二手房挂牌价7000,房价直接对半砍,最可惜的是降价都卖不出去,一年的成交量不超过两位数。 你还知道惠州哪些地方的房子不能买?欢迎在评论区讨论,关注我,买房路上少走弯路。
惠州买房避坑指南:过来人的真实经验 很多人买房时,首先关注的是价格,毕竟谁都想要性价比高的房子。但往往便宜没好货,地段好的房子价格也高。自住的话,没有配套的生活很不方便,住不了。你可能会说,开发商承诺会有配套,但要知道,有人住才会有配套,不然大商场修好也没人去,大马路修好也没人走。 离开工作地50公里的通勤距离是极限,这也是大城市的最大辐射半径。你看看北京连延庆都带不过来,上海的远郊区也是一片农田,广州的从化增城花都很多地方也很穷。总之:别看便宜,坑很大!很多人总以为便宜就有上涨空间,其实不然。 买房子买的不是砖头,而是地段和配套。深圳和河源的房子质量差不多,河源的房子绿化景观可能更好,但决定它们价值差异的是配套。你在老家建的“别墅”质量很好,也很漂亮,但大多数只能称之为自建房,因为没有配套。 很多项目会营销,包装得就像小仙女,看着你心痒痒,动手那一刻,你就被套了。 那么,惠州哪些地方是安全的呢? 买惠州保守一点,只买临深大亚湾和惠阳,再保守一点,只买大亚湾西区+万达商圈+白云新城+南站附近。再再保守一点,尽量买深圳地铁沙田站附近。 现在地铁14号线开通了,我一直在强调沿着地铁14号线买,因为14号线是快线,一小时可以到达福田中心区,能满足深惠通勤的需要。 轨道就像是水管,而房产价值就像是水。当14号线这条水管一旦接通,低水位地区(惠阳大亚湾)的同类资产价格会像水位迅速上升一样。你会发现,来自深圳都市圈利好的“财富”,正通过地铁14号线悄然流入。 从去年的市场来看,环深圳算是彻底爆发了。深圳带头先涨,东莞跟上疯涨,现在惠州也在跳涨。过去一段时间,大家觉得惠州房子多,二手房不好卖。现在,来了深圳就是东莞惠州人,越来越成为常态。而东莞临深动辄3万,未来大多数的深圳刚需族要去惠州。不要嫌弃惠州,要感谢她,她是留给深圳普通上班族的最后栖息之所。不要嫌弃惠州远,一个小时的地铁,房价与深圳相差10倍,只比你老家多一点点。不要认为惠州地大,真正临深的地目前也卖得差不多了。 如果您是刚需,请抓住这个机会,选择好的地段,合适的项目,现在的房价就是最便宜的。如果您是投资,请回头看我的建议,只买安全的地段,这是保障,也是对自己的资产负责。惠湾楼市,不可否认它的潜力,只要能跟深圳沾上边,它都值得期待。
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