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契税最新动态解析_首套契税1.5%怎么算的(2024年11月话题讨论)

内容来源：方新你好影院所属栏目：话题更新日期：2024-11-27

契税税率相关规定根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3 - 5%。省、自治区、直辖市人民政府可在这个幅度内，按照本地区实际情况确定适用税率，并且要报财政部和国家税务总局备案。这意味着不同地区的契税税率可能存在差异。地方政府会综合考量本地的房地产市场、经济发展水平等因素来确定具体税率，而报备案则是为了让国家相关部门能对各地的契税政策进行监管和统筹协调。

#热点引擎计划# 2024年12月1日起，重庆将取消普通住宅和非普通住宅标准，相关契税及土地增值税政策将按新公告执行‌。 ‌重庆取消住宅标准分类‌ 重庆官方发布通知，明确自2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅的划分标准‌。 ‌契税及土地税按新政策执行‌ 涉及住房交易的契税及土地增值税，将依据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》执行，契税优惠政策继续按现行规定操作‌。

石家庄购房税务新规：这些细节你得知道！石家庄的小伙伴们注意啦！从即日起，购房税务有了新的变化。买方契税和卖方个税现在都要看全省的范围了，全省联网哦！这意味着，不管你在石家庄的哪个区域买房，契税和个税都会根据你在全省范围内的房产套数来计算。买方契税怎么算？𐟤” 以前，只看石家庄市内五区的住宅套数来算契税。比如，你在石家庄市内五区没有房子，买首套房的话，契税90平以下1个点，90平以上1.5个点。如果你在张家口有市政房，并且有房本，那么在石家庄买房就会被算作二套房，契税90平以下1个点，90平以上2个点。卖方个税呢？𐟏 卖方的个税也是一样的道理。如果你在张家口有市政房，并且有房本，出售石家庄夫妻名下第一套房（满五年）的话，也会产生个税1个点。以前，满五唯一的情况下是没有个税的。其他注意事项𐟓Œ 继承或赠予的房子如果产生个税，会是差额的20%。以前只针对石家庄市内五区的房产，现在可能针对河北省内的房产。记住，只有房本满五唯一，夫妻名下唯一房产才会无个税。这些变化可能会影响到你的购房成本，所以大家在买房的时候一定要提前了解清楚税务政策哦！

𐟏 婚前买房，婚后交契税？别急着掏钱！ 𐟓ž上周，我接到了税务部门的电话，通知我关于婚前首套房产的契税问题。原来，我之前在苏州吴中区购买了一套房产，现在需要按照婚前首套的标准来缴纳契税。𐟒ኊ𐟓Œ这里有个小提醒：交契税的地方并不是在房产交易中心哦，而是在隔壁的税务局。你可以从房产交易中心通过一个通道就能到达，千万别走错啦！𐟚𖢀♂️ 𐟒𜥜觼𔨴𙦗𖯼Œ记得带上你的身份证和银行卡，这样就能顺利完成缴费啦！𐟒𓊊𐟏᤹𐦈🧚„路上，每一步都要小心翼翼，别让这些小细节影响了你的大计划哦！𐟛 ️

契税新政 2024年12月1日‮天当‬执行上海ⷥŽ侨城苏河湾

昆山二手房契税补贴政策详解，速看！ 𐟌Ÿ 昆山购房退税和契税补贴好消息来啦！𐟎‰ 1️⃣ 出售旧房再买房的退税和补贴政策： 𐟓… 自2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠。 𐟏 在2023年1月1日至2023年12月31日出售自有住房后，于指定时间段内购置新建商品住房的购房家庭，可获得新房契税缴纳份额的购房补贴。 𐟓… 在2024年1月1日至2024年12月31日出售自有住房后，于出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，同样可获得不同比例的购房补贴。 2️⃣ 新房契税补贴政策： 𐟓… 在2024年6月2日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的购房家庭（以网签合同备案时间为准），可享受契税补贴。 𐟏 新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房。 𐟒𐠨ᥨ𔴦𞋤𘺥呧莧𜴧𚳤𛽩❧š„50%，最高不超过房屋契税计税依据的1%，与“卖旧买新”契税补贴不重复享受，补贴金额按照“就高”原则执行。 𐟓𑠨𔭦ˆ🤺𚧼𔧺𓥮Œ契税后，符合条件的购房人将在3个工作日内收到短信提示。共同购房人需携带身份证件、购房合同、完税证明及一类银行卡至昆山市房产交易管理中心四楼购房契税补贴专窗办理领取手续。 𐟔” 注意事项： 𐟏ᠨ𔭦ˆ🤺𚥜觽‘签合同中需添加补贴收款人姓名、I类银行借记卡账号、I类银行借记卡开户行信息，便于后期领取补贴款。 𐟓𑠩€š过鹿路通APP“契税补贴”模块，实时比对购房人信息及完税信息，并将符合条件的购房人信息推送给购房人及补贴办理单位，满足条件的购房人收到短信后即可直接办理领取手续。 𐟏ᠥ🫦夺륏—昆山的购房退税和契税补贴政策吧！𐟎ˆ

𐟏 昆明住房契税新标准详解 𐟓– 𐟏ᠥ𚭩斥嗤𝏦ˆ🊹0㎡及以下的普通商品住房：契税税率为购房款的1%。 90㎡以上的普通商品住房：契税税率为购房款的1.5%。 𐟏 家庭第二套住房 90㎡及以下的普通商品住房：契税税率为购房款的1%。 90㎡以上的普通商品住房：契税税率为购房款的2%。 𐟏⠥…𖤻–情况不符合上述减免税条件的住房：契税税率为购房款的3%。 𐟓 请注意，以上契税标准可能根据政策调整而变化，购房时请务必咨询当地税务部门获取最新信息。

【「重庆取消普通住宅标准」，你去过重庆吗？】重庆发布关于取消普通住宅标准有关事项的通知。通知提到，取消本市普通住宅和非普通住宅标准。对涉及住房交易的契税政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税政策，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。本《通知》自2024年12月1日起施行。（财联社，泽塔）

「热点问答」「税问我答」契税的征税范围是什么？

上海楼市新政：契税减免和公积金利率下调 𐟎‰上海楼市迎来两大重磅利好消息！ 𐟒婦–先，契税减免新政即将实施，这意味着购买住房的契税负担将大大减轻。具体来说，2024年12月1日前购买的住房，即使是在12月1日后申报缴纳契税，也将按照新政执行。这一政策将覆盖上海90%的房子，140平方米以下的住宅统一收取1%的契税，而二套140平方米以下的契税也是1%，140平方米以上的则为2%。 𐟓ˆ其次，公积金贷款利率也可能降至2.6%。官方已经明确表示，公积金贷款利率调整步伐不妨再快些。这一举措将进一步减轻购房者的贷款压力。 𐟓–取消普通与非普通住宅认定标准，这对一线城市的豪宅市场来说，影响巨大。这意味着豪宅市场的税费负担将大幅减少，有望刺激豪宅市场回暖。 𐟒ᦖ𐦔🧚„实施将带动改善型群体和刚需群体，最终传导到一线城市。上海作为一线城市的代表，将率先享受到这些政策红利。随着一线城市的好转，二线城市和三四线城市也将逐渐恢复活力。 𐟌Š对于上海这样的城市来说，楼市的发展潜力巨大，只要政策到位，市场自然会逐渐回暖。各位购房者，准备好迎接这一波楼市红利了吗？

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